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海裕苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$990 万元 - $1,100 万元 13个放盘 @9,091 - @10,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海裕苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$27,000 元 - $28,000 元 2个租盘 @25 - @26

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海裕苑 \| 海裕苑 8座 B室 2024-04-05 市场成交	实1,077尺	$1,250 万元 @ $11,606	-

载入中。。。

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$1,000万 - $1,100万

$990万 - $1,060万

物业布局图

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34年单幢

海裕苑位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭维翰路6号，发展商为冠昌投资，于1992年12月开始落成，由18座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为1,077至1,209平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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楼龄	34 年	8 年	21 年	31 年	17 年	18 年	20 年	22 年	35 年	33 年	33 年
单位数目	--	590	922	572	330	370	796	78	784	1,128	552
平均尺价	--	$11,467 元	$10,886 元	$9,186 元	--	$10,142 元	$11,048 元	--	$10,471 元	$11,982 元	$8,063 元
变动幅度	--	+7.00%	+2.78%	+0.48%	--	+0.62%	+5.55%	--	+3.66%	-0.40%	-7.96%
成交量	--	15宗	5宗	5宗	4宗	4宗	7宗	1宗	5宗	7宗	5宗
有盈利比例	--	0%	80%	80%	0%	75%	71%	0%	80%	57%	60%
蚀让比例	--	13%	20%	20%	100%	25%	29%	100%	20%	29%	20%
一年转手率	--	8.5%	4.3%	2.4%	4.2%	4.1%	3.5%	3.8%	4.3%	4.3%	2%
放盘叫价	$990 万元 - $1,100 万元	$290 万元 - $4,680 万元	$376 万元 - $2,026 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$2,300 万元 - $6,500 万元	$470 万元 - $1,605 万元	$485 万元 - $898 万元	$1,490 万元 - $2,380 万元	$400 万元 - $500 万元	$387 万元 - $880 万元	$500 万元 - $700 万元
平均尺租	$24.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$18.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	--	~ 3.1%	~ 3.2%	--	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	--	11.2%	7.6%	1.6%	7.3%	1.6%	4.5%	2.6%	6%	6.9%	1.4%

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