Broadway Towers

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
百乐园 \| 百乐园 11楼 A2室 2025-10-28 注册处成交 3房连车位	建876尺	$910 万元 @ $10,388	+ 119.3%
百乐园 \| 百乐园 3楼 B3室 2025-09-10 注册处成交连车位	实570尺	$652 万元 @ $11,439	+ 0.6%
百乐园 \| 百乐园低层 B3室 2025-08-19 市场成交连车位	实570尺	$652 万元 @ $11,439	-
百乐园 \| 百乐园 7楼 A1室 2025-05-02 注册处成交 3房连车位	实775尺	$930 万元 @ $12,000	-
百乐园 \| 百乐园 5楼 B1室 2024-06-19 注册处成交 3房连车位	建876尺	$1,170 万元 @ $13,356	+ 485%
百乐园 \| 百乐园 1楼 A4室 2024-05-27 注册处成交 2房连车位	建500尺	$600 万元 @ $12,000	+ 240.9%
百乐园 \| 百乐园 B座中层 B1室 2024-04-16 市场成交 3房	实775尺	$1,170 万元 @ $15,097	-
百乐园 \| 百乐园 3楼 B4室 2023-02-14 注册处成交连车位	实432尺	$660 万元 @ $15,278	- 17.5%
百乐园 \| 百乐园 12楼 A4室 2022-05-24 注册处成交连车位	实432尺	$783 万元 @ $18,125	+ 440%
百乐园 \| A座高层 A4室 2022-05-19 市场成交	实432尺	$783 万元 @ $18,125	-

载入中。。。

收藏屋苑

52年单幢

百乐园位于九龙九龙塘广播道6号，于1973年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为288至775平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1973 年

单位数目:

96伙

小学校网:

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楼龄	53 年	21 年	46 年	42 年	14 年	11 年	9 年	23 年	49 年	14 年	24 年
单位数目	96	627	480	--	140	47	134	132	84	108	78
平均尺价	$11,439 元	$18,959 元	$11,480 元	--	$20,671 元	$28,571 元	$19,372 元	$21,542 元	$11,397 元	$12,203 元	--
变动幅度	-4.68%	-0.98%	-3.18%	--	+7.18%	-3.84%	0.00%	+12.56%	-2.54%	-24.17%	--
成交量	1宗	9宗	4宗	--	1宗	--	2宗	--	2宗	--	3宗
有盈利比例	100%	89%	50%	--	0%	--	0%	--	50%	--	67%
蚀让比例	0%	11%	0%	--	100%	--	100%	--	50%	--	33%
一年转手率	3.1%	3.8%	3.3%	--	2.1%	2.1%	3%	2.3%	4.8%	1.9%	7.7%
放盘叫价	$1,848 万元 - $1,848 万元	$2,300 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $4,580 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	--	$47.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--	$46.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.7%	--	~ 4.9%	~ 4%	--
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	--	5%	4.3%	6.7%	--	4.8%	3.7%	--