416 Queen'S Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇后大道西416号大厦

收藏屋苑

56年单幢

皇后大道西416-418号位于港岛西营盘皇后大道西416-418号，于1970年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为260至348平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1970 年

单位数目:

29

小学校网:

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租盘 4

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	皇后大道西416号	翰林峰	缙城峰	星钻	尚逸	高乐花园	艺里坊2号	广丰台	均益大厦3期	康和花园	尚岭
楼龄	56 年	8 年	17 年	11 年	1 年	42 年	6 年	34 年	53 年	32 年	12 年
单位数目	--	645	492	264	--	720	264	320	768	69	232
平均尺价	--	$27,834 元	$25,889 元	$23,897 元	--	$17,530 元	$26,388 元	$16,065 元	--	$12,987 元	$22,029 元
变动幅度	--	+3.41%	+5.00%	+4.49%	--	+7.22%	+2.58%	+29.06%	--	-14.47%	+13.67%
成交量	--	23宗	10宗	4宗	--	9宗	6宗	4宗	8宗	--	3宗
有盈利比例	--	22%	100%	100%	--	78%	17%	50%	25%	--	67%
蚀让比例	--	78%	0%	0%	--	0%	83%	25%	38%	--	33%
一年转手率	--	9.5%	6.3%	6.1%	--	3.1%	8.3%	2.2%	3.8%	2.9%	3.4%
放盘叫价	$250 万元 - $250 万元	$620 万元 - $1,500 万元	$850 万元 - $3,980 万元	$980 万元 - $1,750 万元	$569 万元 - $2,500 万元	$588 万元 - $660 万元	$588 万元 - $1,100 万元	$680 万元 - $850 万元	$445 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $1,600 万元	$700 万元 - $960 万元
平均尺租	--	$78.0 元	$66.0 元	$70.0 元	$96.0 元	$57.0 元	$77.0 元	$50.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	--	20.2%	7.1%	3%	--	1%	21.2%	0.3%	0.1%	--	0.4%