New Town Plaza

新城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,756 元 +3.62%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$14,786 元
放盘叫价	$830 万元 - $1,690 万元 12个放盘 @13,906 - @18,037

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新城市广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3% (2房: 3.5%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$41,000 元 - $41,000 元 1个租盘 @43 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 21楼 A室 2025-12-17 注册处成交 3房	实640尺	$982 万元 @ $15,344	- 18.8%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 10楼 D室 2025-12-05 注册处成交 3房	实640尺	$863.8 万元 @ $13,497	+ 63.6%
新城市广场 \| 3期海桐阁 (1座) 16楼 C室 2025-12-01 注册处成交 3房	实954尺	$1,530 万元 @ $16,038	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 23楼 A室 2025-11-12 注册处成交 3房	实640尺	$880 万元 @ $13,750	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 15楼 G室 2025-10-14 注册处成交 3房	实652尺	$933 万元 @ $14,310	-
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 7楼 C室 2025-10-06 注册处成交 2房	实578尺	$768 万元 @ $13,287	- 20.8%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 23楼 D室 2025-10-02 注册处成交 3房	实640尺	$905 万元 @ $14,141	+ 86.6%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 11楼 B室 2025-08-13 注册处成交 2房	实583尺	$765 万元 @ $13,122	+ 137.9%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 11楼 C室 2025-08-06 注册处成交 2房	实583尺	$750 万元 @ $12,864	+ 198.8%
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 23楼 A室 2025-08-06 注册处成交 3房	实640尺	$899.3 万元 @ $14,051	- 10.1%

载入中。。。

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$890万 - $1,690万

物业布局图

3期红棉阁 (5座) 5-26楼

3期海桐阁 (1座) 5-26楼

3期紫藤阁 (2座) 5-26楼

3期银桦阁 (4座) 5-26楼

3期蕙兰阁 (3座) 5-26楼

停车位平面图

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

收藏屋苑

新鸿基 35年大型屋苑

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1991 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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	新城市广场	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	富豪花园	滨景花园	碧涛花园	好运中心	河畔花园	伟华中心	翠湖花园
楼龄	36 年	46 年	27 年	11 年	44 年	39 年	35 年	43 年	42 年	41 年	37 年
单位数目	792	10,642	1,744	1,018	1,944	1,152	1,734	1,408	1,584	832	840
平均尺价	$14,756 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$9,423 元	$12,172 元	$9,694 元	$12,336 元	$13,276 元	$13,920 元	$10,596 元
变动幅度	+3.62%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+3.20%	+8.53%	+5.38%	+2.63%	+0.14%	+7.77%	-6.61%
成交量	4宗	101宗	8宗	11宗	21宗	6宗	12宗	16宗	19宗	7宗	5宗
有盈利比例	25%	69%	63%	0%	62%	67%	75%	56%	32%	71%	100%
蚀让比例	25%	13%	25%	100%	19%	17%	17%	13%	47%	29%	0%
一年转手率	3.8%	3.6%	2.8%	5%	3.3%	3%	2.9%	4.1%	4.4%	6.5%	1.2%
放盘叫价	$830 万元 - $1,690 万元	$380 万元 - $1,100 万元	$675 万元 - $7,352 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$460 万元 - $978 万元	$515 万元 - $850 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$428 万元 - $680 万元	$304 万元 - $430 万元	$420 万元 - $525 万元	$630 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.4%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	2%	10.6%	0.3%	5.9%	0.6%	1.8%	2%	6%	6.3%	13.2%	0.4%