Inverness Villa

贤文别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,873 元 -12.25%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.8%
一年前尺价	$14,670 元
放盘叫价	$858 万元 - $980 万元 4个放盘 @13,180 - @15,054

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

贤文别墅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.7% (3房: 4%)
租务活跃率	7.1%
租盘叫价	$32,800 元 - $32,800 元 1个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
贤文别墅 \| B座 4楼 2室 2026-05-15 注册处成交	实651尺	$838 万元 @ $12,873	+ 109.5%
贤文别墅 \| A座 2室 2026-05-06 市场成交 2房连车位平台	实505尺	$850 万元 @ $16,832	-
贤文别墅 \| B座 4室 2024-11-27 注册处成交 2房	实409尺	$600 万元 @ $14,670	- 19.4%
贤文别墅 \| B座 5楼 3室 2024-01-29 注册处成交 3房连车位	实537尺	$826.3 万元 @ $15,387	+ 148.1%
贤文别墅 \| A座 3楼 1室 2022-05-03 注册处成交 3房连车位	实677尺	$1,128 万元 @ $16,662	+ 25.3%
贤文别墅 \| A座中层 A1室 2022-04-25 市场成交	实677尺	$1,128 万元 @ $16,662	-

载入中。。。

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$858万 - $980万

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49年屋苑

贤文别墅位于九龙九龙塘延文礼士道22号，于1977年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有45个单位。设有2至3房间隔，实用面积为409至677平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1977 年

单位数目:

56伙

小学校网:

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	贤文别墅	毕架山一号	贤文礼士	尚御	陶源	碧华花园	傲名	星辉豪庭	嘉皇台	雅芳园	逸珑
楼龄	50 年	22 年	10 年	15 年	25 年	47 年	12 年	27 年	24 年	53 年	15 年
单位数目	56	627	134	108	78	480	60	178	132	80	140
平均尺价	$12,873 元	$21,554 元	$22,261 元	$18,554 元	--	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$21,944 元	$12,168 元	$27,668 元
变动幅度	-12.25%	+14.55%	+6.44%	+52.04%	--	-17.35%	-2.00%	0.00%	+1.87%	+13.50%	+33.85%
成交量	1宗	7宗	1宗	1宗	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	1宗	3宗
有盈利比例	100%	71%	0%	0%	50%	100%	0%	100%	100%	0%	33%
蚀让比例	0%	29%	100%	200%	0%	0%	100%	50%	0%	100%	67%
一年转手率	1.8%	4.5%	3%	2.8%	7.7%	2.5%	5%	3.4%	3%	2.5%	4.3%
放盘叫价	$858 万元 - $980 万元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,650 万元 - $3,300 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,750 万元 - $2,400 万元	$1,180 万元 - $4,950 万元	$780 万元 - $1,380 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元
平均尺租	$50.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$44.0 元	--	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2.4%	--	~ 2%
租务活跃率	7.1%	5.6%	6.7%	3.7%	--	1%	3.3%	3.4%	1.5%	--	2.9%

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