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康德花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,542 元 +0.46%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.6%
放盘叫价	$304 万元 - $400 万元 9个放盘 @7,325 - @9,639

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康德花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$11,600 元 - $14,800 元 2个租盘 @28 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康德花园 \| 1座 11楼 H室 2025-11-06 注册处成交 3房	实480尺	$381 万元 @ $7,938	+ 348.2%
康德花园 \| 1座 9楼 C室 2025-10-28 注册处成交 2房	实363尺	$300 万元 @ $8,264	- 33.3%
康德花园 \| 康德花园 1座低层 H室 2025-10-27 市场成交 3房	实480尺	$381 万元 @ $7,938	-
康德花园 \| 1座 8楼 B室 2025-09-22 注册处成交 2房	实363尺	$340 万元 @ $9,366	- 18.7%
康德花园 \| 2座 20楼 A室 2025-09-17 注册处成交 2房	实415尺	$373.8 万元 @ $9,007	+ 8.1%
康德花园 \| 3座 6楼 H室 2025-09-03 注册处成交 2房	建546尺	$350 万元 @ $6,410	-
康德花园 \| 1座 14楼 B室 2025-09-01 注册处成交 2房	实363尺	$320 万元 @ $8,815	-
康德花园 \| 2座 10楼 A室 2025-09-01 注册处成交 2房	实415尺	$359.8 万元 @ $8,670	+ 82.2%
康德花园 \| 1座 28楼 H室 2025-08-25 注册处成交 3房	实480尺	$376 万元 @ $7,833	+ 268.6%
康德花园 \| 3座 4楼 E室 2025-08-15 注册处成交 2房	实412尺	$308.1 万元 @ $7,478	- 33.2%

载入中。。。

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$304万 - $400万

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华懋 37年屋苑

康德花园位于新界屯门市中心石排头路11号，发展商为大昌集团，于1988年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有708个单位。实用面积为363至612平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1988 年

发展商:

华懋

管理公司:

屋宇管理有限公司

单位数目:

720伙

小学校网:

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	康德花园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	南浪海湾	茵翠豪庭	倚岭南庭
楼龄	38 年	2 年	13 年	6 年	25 年	20 年	38 年	34 年	26 年	22 年	21 年
单位数目	720	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	1,264	--	310
平均尺价	$8,542 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	$10,391 元	--	$8,172 元
变动幅度	+0.46%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	+5.85%	--	+4.58%
成交量	3宗	152宗	14宗	10宗	14宗	15宗	19宗	11宗	15宗	--	5宗
有盈利比例	33%	8%	79%	0%	64%	47%	42%	73%	87%	--	100%
蚀让比例	67%	12%	21%	80%	36%	53%	47%	18%	13%	--	0%
一年转手率	3.6%	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.7%	3.9%	4.1%	3.4%	--	6.5%
放盘叫价	$304 万元 - $400 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $738 万元	$493 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$470 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$28.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$26.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.2%	--	~ 3.8%
租务活跃率	2.1%	7.6%	15.9%	21.8%	7.5%	1.9%	5.7%	2%	1.6%	--	3.9%

2025-07-24 100

2025-03-25 691

2025-03-24 155

2025-01-08 245

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