Sincere Western House

先施西环大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,113 元 +109.21%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$7,959 元
放盘叫价	$548 万元 - $658 万元 8个放盘 @8,631 - @13,029

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

先施西环大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
先施西环大厦 \| 先施西环大厦低层 106室 2026-03-13 市场成交	实476尺	$508 万元 @ $10,672	-
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 2楼 211室 2026-03-04 注册处成交	实652尺	$520 万元 @ $7,975	-
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 3楼 316室 2026-01-30 注册处成交	--	$500 万元	+ 153.8%
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 5楼 508室 2026-01-02 注册处成交	实652尺	$538 万元 @ $8,252	+ 115.2%
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 4楼 407室 2025-12-19 注册处成交	实652尺	$350 万元 @ $5,368	+ 75%
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 8楼 816室 2025-11-27 注册处成交	实628尺	$150 万元 @ $2,389	- -
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 8楼 807室 2025-11-12 注册处成交	--	$520 万元	-
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 7楼 704室 2025-08-25 注册处成交	--	$400 万元	-
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 6楼 616室 2025-05-23 注册处成交	实628尺	$300 万元 @ $4,777	+ 150%
先施西环大厦 \| 先施西环大厦 3楼 308室 2025-05-13 注册处成交	实652尺	$530 万元 @ $8,129	-

载入中。。。

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$548万 - $580万

$548万 - $658万

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61年单幢

先施西环大厦位于港岛坚尼地城爹核士街34-42号，于1966年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有203个单位。实用面积为406至745平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

204伙

小学校网:

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	先施西环大厦	泓都	宝翠园	海怡花园	加惠台	五福大厦	加多近山	海都楼	晓辉大厦	Lexington Hill	Imperial Kennedy
楼龄	62 年	22 年	26 年	33 年	27 年	54 年	13 年	61 年	38 年	13 年	11 年
单位数目	204	1,182	2,216	468	496	368	197	345	144	108	161
平均尺价	$8,113 元	$20,655 元	$23,899 元	$16,164 元	$17,105 元	--	$23,022 元	$9,963 元	$11,984 元	$24,590 元	$22,707 元
变动幅度	+109.21%	+9.87%	+7.05%	-2.18%	+4.62%	--	+9.28%	-6.65%	0.00%	+2.05%	+1.28%
成交量	2宗	22宗	20宗	7宗	6宗	3宗	6宗	5宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	50%	64%	85%	43%	67%	33%	50%	0%	50%	100%	100%
蚀让比例	0%	32%	15%	29%	17%	33%	50%	40%	0%	0%	0%
一年转手率	4.4%	5.6%	4%	3%	4.8%	3.3%	6.6%	4.9%	4.2%	6.5%	8.1%
放盘叫价	$548 万元 - $658 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $4,400 万元	$700 万元 - $860 万元	$850 万元 - $1,338 万元	$468 万元 - $848 万元	$868 万元 - $2,360 万元	$260 万元 - $360 万元	$565 万元 - $608 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元	$830 万元 - $5,300 万元
平均尺租	--	$56.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$64.0 元	$38.0 元	--	$57.0 元	$64.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 4%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 4.6%	--	~ 2.8%	~ 3.4%
租务活跃率	--	5.5%	5.9%	0.9%	2.2%	0.3%	5.1%	0.6%	--	5.6%	3.1%

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