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Villa Garda II

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凯柏峰 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,344 元 +3.57%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,156 元
放盘叫价	$435 万元 - $1,670 万元 23个放盘 @12,832 - @18,291

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	7.9%
租盘叫价	$14,300 元 - $29,200 元 22个租盘 @38 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 II \| 凯柏峰 II 2A座中层 D室 2026-03-02 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$530 万元 @ $15,634	-
凯柏峰 II \| 凯柏峰 II 2A座中层 D室 2026-02-07 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$526 万元 @ $15,516	-
凯柏峰 II \| 2A座 67楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实949尺	$1,748.7 万元 @ $18,427	-
凯柏峰 II \| 2B座 26楼 F室 2025-10-23 注册处成交 2房	实451尺	$737.7 万元 @ $16,357	-
凯柏峰 II \| 2B座 65楼 C室 2025-10-23 注册处成交 2房	实463尺	$747.8 万元 @ $16,151	-
凯柏峰 II \| 2A座 19楼 B室 2025-10-22 注册处成交 2房	实719尺	$1,224.2 万元 @ $17,026	-
凯柏峰 II \| 2B座 19楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	-
凯柏峰 II \| 2B座 17楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$729.7 万元 @ $16,180	-
凯柏峰 II \| 2B座 16楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$728.2 万元 @ $16,146	-
凯柏峰 II \| 2A座 56楼 F室 2025-10-17 注册处成交 2房	实459尺	$762.4 万元 @ $16,610	-

载入中。。。

物业布局图

2A座 67楼

2A座 10-66楼

2A座 9楼

2B座 67楼

2B座 10-66楼

2B座 9楼

凯柏峰 II 大厦: Villa Garda II 凯柏峰II , 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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日出康城( 巴士站 )

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康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 II	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	MONTARA	晋海II	首都	领都
楼龄	2 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	6 年	8 年	18 年	17 年
单位数目	644	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	616	1,132	2,100	1,688
平均尺价	$16,344 元	$13,443 元	$14,681 元	$14,584 元	$10,179 元	$15,530 元	$19,254 元	$13,056 元	$13,944 元	$10,750 元	$10,667 元
变动幅度	+3.57%	+1.67%	+4.67%	+5.19%	+2.13%	+0.01%	+6.43%	-2.85%	+0.26%	+2.93%	+5.08%
成交量	--	44宗	16宗	14宗	35宗	91宗	15宗	17宗	6宗	23宗	26宗
有盈利比例	--	5%	0%	0%	69%	15%	0%	12%	0%	87%	73%
蚀让比例	--	80%	100%	100%	31%	12%	20%	82%	100%	13%	27%
一年转手率	--	4.7%	4.4%	4.8%	6.6%	--	5.4%	8.4%	--	4.6%	5.2%
放盘叫价	$435 万元 - $1,670 万元	$408 万元 - $3,900 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$628 万元 - $1,800 万元	$504 万元 - $880 万元	$470 万元 - $1,080 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,288 万元	$570 万元 - $1,050 万元	$699 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$41.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	7.9%	4.5%	3.6%	3.6%	14%	5.5%	2.2%	5.7%	2.8%	2.7%	2.1%

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