Tung Lok House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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53年单幢

同乐楼位于新界上水马会道76-86号，于1973年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为409至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟。

物业座数:

1

入伙年份:

1973 年

单位数目:

16

小学校网:

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	同乐楼	奕翠园	天峦	皇府山	高尔夫御苑	御皇庭	上水中心	御林皇府	海裕苑	御景峰	蔚翠花园
楼龄	53 年	31 年	17 年	20 年	8 年	21 年	33 年	22 年	34 年	18 年	33 年
单位数目	--	572	330	796	590	922	1,128	--	--	370	552
平均尺价	--	$9,152 元	--	$10,583 元	$10,717 元	$10,737 元	$11,957 元	--	--	$9,347 元	$8,485 元
变动幅度	--	+10.58%	--	-2.03%	-2.07%	-0.30%	+0.79%	--	--	-1.86%	+3.09%
成交量	--	4宗	4宗	7宗	10宗	12宗	6宗	--	--	2宗	4宗
有盈利比例	--	75%	0%	86%	0%	83%	50%	--	--	50%	50%
蚀让比例	--	25%	100%	14%	20%	17%	33%	--	--	50%	25%
一年转手率	--	1.9%	2.4%	2.9%	6.9%	4.7%	4.1%	--	--	4.3%	1.1%
放盘叫价	--	$710 万元 - $1,080 万元	$2,100 万元 - $6,500 万元	$465 万元 - $1,090 万元	$418 万元 - $4,768 万元	$371 万元 - $878 万元	$362 万元 - $450 万元	$3,020 万元 - $5,000 万元	$1,068 万元 - $1,100 万元	$416 万元 - $680 万元	$548 万元 - $586 万元
平均尺租	--	$23.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	--	--	$30.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	~ 3.8%	~ 3.4%
租务活跃率	--	1.6%	6.4%	5.2%	10.8%	7.9%	6.5%	--	--	1.6%	1.6%