| 美菲阁 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,931 元
+0.43%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蚀让比例 |
14%
|
|
| 一年转手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前尺价 |
$13,342 元
|
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| 放盘叫价 |
$550 万元 - $550 万元
3个 放盘
@15,805 - @15,805
|
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| 美菲阁 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 4.9% (2房: 5.1%, 3房: 4.7%)
|
|
| 租务活跃率 |
1%
|
|
| 租盘叫价 |
$5,000 元 - $20,500 元
5个 租盘
@51 - @60
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美菲阁
|
2座 23楼 G室
2026-10-29 注册处成交 1房 |
实302尺 |
$432 万元
@
$14,305
|
+ 44.5% |
|
美菲阁
|
2座 15楼 C室
2026-10-27 注册处成交 |
建443尺 |
$528 万元
@
$11,919
|
+ 312.5% |
|
美菲阁
|
美菲阁 2座 高层 G室
2026-10-14 市场成交 |
实302尺 |
$432 万元
@
$14,305
|
- |
|
美菲阁
|
2座 12楼 A室
2026-10-07 注册处成交 2房 |
实348尺 |
$450 万元
@
$12,931
|
- 18.2% |
|
美菲阁
|
1座 26楼 G室
2026-09-16 注册处成交 |
建372尺 |
$455 万元
@
$12,231
|
+ 63.7% |
|
美菲阁
|
2座 19楼 G室
2026-08-28 注册处成交 |
建372尺 |
$418 万元
@
$11,237
|
+ 222.5% |
|
美菲阁
|
1座 22楼 F室
2026-08-25 注册处成交 |
建462尺 |
$575 万元
@
$12,446
|
- |
|
美菲阁
|
1座 2楼 A室
2026-08-07 注册处成交 |
建444尺 |
$405 万元
@
$9,122
|
+ 313.3% |
|
美菲阁
|
1座 21楼 D室
2026-07-17 注册处成交 |
建617尺 |
$773 万元
@
$12,528
|
- |
|
美菲阁
|
1座 4楼 B室
2026-06-30 注册处成交 |
建437尺 |
$220 万元
@
$5,034
|
+ 10% |
| 美菲阁 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 42 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 580 | 1,182 |
| 平均尺价 | $12,931 元 | $22,711 元 |
| 变动幅度 | +0.43% | +4.16% |
| 成交量 | 7宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 70% |
| 蚀让比例 | 14% | 10% |
| 一年转手率 | 4.5% | 5.4% |
| 放盘叫价 | $550 万元 - $550 万元 | $778 万元 - $1,900 万元 |
| 平均尺租 | $53.0 元 | $59.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.9% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 1% | 6.3% |
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