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Cetus Square Mile

利奥坊凯岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,435 元 +6.30%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$16,164 元
放盘叫价	$370 万元 - $503 万元 7个放盘 @16,331 - @19,629

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

利奥坊凯岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	21宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.1%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	20%
租盘叫价	$10,400 元 - $19,000 元 33个租盘 @54 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊凯岸 \| 第1座 8楼 B室 2026-02-23 注册处成交 1房	实251尺	$440 万元 @ $17,530	- 31.9%
利奥坊凯岸 \| 第2座 16楼 G室 2026-02-11 注册处成交	实194尺	$360 万元 @ $18,557	- 25.3%
利奥坊凯岸 \| 第2座 8楼 D室 2026-02-10 注册处成交	实197尺	$360 万元 @ $18,274	- 26.3%
利奥坊凯岸 \| 第2座 11楼 L室 2026-02-06 注册处成交	实193尺	$400 万元 @ $20,725	+ 13.3%
利奥坊凯岸 \| 利奥坊．凯岸 1座高层 H室 2026-02-02 市场成交 1房	实249尺	$465 万元 @ $18,675	-
利奥坊凯岸 \| 第2座 27楼 G室 2026-01-29 注册处成交	实194尺	$370 万元 @ $19,072	- 25.7%
利奥坊凯岸 \| 第1座 20楼 B室 2026-01-28 注册处成交 1房	实251尺	$428 万元 @ $17,052	- 36.6%
利奥坊凯岸 \| 1座低层 B室 2026-01-21 市场成交 1房露台	实251尺	$440 万元 @ $17,530	-
利奥坊凯岸 \| 2座中层 G室 2026-01-21 市场成交露台	实194尺	$360 万元 @ $18,557	-
利奥坊凯岸 \| 利奥坊．凯岸 2座低层 D室 2026-01-20 市场成交	实198尺	$360 万元 @ $18,182	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 3楼

第1座 31楼

第1座 6-8楼

第1座 9楼

第1座 10楼

第1座 11-20楼

第1座 21-28楼

第1座 29-30楼

第2座 31楼

第2座 6-8楼

第2座 9楼

第2座 10楼

第2座 11-20楼

第2座 21-28楼

第2座 29-30楼

第2座 3楼

利奥坊凯岸大厦: Cetus Square Mile 利奥坊凯岸, 位于九龙嘉善街18号, 提供514个分层单位

利奥坊凯岸大厦: 从睡房内部望向浴室(图左), 从开放式厨房部分望向浴室(图右)

利奥坊凯岸交通: 樱桃街设有专线小巴站(12S, 46), 九巴(2E,18,31B,905P,914,914X)

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收藏屋苑

恒基 7年屋苑

利奥坊‧凯岸为利奥坊发展项目的第2期，位于嘉善街18号，设有1座，提供514伙单位，间隔包括开放式、1至3房，实用面积由171至632平方尺

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

恒基

单位数目:

514伙

小学校网:

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	利奥坊凯岸	港湾豪庭	大同新村	亮贤居	形品星寓	富多来新村	丽华阁	奥柏御峯	利奥坊晓岸	柏丰28	i-home
楼龄	8 年	24 年	53 年	18 年	15 年	47 年	35 年	14 年	10 年	19 年	18 年
单位数目	514	3,520	2,136	348	377	700	136	464	448	96	185
平均尺价	$18,435 元	$15,384 元	$9,266 元	$13,532 元	$15,892 元	$10,050 元	$11,800 元	$14,930 元	$17,523 元	$12,477 元	$13,348 元
变动幅度	+6.30%	+3.68%	+1.67%	-0.84%	+8.72%	+30.52%	-22.58%	+3.40%	+7.90%	+3.36%	+0.24%
成交量	8宗	35宗	23宗	7宗	4宗	10宗	2宗	10宗	11宗	1宗	1宗
有盈利比例	13%	60%	35%	100%	75%	50%	100%	80%	36%	100%	100%
蚀让比例	75%	40%	17%	0%	25%	30%	0%	20%	64%	0%	0%
一年转手率	7.2%	3.3%	3%	5.5%	4.5%	3.7%	3.7%	5%	5.4%	9.4%	3.2%
放盘叫价	$370 万元 - $503 万元	$513 万元 - $1,280 万元	$268 万元 - $408 万元	$685 万元 - $6,800 万元	$420 万元 - $1,550 万元	$285 万元 - $420 万元	$385 万元 - $578 万元	$400 万元 - $1,250 万元	$340 万元 - $1,200 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$540 万元 - $800 万元
平均尺租	$60.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$48.0 元	--	--	$49.0 元	$64.0 元	--	$42.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 5.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	~ 3.9%	~ 4.4%	--	~ 3.8%
租务活跃率	20%	6.1%	0.4%	0.6%	3.2%	--	--	13.1%	22.3%	--	2.2%

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