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新德园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$3,880 万元 - $6,800 万元 11个放盘 @20,760 - @31,805

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新德园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$90,000 元 - $95,000 元 6个租盘 @40 - @44

$3,880万 - $6,800万

$90,000 - $95,000/月

新德园大厦

收藏屋苑

43年屋苑

新德园位于九龙九龙塘禧福道1号，发展商为恒隆地产，于1983年4月开始落成，由121座楼宇/洋房组成，共有146个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,811至2,988平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1983 年

单位数目:

32伙

小学校网:

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九龙塘站( 巴士站 )

2分钟步行

九龙塘站, 窝打老道( 巴士站 )

2分钟步行

	新德园	贤文礼士	毕架山一号	翰林苑	碧华花园	尚御	逸珑	云门	傲名	丽珊园	碧丽阁
楼龄	43 年	10 年	22 年	26 年	47 年	15 年	15 年	12 年	12 年	30 年	50 年
单位数目	32	134	627	42	480	108	140	47	60	4	--
平均尺价	--	$20,771 元	$22,230 元	$15,564 元	$12,454 元	$14,613 元	$27,668 元	$28,571 元	$21,046 元	--	$12,457 元
变动幅度	--	+5.12%	+6.55%	-0.46%	+23.17%	-21.24%	+33.85%	-3.84%	+6.50%	--	+5.69%
成交量	--	3宗	8宗	1宗	5宗	1宗	3宗	--	2宗	--	3宗
有盈利比例	--	0%	88%	100%	40%	0%	33%	--	0%	--	67%
蚀让比例	--	100%	13%	0%	40%	100%	67%	--	100%	--	0%
一年转手率	--	4.5%	4.8%	4.8%	2.7%	3.7%	4.3%	--	6.7%	--	--
放盘叫价	$3,880 万元 - $6,800 万元	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $6,800 万元	$3,600 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1.98 亿元 - $1.98 亿元	$608 万元 - $1,118 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$53.0 元	--	$41.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$56.0 元	--	$44.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2%	~ 2.4%	~ 3.2%	--	~ 4.2%
租务活跃率	3.1%	6.7%	5.6%	--	1.3%	3.7%	2.9%	10.6%	3.3%	--	--

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