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The Vantage

启岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,372 元 +4.76%
成交量	16宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	8%
一年前尺价	$16,544 元
放盘叫价	$370 万元 - $1,000 万元 34个放盘 @17,647 - @37,313

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

启岸最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 3.8%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$12,500 元 - $24,800 元 57个租盘 @54 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启岸 \| 启岸 7楼 B1室 2026-06-26 注册处成交	实268尺	$460 万元 @ $17,164	- 14.5%
启岸 \| 启岸 26楼 A7室 2026-06-12 注册处成交 2房	实424尺	$838 万元 @ $19,764	- 22.2%
启岸 \| 启岸 20楼 A2室 2026-06-10 注册处成交	实189尺	$400 万元 @ $21,164	+ 17.6%
启岸 \| 启岸 21楼 D2室 2026-06-09 注册处成交 1房	实262尺	$498 万元 @ $19,008	- 9.4%
启岸 \| 启岸 23楼 B2室 2026-06-09 注册处成交 1房	实272尺	$400 万元 @ $14,706	- 33.2%
启岸 \| 启岸 16楼 A5室 2026-06-08 注册处成交 1房	实277尺	$508 万元 @ $18,339	+ 13.4%
启岸 \| 启岸 20楼 D6室 2026-06-01 注册处成交	实196尺	$378 万元 @ $19,286	- 23.9%
启岸 \| 启岸 8楼 A1室 2026-05-26 注册处成交 1房	实276尺	$465 万元 @ $16,848	- 19.2%
启岸 \| 启岸 8楼 A7室 2026-05-21 注册处成交	实192尺	$371.8 万元 @ $19,365	- 5.9%
启岸 \| 启岸 30楼 B2室 2026-05-19 注册处成交 1房	实272尺	$510 万元 @ $18,750	- 19.5%

载入中。。。

物业布局图

启岸 19-30楼

启岸 18楼

启岸 5-16楼

启岸 3楼

物业布局图平面图

启岸大厦: 启岸The Vantage 位于马头围道63号，由恒基地产发展，提供551个单位，实用面积约由170至425平方尺，间隔为开放式至2房。

启岸大厦: 从庇利街观看项目

启岸大厦: 项目外的马头围道

启岸设施: 华基督教会基道中学, 位于崇安街, 距离项目约500米

启岸设施: 保良局颜宝铃书院, 位于崇安街, 距离项目约300米

启岸设施: 圣公会圣提摩太小学, 位于鹤园街, 距离项目约400米

启岸设施: 土瓜湾街市, 前方600米可到达项目部分

启岸设施

启岸设施: 天神嘉诺撒学校, 位于鹤园街, 距离项目约450米

启岸设施

启岸周边环境: 庇利街与马头围道交界车流量较多, 项目位于绿色箭嘴部分

启岸周边环境

启岸周边环境: 从马头围道观看项目

启岸周边环境: 庇利街与马头围道交界, 项目位于绿色箭嘴部分

启岸周边环境: 从庇利街观看

启岸周边环境: 项目旁边的小巷 (崇志街)

启岸周边环境

启岸周边环境: 项目对面景观 (庇利街)

启岸周边环境: 项目附近有较多旧式大厦 (庇利街)

启岸周边环境

启岸周边环境: 项目附近有较多旧式大厦 (马头围道)

启岸周边环境: 从马头围道远观项目 (绿色箭嘴部分)

启岸周边环境: 项目旁边的庇利街

启岸周边环境: 项目外的马头围道与庇利街交界

启岸商场: 马头围道一带设有各种食肆商铺

启岸商场: 项目旁边的庇利街设有各种食肆商铺

启岸商场: 红磡街市位于马头围道, 距离项目约600米

启岸商场: 红磡广场位于马头围道, 距离项目约250米

启岸交通: 马头围道设有较多巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

启岸交通

启岸交通: 项目外的庇利街设有九巴(5D,11X,115), 城巴(E23,E23A,N23)

启岸交通: 建筑阶段的马头围道港铁站, 距离项目约500米

启岸交通: 何文田港铁站, 距离项目约1公里

启岸价单图1

启岸价单图2

启岸大厦: 启岸The Vantage 位于马头围道63号，由恒基地产发展，提供551个单位，实用面积约由170至425平方尺，间隔为开放式至2房。

启岸交通: 项目外的庇利街设有九巴(5D,11X,115), 城巴(E23,E23A,N23)

收藏屋苑

恒基 5年单幢

启岸位于马头围道63号，由恒基地产发展，提供551个单位，实用面积由170至425平方尺，间隔为开放式至2房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

551伙

小学校网:

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1分钟步行

红磡庇利街( 巴士站 )

1分钟步行

北拱街( 巴士站 )

1分钟步行

	启岸	海逸豪园	黄埔新村	海滨南岸	半岛豪庭	环海东岸	升御门	碧丽花园	红磡湾中心	海名轩	维港星岸
楼龄	6 年	28 年	50 年	24 年	26 年	9 年	14 年	32 年	48 年	26 年	11 年
单位数目	551	4,755	2,744	2,470	1,669	1,008	335	432	814	324	321
平均尺价	$18,372 元	$17,913 元	$12,680 元	$17,094 元	$17,183 元	$16,558 元	$16,746 元	$13,768 元	$12,263 元	$29,001 元	$23,874 元
变动幅度	+4.76%	+6.33%	+5.23%	+4.63%	+2.33%	+7.03%	+5.06%	+1.38%	+2.32%	+6.71%	+8.81%
成交量	16宗	47宗	26宗	38宗	14宗	28宗	7宗	5宗	10宗	4宗	4宗
有盈利比例	13%	77%	81%	68%	93%	25%	43%	100%	40%	100%	0%
蚀让比例	88%	23%	8%	32%	7%	68%	57%	0%	10%	0%	25%
一年转手率	8%	4%	3.5%	4.5%	4.9%	7.6%	7.5%	3.5%	4.2%	3.7%	5.3%
放盘叫价	$370 万元 - $1,000 万元	$780 万元 - $4,600 万元	$420 万元 - $688 万元	$738 万元 - $1,200 万元	$748 万元 - $2,350 万元	$348 万元 - $730 万元	$595 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $750 万元	$560 万元 - $1,300 万元	$3,310 万元 - $1.11 亿元	$1,670 万元 - $4,498 万元
平均尺租	$61.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$77.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.4%	--	~ 3.8%
租务活跃率	2.2%	4.6%	0.5%	3.9%	1.1%	1.1%	1.2%	0.5%	0.9%	--	1.9%

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