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Villa Garda II

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凯柏峰 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,344 元 +3.57%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,156 元
放盘叫价	$503 万元 - $1,670 万元 17个放盘 @14,673 - @18,291

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 II 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	54宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$13,500 元 - $32,000 元 33个租盘 @39 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 II \| 2A座 67楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实949尺	$1,748.7 万元 @ $18,427	-
凯柏峰 II \| 2B座 26楼 F室 2025-10-23 注册处成交 2房	实451尺	$737.7 万元 @ $16,357	-
凯柏峰 II \| 2B座 65楼 C室 2025-10-23 注册处成交 2房	实463尺	$747.8 万元 @ $16,151	-
凯柏峰 II \| 2A座 19楼 B室 2025-10-22 注册处成交 2房	实719尺	$1,224.2 万元 @ $17,026	-
凯柏峰 II \| 2B座 19楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	-
凯柏峰 II \| 2B座 17楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$729.7 万元 @ $16,180	-
凯柏峰 II \| 2B座 16楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$728.2 万元 @ $16,146	-
凯柏峰 II \| 2A座 56楼 F室 2025-10-17 注册处成交 2房	实459尺	$762.4 万元 @ $16,610	-
凯柏峰 II \| 2B座 58楼 C室 2025-10-17 注册处成交 2房	实463尺	$736.7 万元 @ $15,911	-
凯柏峰 II \| 2B座 25楼 F室 2025-10-17 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	- -

载入中。。。

物业布局图

2A座 67楼

2A座 10-66楼

2A座 9楼

2B座 67楼

2B座 10-66楼

2B座 9楼

凯柏峰 II 大厦: Villa Garda II 凯柏峰II , 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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	凯柏峰 II	LP6	峻滢	MALIBU	Seasons Place	Sea To Sky	晋海	领峯	领都	Marini	海茵庄园
楼龄	2 年	6 年	13 年	7 年	1 年	5 年	8 年	16 年	17 年	6 年	4 年
单位数目	644	2,392	1,777	1,600	650	1,422	1,040	1,416	1,688	647	1,556
平均尺价	$16,344 元	$13,269 元	$9,956 元	$14,285 元	$15,746 元	$14,913 元	$12,927 元	$10,172 元	$10,325 元	$4,957 元	$14,286 元
变动幅度	+3.57%	+2.71%	+2.47%	+4.07%	+1.40%	+7.56%	+5.59%	+3.35%	+2.74%	-62.62%	-13.91%
成交量	--	27宗	36宗	13宗	78宗	18宗	28宗	22宗	20宗	14宗	10宗
有盈利比例	--	0%	61%	0%	4%	0%	7%	91%	75%	7%	0%
蚀让比例	--	85%	39%	100%	1%	100%	68%	9%	25%	86%	90%
一年转手率	--	3.9%	6.6%	4.4%	--	4.5%	7.5%	4.6%	4.5%	6%	14.8%
放盘叫价	$503 万元 - $1,670 万元	$390 万元 - $1,820 万元	$495 万元 - $750 万元	$503 万元 - $1,800 万元	$470 万元 - $1,080 万元	$602 万元 - $1,710 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$670 万元 - $1,050 万元	$670 万元 - $1,180 万元	$450 万元 - $2,300 万元	$330 万元 - $495 万元
平均尺租	$42.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$39.0 元	--	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 10.4%	~ 4.2%
租务活跃率	1.9%	4.8%	14.6%	3.8%	--	3.7%	3.8%	2.5%	2.1%	4%	26.6%

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