Shatin Plaza

沙田广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,058 元 +0.31%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$10,526 元
放盘叫价	$842 万元 - $1,100 万元 12个放盘 @13,758 - @15,235

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

沙田广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.2% (3房: 3.2%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$9,000 元 - $9,000 元 1个租盘 @13 - @13

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田广场 \| A座 - (金星阁) 低层 4室 2026-06-04 市场成交 3房	实612尺	$870 万元 @ $14,216	-
沙田广场 \| 银星阁 8楼 2室 2026-06-03 注册处成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
沙田广场 \| B座 - (银星阁) 低层 2室 2026-05-08 市场成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
沙田广场 \| 银星阁 17楼 1室 2026-04-30 注册处成交 3房	实722尺	$1,050 万元 @ $14,543	+ 154.2%
沙田广场 \| B座 - (银星阁) 中层 1室 2026-04-07 市场成交 3房	实722尺	$1,050 万元 @ $14,543	-
沙田广场 \| 银星阁 14楼 1室 2026-03-26 注册处成交 3房	实722尺	$1,045 万元 @ $14,474	+ 3.5%
沙田广场 \| 华星阁 24楼 1室 2026-03-23 注册处成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	+ 75%
沙田广场 \| 华星阁 8楼 1室 2026-03-04 注册处成交 3房	建904尺	$910 万元 @ $10,066	- 7.1%
沙田广场 \| C座 - (华星阁) 高层 1室 2026-03-02 市场成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
沙田广场 \| 沙田广场华星阁 (C座) 低层 1室 2026-02-11 市场成交	实722尺	$910 万元 @ $12,604	-

载入中。。。

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$842万 - $1,100万

$9,000 - $9,000/月

沙田广场大厦

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恒基 39年屋苑

沙田广场位于新界沙田市中心沙田正街21-27号，发展商为恒基兆业 / 兆安地产，于1987年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有432个单位。设有3房间隔，实用面积为612至1,225平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4

入伙年份:

1987 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

432伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

学校; 花园; 停车场; 商场

新界大围富嘉花园地下9至10号铺

售盘 17

租盘 4

沙田中心第三层5号铺

售盘 7

租盘 2

新界沙田沙田站好运中心商埸3楼3116号铺

售盘 43

租盘 4

沙田站巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

沙田站( 巴士站 )

2分钟步行

沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	沙田广场	沙田第一城	沙田中心	帝堡城	玖珑山	好运中心	欣廷轩	壹号云顶	河畔花园	滨景花园	伟华中心
楼龄	40 年	46 年	45 年	27 年	11 年	43 年	26 年	18 年	42 年	39 年	41 年
单位数目	432	10,642	1,512	1,744	1,018	1,408	1,024	557	1,584	1,152	832
平均尺价	$14,058 元	$14,206 元	$14,988 元	$12,430 元	$12,545 元	$13,816 元	$16,948 元	$15,496 元	$14,865 元	$13,019 元	$14,303 元
变动幅度	+0.31%	+5.63%	+5.49%	+3.54%	+10.07%	+5.02%	+7.70%	+5.22%	+4.43%	+6.37%	+4.90%
成交量	2宗	98宗	23宗	16宗	23宗	19宗	10宗	9宗	23宗	8宗	19宗
有盈利比例	50%	67%	65%	75%	17%	63%	80%	67%	61%	50%	89%
蚀让比例	0%	21%	17%	25%	78%	32%	20%	33%	30%	38%	11%
一年转手率	2.5%	3.7%	3.8%	3%	6%	4.1%	3.2%	5.7%	6.3%	3%	7.7%
放盘叫价	$842 万元 - $1,100 万元	$398 万元 - $1,180 万元	$455 万元 - $1,250 万元	$755 万元 - $1,300 万元	$570 万元 - $2,680 万元	$468 万元 - $720 万元	$636 万元 - $820 万元	$518 万元 - $6,800 万元	$369 万元 - $450 万元	$545 万元 - $938 万元	$450 万元 - $570 万元
平均尺租	$37.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4.1%
租务活跃率	2.1%	10.8%	11.9%	0.2%	6.8%	6.3%	2.3%	3.8%	5.7%	1.4%	13.7%

2026-01-05 878

2025-11-20 244

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