Eresidence

焕然懿居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,667 元 +7.98%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.5%
一年前尺价	$7,117 元
放盘叫价	$410 万元 - $1,160 万元 8个放盘 @15,709 - @20,174

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

焕然懿居最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.1%)
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$24,500 元 - $24,500 元 1个租盘 @54 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然懿居 \| 2座 7楼 J室 2026-07-07 注册处成交 1房	实378尺	$630 万元 @ $16,667	+ 31.7%
焕然懿居 \| 1座 6楼 C室 2026-06-25 注册处成交	实261尺	$400 万元 @ $15,326	+ 27.3%
焕然懿居 \| 1座 19楼 A室 2026-04-22 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	+ 21.6%
焕然懿居 \| 1座 36楼 D室 2026-01-28 注册处成交 1房	实302尺	$480 万元 @ $15,894	+ 14.7%
焕然懿居 \| 1座 26楼 B室 2023-02-10 注册处成交	实274尺	$195 万元 @ $7,117	- 46.7%

载入中。。。

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$460万 - $600万

物业布局图

1座 5楼

1座 6-36楼

2座 5楼

2座 6-36楼

3座 5楼

3座 6-29楼

3座 30楼

3座 31-35楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

焕然懿居大厦: Eresidence 焕然懿居, 位于红磡鹤园街8号, 由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房，当中有82%属于开放式及1房单位。

焕然懿居大厦

焕然懿居设施: 圣公会圣提摩太小学, 距离项目约200米

焕然懿居设施: 天神嘉诺撒学, 距离项目约200米

焕然懿居设施: 圣公会圣匠中学, 近红磡街市, 距离项目约500米

焕然懿居周边环境: 项目地盘入口位置 (春田街)

焕然懿居周边环境: 鹤园街与春田街交界

焕然懿居周边环境: 项目外的马头围道

焕然懿居周边环境: 马头围道与鹤园街交界

焕然懿居周边环境: 马头围道

焕然懿居周边环境: 鹤园街一带有较多工业大厦

焕然懿居周边环境: 项目附近有较多旧式大厦

焕然懿居周边环境: 鹤园街与春田街交界

焕然懿居周边环境: 春田街

焕然懿居周边环境: 从马头围道观看项目 (绿色箭嘴部分)

焕然懿居周边环境: 项目附近的马头围道

焕然懿居周边环境

焕然懿居商场: 项目邻近红磡广场

焕然懿居商场

焕然懿居商场: 家维邨的家维商场, 项目位于绿色箭嘴部分

焕然懿居商场: 红磡街市, 距离项目约500米

焕然懿居商场

焕然懿居商场: 升御商场, 位于北拱街, 距离项目200约

焕然懿居交通: 何文田港铁站, 距离项目约500米

焕然懿居交通: 黄埔港铁站, 距离项目约700米

焕然懿居交通: 马头围道设有巴士站与专线小巴站

焕然懿居交通

焕然懿居价单图1

焕然懿居价单图2

焕然懿居大厦: Eresidence 焕然懿居, 位于红磡鹤园街8号, 由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房，当中有82%属于开放式及1房单位。

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市区重建局 6年屋苑

焕然懿居由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房，当中有82%属于开放式及1房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2020 年

发展商:

市区重建局

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

753伙

小学校网:

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楼龄	7 年	28 年	50 年	26 年	24 年	9 年	14 年	6 年	32 年	48 年	26 年
单位数目	753	4,755	2,744	1,669	2,470	1,008	335	551	432	814	324
平均尺价	$16,667 元	$17,947 元	$12,496 元	$17,492 元	$17,109 元	$16,701 元	$16,746 元	$18,372 元	$13,768 元	$12,263 元	$29,001 元
变动幅度	+7.98%	+6.08%	+4.73%	+4.04%	+3.91%	+8.34%	+5.06%	+4.76%	+1.38%	+2.32%	+6.71%
成交量	3宗	51宗	27宗	12宗	37宗	27宗	6宗	17宗	4宗	10宗	4宗
有盈利比例	100%	75%	81%	92%	70%	30%	50%	12%	100%	40%	100%
蚀让比例	0%	25%	11%	8%	30%	63%	50%	82%	0%	10%	0%
一年转手率	0.5%	3.9%	3.5%	4.8%	4.4%	7.3%	7.2%	7.8%	3.5%	4.2%	3.7%
放盘叫价	$410 万元 - $1,160 万元	$780 万元 - $3,800 万元	$420 万元 - $688 万元	$748 万元 - $2,350 万元	$738 万元 - $1,200 万元	$348 万元 - $730 万元	$595 万元 - $2,800 万元	$370 万元 - $1,000 万元	$538 万元 - $738 万元	$560 万元 - $1,300 万元	$3,310 万元 - $1.11 亿元
平均尺租	$58.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$59.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.4%	--
租务活跃率	0.1%	4.7%	0.5%	1.1%	4%	1.2%	1.2%	2%	0.5%	0.9%	--

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