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慧丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,437 元 +4.33%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$8,363 元
放盘叫价	$485 万元 - $610 万元 10个放盘 @8,900 - @9,719

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

慧丰园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-09, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 1个租盘 @26 - @26

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧丰园 \| 大厦 4座 15楼 B室 2026-01-09 注册处成交 3房	实646尺	$290 万元 @ $4,489	+ 17.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 27楼 C室 2025-12-30 注册处成交 3房	实582尺	$598 万元 @ $10,275	-
慧丰园 \| 大厦 2座 19楼 E室 2025-12-17 注册处成交 3房	实646尺	$588 万元 @ $9,102	+ 80.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 9楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房	实487尺	$455 万元 @ $9,343	- 12.2%
慧丰园 \| 大厦 4座 27楼 A室 2025-12-02 注册处成交 3房	实657尺	$638 万元 @ $9,711	- 24.9%
慧丰园 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-11-25 注册处成交 3房	实607尺	$490 万元 @ $8,072	-
慧丰园 \| 大厦 2座 11楼 B室 2025-11-06 注册处成交 3房	实710尺	$530 万元 @ $7,465	+ 191.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 E室 2025-10-23 注册处成交 3房	实567尺	$545 万元 @ $9,612	+ 0.1%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	实646尺	$562 万元 @ $8,700	- 8.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 23楼 A室 2025-10-08 注册处成交 3房	实657尺	$750 万元 @ $11,416	+ 106.2%

载入中。。。

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$518万 - $610万

收藏屋苑

入伙年份:

1991 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

986伙

住客会所:

壁球室; 中西餐饮食肆; 乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 按摩浴池; 音乐室; 桑拿室; 酒吧; 停车场; 健身室; 健康舞室; 游泳池; 网球场

新界屯门乡事会路4-26号明伟大厦8号地铺

售盘 22

租盘 4

新屯门中心商场3楼150号

售盘 24

租盘 12

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 18

迈亚美海湾( 巴士站 )

2分钟步行

悦湖山庄总站( 巴士站 )

5分钟步行

	慧丰园大厦	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	36 年	3 年	14 年	26 年	7 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年
单位数目	986	4,616	1,992	1,728	1,017	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276
平均尺价	$9,437 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$9,232 元	--	$8,470 元	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元
变动幅度	+4.33%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+5.99%	--	+5.01%	+6.38%	+2.45%	+12.61%
成交量	6宗	123宗	18宗	20宗	11宗	16宗	--	33宗	13宗	22宗	5宗
有盈利比例	67%	13%	61%	70%	0%	69%	--	67%	85%	77%	60%
蚀让比例	33%	13%	39%	30%	91%	31%	--	18%	15%	14%	40%
一年转手率	2.5%	--	4.3%	3.6%	3.1%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$485 万元 - $610 万元	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$324 万元 - $628 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$453 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%
租务活跃率	--	23.9%	15.9%	7.5%	23.4%	2.1%	--	5.4%	2.4%	0.2%	1.8%

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