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富雅花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,926 元 +11.73%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$10,949 元
放盘叫价	$548 万元 - $638 万元 14个放盘 @12,260 - @14,081

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富雅花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$17,000 元 - $19,800 元 5个租盘 @39 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富雅花园 \| 4座金桃阁 2楼 H室 2026-03-30 注册处成交	实427尺	$528 万元 @ $12,365	+ 20%
富雅花园 \| IV座 ( 金桃阁 ) 低层 H室 2026-03-10 市场成交 2房	实427尺	$528 万元 @ $12,365	-
富雅花园 \| 3座金枫阁 16楼 E室 2026-02-26 注册处成交	实612尺	$760 万元 @ $12,418	+ 68.9%
富雅花园 \| 富雅花园 3座 (金枫阁) 中层 E室 2026-02-11 市场成交	实612尺	$760 万元 @ $12,418	-
富雅花园 \| 5座金桂阁 16楼 G室 2026-02-04 注册处成交	实459尺	$498 万元 @ $10,850	+ 111.9%
富雅花园 \| 4座金桃阁 22楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实505尺	$680 万元 @ $13,465	+ 277.8%
富雅花园 \| 2座金柏阁 10楼 C室 2026-01-22 注册处成交	实446尺	$523.8 万元 @ $11,744	-
富雅花园 \| 富雅花园 2座 (金柏阁) 中层 C室 2026-01-06 市场成交	实446尺	$523.8 万元 @ $11,744	-
富雅花园 \| 3座金枫阁 15楼 B室 2025-11-26 注册处成交	建513尺	$600 万元 @ $11,696	-
富雅花园 \| 4座金桃阁 15楼 G室 2025-11-14 注册处成交	实413尺	$461 万元 @ $11,162	- 0.9%

载入中。。。

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$548万 - $638万

$17,000 - $19,800/月

富雅花园位于港岛北角 / 炮台山继园台3-4号，发展商为百行保，于1984年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有866个单位。实用面积为389至713平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

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42年大型屋苑

富雅花园位于港岛北角 / 炮台山继园台3-4号，发展商为百行保，于1984年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有866个单位。实用面积为389至713平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

5座第一期︰金松閤、金柏阁第二期︰金枫阁第三期︰金桃阁、金桂阁

入伙年份:

1984 年

管理公司:

百利保物业管理

单位数目:

886伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

花园; 停车场; 游泳池

交通:

步行5分钟往北角地铁站/北角码头; 小巴; 电车; 巴士可达

香港北角电器道233号城市花园2座地下9B铺

售盘 82

租盘 4

香港北角丹拿道60号丹桂阁地下B,C铺

售盘 9

租盘 9

香港北角琴行街4号地下A铺 (七姊妹道交界)

售盘 46

租盘 39

健威花园( 巴士站 )

2分钟步行

健威花园, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

北角(百福道)总站( 巴士站 )

2分钟步行

	富雅花园	城市花园	柏蔚山	百福花园	海峯园	和富中心	康泽花园	健威花园	维港颂	港运城	丹拿花园
楼龄	43 年	44 年	9 年	46 年	39 年	44 年	40 年	48 年	8 年	30 年	36 年
单位数目	886	2,406	611	1,532	952	1,436	816	1,104	378	1,064	864
平均尺价	$11,926 元	$12,968 元	$22,268 元	$10,202 元	$15,443 元	$15,358 元	$14,633 元	$12,450 元	$28,041 元	$14,523 元	$14,158 元
变动幅度	+11.73%	+5.29%	-16.22%	+5.26%	+5.19%	+10.40%	+3.51%	+1.76%	+19.00%	+5.16%	+8.96%
成交量	5宗	18宗	8宗	14宗	8宗	9宗	9宗	14宗	4宗	10宗	5宗
有盈利比例	80%	61%	13%	71%	13%	56%	78%	43%	25%	80%	60%
蚀让比例	0%	11%	88%	21%	63%	22%	0%	7%	75%	20%	20%
一年转手率	2.3%	3.1%	6.1%	2.5%	2.8%	3.7%	3.2%	4.4%	3.2%	3.2%	3.4%
放盘叫价	$548 万元 - $638 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,036 万元 - $2,000 万元	$600 万元 - $1,550 万元	$510 万元 - $628 万元	$1,550 万元 - $7,100 万元	$820 万元 - $1,388 万元	$850 万元 - $1,298 万元
平均尺租	$42.0 元	$40.0 元	$55.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$65.0 元	$46.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 3.6%
租务活跃率	0.2%	1%	7.7%	0.1%	0.8%	1.1%	1.6%	0.5%	10.3%	0.5%	0.3%

2025-12-03 2,491

2025-10-14 142

2025-05-14 242

2025-05-14 156

确定

重设

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