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君柏最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,395 元 -5.20%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$16,701 元
放盘叫价	$2,950 万元 - $4,500 万元 20个放盘 @17,295 - @28,535

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君柏最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.9% (4房+: 2.9%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$69,800 元 - $78,000 元 11个租盘 @43 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君柏 \| 2座中层 B室 2026-04-27 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,616尺	$3,540 万元 @ $21,906	-
君柏 \| 6座 15楼 A室 2026-03-03 注册处成交 4房	实1,624尺	$2,950 万元 @ $18,165	- 25.4%
君柏 \| 3座 8楼 B室 2026-02-16 注册处成交 4房	实1,652尺	$3,000 万元 @ $18,160	- 22.4%
君柏 \| 3座 8楼 A室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,624尺	$2,918 万元 @ $17,968	- 23.2%
君柏 \| 君柏 3座中层 B室 2026-02-04 市场成交 4房	实1,609尺	$3,000 万元 @ $18,645	-
君柏 \| 3座中层 A室 2026-01-17 市场成交 4房露台工作平台	实1,624尺	$2,918 万元 @ $17,968	-
君柏 \| 5座 6楼 A室 2025-12-05 注册处成交	实1,624尺	$2,680 万元 @ $16,502	- 30.2%
君柏 \| 君柏 7座低层 A室 2025-11-24 市场成交 4房	实1,617尺	$3,100 万元 @ $19,171	-
君柏 \| 5座 11楼 B室 2025-11-20 注册处成交 4房	实1,654尺	$2,800 万元 @ $16,929	- 27.1%
君柏 \| 7座 20楼 A室 2025-11-19 注册处成交 4房	实1,668尺	$4,432.3 万元 @ $26,573	- -

载入中。。。

$2,950万 - $4,500万

$69,800 - $78,000/月

物业布局图

1座 1楼

1座 2-22楼

1座 22楼

2座 1楼

2座 2-22楼

2座 22楼

3座 1楼

3座 2-22楼

3座 22楼

5座 1楼

5座 2-22楼

5座 22楼

6座 1楼

6座 2-22楼

6座 22楼

7座 1楼

7座 2-22楼

7座 22楼

停车位平面图

收藏屋苑

长实 10年大型屋苑

君柏由长实发展，位于亚皆老街204号。项目由6座组成，分别为1、2、3、5、6及7座，合共提供228个单位，均采4房间隔。

物业座数:

6座( 1、2、3、5、6及7座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

长实

单位数目:

228伙

小学校网:

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	君柏	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	何文田山畔	瑜一	怡安阁	太平花园	新雅阁
楼龄	11 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	11 年	2 年	50 年	33 年	49 年
单位数目	228	520	1,429	939	568	720	173	844	342	100	46
平均尺价	$18,395 元	$26,240 元	$19,593 元	$18,913 元	$19,266 元	$20,117 元	$19,658 元	$29,645 元	$11,000 元	$12,401 元	$11,117 元
变动幅度	-5.20%	-10.98%	+2.40%	+5.32%	+14.62%	+6.16%	0.00%	+5.49%	+2.73%	0.00%	-33.07%
成交量	1宗	7宗	15宗	12宗	5宗	10宗	1宗	43宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	14%	20%	92%	20%	90%	0%	5%	50%	50%	100%
蚀让比例	100%	71%	73%	8%	80%	10%	100%	19%	50%	50%	0%
一年转手率	5.3%	5.6%	4.8%	6%	5.5%	4%	4%	--	3.5%	8%	--
放盘叫价	$2,950 万元 - $4,500 万元	$2,180 万元 - $1.3 亿元	$810 万元 - $4,500 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$700 万元 - $4,500 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$408 万元 - $538 万元	$778 万元 - $888 万元
平均尺租	$44.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$43.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 4.7%	--	~ 3.9%
租务活跃率	5.3%	17.7%	13.9%	10.2%	16.4%	2.4%	5.8%	41.9%	0.6%	--	2.2%

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