Shatin Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田广场 \| 华星阁 1楼 4室 2025-12-12 注册处成交 3房	建774尺	$655 万元 @ $8,463	-
沙田广场 \| 宝星阁 16楼 3室 2025-12-10 注册处成交 3房	实612尺	$809.8 万元 @ $13,232	+ 169.9%
沙田广场 \| 金星阁 23楼 1室 2025-12-05 注册处成交 3房	实836尺	$1,150 万元 @ $13,756	-
沙田广场 \| 沙田广场金星阁 (A座) 高层 1室 2025-12-03 市场成交	实836尺	$1,150 万元 @ $13,756	-
沙田广场 \| 沙田广场宝星阁 (D座) 中层 3室 2025-11-28 市场成交 3房	实612尺	$809.8 万元 @ $13,232	-
沙田广场 \| 沙田广场华星阁 (C座) 低层 4室 2025-11-26 市场成交	实612尺	$655 万元 @ $10,703	-
沙田广场 \| 金星阁 27楼 1室 2025-08-22 注册处成交 3房	实836尺	$1,138.8 万元 @ $13,622	+ 63.2%
沙田广场 \| A座 - (金星阁) 高层 1室 2025-07-06 市场成交 3房	实836尺	$1,138.8 万元 @ $13,622	-
沙田广场 \| 金星阁 9楼 4室 2025-04-25 注册处成交 3房	建774尺	$763.8 万元 @ $9,868	-
沙田广场 \| 沙田广场金星阁 (A座) 低层 4室 2025-03-31 市场成交	实612尺	$763.8 万元 @ $12,480	-

载入中。。。

收藏屋苑

恒基 38年屋苑

沙田广场位于新界沙田市中心沙田正街21-27号，发展商为恒基兆业 / 兆安地产，于1987年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有432个单位。设有3房间隔，实用面积为612至1,225平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4

入伙年份:

1987 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

432伙

小学校网:

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住客会所:

学校; 花园; 停车场; 商场

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楼龄	39 年	45 年	10 年	26 年	34 年	42 年	38 年	43 年	17 年	25 年	44 年
单位数目	432	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,152	1,944	557	1,024	1,512
平均尺价	$13,494 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$9,391 元	$11,914 元	$11,590 元	$9,501 元	$12,435 元	$14,682 元	$14,061 元
变动幅度	-0.94%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	+2.20%	-2.27%	+6.55%	+5.83%	-2.68%	-1.75%	+5.86%
成交量	3宗	103宗	16宗	10宗	10宗	8宗	7宗	15宗	6宗	10宗	11宗
有盈利比例	33%	70%	0%	50%	90%	38%	57%	53%	100%	90%	73%
蚀让比例	0%	17%	100%	50%	0%	0%	29%	27%	0%	10%	18%
一年转手率	1.4%	3.4%	5.1%	2.9%	2.8%	3.9%	2.9%	3.1%	4.5%	3.2%	4.1%
放盘叫价	$880 万元 - $1,120 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$575 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$428 万元 - $680 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$600 万元 - $700 万元	$430 万元 - $550 万元
平均尺租	$36.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.3%
租务活跃率	0.9%	10.1%	6.4%	0.3%	1.9%	5.7%	1.9%	0.6%	2.5%	2.7%	11%