3 Muk Chui Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然壹居 \| L1座 A室 2026-09-25 市场成交 1房露台	实467尺	$780 万元 @ $16,702	-
焕然壹居 \| H1座低层 D室 2026-05-09 市场成交 1房露台工作平台	实471尺	$748 万元 @ $15,881	-
焕然壹居 \| H2座中层 E室 2026-05-06 市场成交 1房露台	实449尺	$1,416 万元 @ $31,537	-
焕然壹居 \| H2座高层 F室 2026-05-01 市场成交 1房露台	实554尺	$1,123 万元 @ $20,271	-
焕然壹居 \| H3座低层 B室 2026-03-16 市场成交 1房露台	实457尺	$660 万元 @ $14,442	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2026-03-15 市场成交 2房露台	实567尺	$1,038 万元 @ $18,307	-
焕然壹居 \| H3座中层 D室 2026-02-22 市场成交 1房露台	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H2座中层 G室 2026-02-05 市场成交 2房	实539尺	$990 万元 @ $18,367	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实469尺	$693.8 万元 @ $14,793	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2025-10-30 市场成交 2房露台	实566尺	$888 万元 @ $15,689	-

载入中。。。

焕然壹居大厦

收藏屋苑

11年单幢

焕然壹居位于九龙启德沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2015 年

小学校网:

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启德 (启晴邨)( 巴士站 )

3分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

	焕然壹居	嘉汇	天玺天	天寰	龙誉	Monaco One	启德海湾	启德1号(I)	启德1号(II)	嘉峯汇	Oasis Kai Tak
楼龄	11 年	8 年	--	8 年	8 年	4 年	--	9 年	10 年	6 年	8 年
单位数目	--	900	1,490	822	930	1,051	2,138	578	624	1,006	648
平均尺价	--	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$21,701 元	$26,460 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$21,118 元
变动幅度	--	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+3.17%	+2.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.85%
成交量	--	4宗	75宗	8宗	14宗	7宗	--	4宗	7宗	7宗	4宗
有盈利比例	--	0%	28%	50%	57%	14%	--	75%	100%	14%	0%
蚀让比例	--	100%	1%	50%	36%	14%	--	25%	0%	86%	100%
一年转手率	--	5%	--	7.1%	6.7%	8.6%	--	4.5%	6.7%	4.3%	5.2%
放盘叫价	$790 万元 - $1,050 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$560 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $4,300 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$47.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$57.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.6%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	--	10.8%	49%	14.6%	14.5%	28.7%	21%	1.9%	4.3%	14.5%	15%