Hoi Ning Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海宁大厦 \| 海宁大厦 16楼 D室 2025-12-23 注册处成交	--	$310 万元	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 6楼 A室 2025-09-02 注册处成交	实279尺	$408 万元 @ $14,624	+ 181.4%
海宁大厦 \| 海宁大厦 7楼 C室 2024-11-21 注册处成交	--	$250 万元	+ 184.1%
海宁大厦 \| 海宁大厦 17楼 B室 2023-03-06 注册处成交	实297尺	$430 万元 @ $14,478	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 16楼 B室 2023-02-27 注册处成交	实297尺	$398 万元 @ $13,401	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 3楼 C室 2023-02-27 注册处成交	实297尺	$300 万元 @ $10,101	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 11楼 B室 2022-08-08 注册处成交	实297尺	$425 万元 @ $14,310	+ 28%
海宁大厦 \| 海宁大厦 9楼 B室 2022-04-04 注册处成交	实297尺	$429 万元 @ $14,444	+ 7.3%
海宁大厦 \| 海宁大厦 17楼 D室 2021-07-09 注册处成交	实279尺	$460 万元 @ $16,487	+ 135.9%
海宁大厦 \| 海宁大厦高层 D室 2021-06-18 市场成交	实279尺	$460 万元 @ $16,487	-

载入中。。。

收藏屋苑

49年单幢

海宁大厦位于港岛西湾河海宁街1-5号，于1977年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有68个单位。实用面积为279至297平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

入伙年份:

1977 年

单位数目:

68伙

小学校网:

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楼龄	50 年	20 年	38 年	25 年	37 年	46 年	62 年	54 年	65 年	45 年	9 年
单位数目	68	2,020	2,368	864	736	182	391	80	198	68	175
平均尺价	$14,624 元	$19,445 元	$13,685 元	$16,924 元	$11,369 元	$10,529 元	$7,223 元	$9,302 元	$7,000 元	$11,371 元	$15,609 元
变动幅度	+15.51%	-0.24%	+5.83%	-1.32%	+8.42%	0.00%	-20.55%	-2.07%	-29.47%	-25.46%	-5.24%
成交量	1宗	33宗	20宗	8宗	6宗	2宗	2宗	2宗	1宗	2宗	3宗
有盈利比例	100%	64%	60%	63%	50%	50%	0%	0%	0%	50%	0%
蚀让比例	0%	36%	25%	38%	33%	0%	100%	50%	100%	50%	100%
一年转手率	2.9%	3.7%	2.6%	2.9%	2.4%	3.3%	2.8%	2.5%	3.5%	2.9%	2.9%
放盘叫价	$298 万元 - $338 万元	$825 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $909 万元	$368 万元 - $480 万元	$250 万元 - $338 万元	$270 万元 - $339 万元	$268 万元 - $268 万元	$398 万元 - $408 万元	$575 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$43.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	--	--	--	$48.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 5.3%	--	--	--	--	~ 3.7%
租务活跃率	--	12.2%	7.1%	6.4%	0.7%	0.5%	--	--	--	--	3.4%