红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 60

租盘 113

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 46

租盘 93

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 84

租盘 29


	HMC21CC
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物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升御门 \| 第1座 10楼 E室 2026-03-04 注册处成交 1房	实364尺	$581 万元 @ $15,962	- 0.7%
升御门 \| 第1座 10楼 G室 2026-02-27 注册处成交	实300尺	$458 万元 @ $15,267	- 21.7%
升御门 \| 第1座 8楼 B室 2026-02-16 注册处成交 2房	实551尺	$860 万元 @ $15,608	- 13%
升御门 \| 第2座 12楼 E室 2026-01-27 注册处成交 1房	实364尺	$565 万元 @ $15,522	+ 12.3%
升御门 \| 第1座 21楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	+ 0.2%
升御门 \| 第1座 12楼 D室 2026-01-19 注册处成交 2房	实708尺	$1,048 万元 @ $14,802	- 7.3%
升御门 \| 1座中层 B室 2025-12-23 市场成交 4房露台工作平台	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	-
升御门 \| 第2座 15楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实366尺	$560 万元 @ $15,301	+ 6.7%
升御门 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-20 注册处成交 3房	实737尺	$928 万元 @ $12,592	- 33.7%
升御门 \| 第1座 22楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房	实737尺	$1,085 万元 @ $14,722	- 3.9%

	升御门	海逸豪园	海滨南岸	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	启岸	碧丽花园	都会轩	红磡湾中心	海名轩
楼龄	14 年	28 年	24 年	50 年	26 年	9 年	6 年	32 年	24 年	48 年	26 年
单位数目	335	4,755	2,470	2,744	1,669	1,008	551	432	684	814	324
平均尺价	$15,741 元	$16,447 元	$16,009 元	$12,052 元	$16,246 元	$15,414 元	$17,368 元	$13,586 元	$16,375 元	$12,016 元	$24,499 元
变动幅度	+12.34%	+6.76%	+3.77%	+7.86%	+6.14%	+4.13%	+1.36%	+6.39%	+8.04%	+9.70%	-3.86%
成交量	6宗	45宗	28宗	22宗	27宗	14宗	15宗	4宗	13宗	4宗	5宗
有盈利比例	33%	76%	89%	41%	85%	7%	0%	75%	77%	75%	60%
蚀让比例	67%	24%	11%	36%	15%	93%	100%	25%	23%	0%	40%
一年转手率	6%	3.9%	4.5%	3.7%	4.4%	5.7%	6.5%	3%	6%	3.1%	3.7%
放盘叫价	$450 万元 - $3,600 万元	$620 万元 - $5,500 万元	$750 万元 - $1,150 万元	$382 万元 - $600 万元	$728 万元 - $2,390 万元	$325 万元 - $650 万元	$298 万元 - $680 万元	$518 万元 - $698 万元	$720 万元 - $2,800 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$2,980 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$40.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$47.0 元	$58.0 元	$60.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 2.1%
租务活跃率	1.8%	5%	4%	0.5%	1.3%	1.4%	2.5%	0.7%	3.8%	0.6%	0.3%

升御门

升御门楼价走势