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新德园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$3,950 万元 - $6,800 万元 10个放盘 @21,134 - @24,284

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新德园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$70,000 元 - $90,000 元 3个租盘 @37 - @44

$3,950万 - $6,800万

$70,000 - $90,000/月

收藏屋苑

43年屋苑

新德园位于九龙九龙塘禧福道1号，发展商为恒隆地产，于1983年4月开始落成，由121座楼宇/洋房组成，共有146个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,811至2,988平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1983 年

单位数目:

32伙

小学校网:

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2分钟步行

九龙塘站( 巴士站 )

2分钟步行

九龙塘站, 窝打老道( 巴士站 )

2分钟步行

	新德园	毕架山一号	贤文礼士	陶源	尚御	碧华花园	傲名	星辉豪庭	逸珑	嘉皇台	雅芳园
楼龄	43 年	22 年	10 年	25 年	15 年	47 年	12 年	27 年	15 年	24 年	53 年
单位数目	32	627	134	78	108	480	60	178	140	132	80
平均尺价	--	$21,554 元	$22,261 元	--	$18,554 元	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$27,668 元	$21,944 元	$12,168 元
变动幅度	--	+14.55%	+6.44%	--	+52.04%	-17.35%	-2.00%	0.00%	+33.85%	+1.87%	+13.50%
成交量	--	7宗	1宗	1宗	2宗	1宗	2宗	3宗	3宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	71%	0%	100%	0%	100%	0%	67%	33%	100%	0%
蚀让比例	--	29%	100%	0%	100%	0%	100%	33%	67%	0%	100%
一年转手率	--	4.5%	3%	7.7%	2.8%	2.5%	5%	3.4%	4.3%	3%	2.5%
放盘叫价	$3,950 万元 - $6,800 万元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$2,200 万元 - $2,500 万元	$1,650 万元 - $3,300 万元	$1,300 万元 - $2,488 万元	$1,750 万元 - $2,400 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$4,400 万元 - $4,950 万元	$799 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$52.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$47.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2%	~ 2.4%	--
租务活跃率	3.1%	5.6%	6.7%	--	2.8%	1.3%	3.3%	3.4%	3.6%	1.5%	--

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