Meridian Hill

尚御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,554 元 +52.04%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$18,200 元
放盘叫价	$2,200 万元 - $2,500 万元 24个放盘 @13,631 - @16,679

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (3房: 3.1%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$50,000 元 - $50,000 元 1个租盘 @51 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚御 \| 3座 B室 2026-03-30 注册处成交 4房连车位	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	- 39.1%
尚御 \| 尚御 3座低层 B室 2026-03-19 市场成交 4房	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	-
尚御 \| 2座 9楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房连车位	实981尺	$1,985 万元 @ $20,234	- 15.8%
尚御 \| 1座 3楼 A室 2025-08-13 注册处成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	+ 134.6%
尚御 \| 尚御 1座中层 A室 2025-08-04 市场成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	-
尚御 \| 2座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交 3房	实988尺	$1,590 万元 @ $16,093	- 26.7%
尚御 \| 3座 1楼 C室 2024-12-12 注册处成交 3房连车位	实989尺	$1,800 万元 @ $18,200	- 3.2%
尚御 \| 3座 2楼 B室 2024-06-14 注册处成交 4房	实1,608尺	$2,100 万元 @ $13,060	- 26.3%
尚御 \| 3座 3楼 B室 2022-10-28 注册处成交 4房连车位	实1,608尺	$2,898 万元 @ $18,022	- 6.5%
尚御 \| 2座低层 D室 2022-08-10 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,542尺	$3,528 万元 @ $22,879	-

载入中。。。

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$2,200万 - $2,500万

1座地下

1座 1楼

1座 2-9楼

1座 9楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-9楼

2座 9楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-9楼

3座 9楼

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长实 15年屋苑

— 位于九龙塘广播道81号。该项目的原发展商为长实，早前长实把整个项目售于美国退休基金。现项目的代表为仲量联行。项目由三幢9层高的低密度建筑组成，共提供103个单位；其中约四成单位为3房（套房）大宅，建筑面积约1,300尺；其馀单位为4房（双套房）大宅，建筑面积约1,700 - 2,100尺。项目提供大约20户特色单位，主要为顶层连天台及低层连私人花园或平台单位。

物业座数:

3 幢

入伙年份:

2011 年

发展商:

长实

单位数目:

108伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

周边环境:

区内优质名校校网

交通:

项目就近港铁九龙塘站

九龙又一村达之路30号地下D铺

售盘 20

租盘 5

九龙红磡红磡湾中心地下18号铺

售盘 19

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 54

租盘 17

范信达道( 巴士站 )

2分钟步行

星辉豪庭( 巴士站 )

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天马苑( 巴士站 )

4分钟步行

	尚御	毕架山一号	贤文礼士	陶源	碧华花园	傲名	星辉豪庭	嘉皇台	新德园	逸珑	银峦阁
楼龄	15 年	22 年	10 年	25 年	47 年	12 年	27 年	24 年	43 年	15 年	46 年
单位数目	108	627	134	78	480	60	178	132	32	140	12
平均尺价	$18,554 元	$21,680 元	$22,261 元	--	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$21,944 元	--	$29,683 元	$20,450 元
变动幅度	+52.04%	+16.94%	+6.44%	--	-17.35%	-2.00%	0.00%	+1.87%	--	+43.60%	+57.49%
成交量	2宗	7宗	1宗	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	--	3宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	0%	50%	100%	0%	100%	100%	--	33%	0%
蚀让比例	100%	29%	100%	0%	0%	100%	50%	0%	--	67%	0%
一年转手率	2.8%	4.5%	3%	7.7%	2.5%	5%	3.4%	3%	--	4.3%	8.3%
放盘叫价	$2,200 万元 - $2,500 万元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,650 万元 - $3,300 万元	$1,300 万元 - $2,488 万元	$1,800 万元 - $2,400 万元	$4,400 万元 - $4,950 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$6,500 万元 - $6,500 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$53.0 元	--	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2.4%	--	~ 1.9%	~ 2.6%
租务活跃率	2.8%	5.6%	6.7%	--	1.3%	3.3%	3.4%	1.5%	3.1%	3.6%	8.3%

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