Meridian Hill

尚御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,613 元 -21.24%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$16,093 元
放盘叫价	$1,680 万元 - $2,500 万元 17个放盘 @14,250 - @21,212

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (3房: 4.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚御 \| 1座 1楼 B室 2026-06-18 注册处成交 4房连车位	实1,355尺	$1,980 万元 @ $14,613	- 26.1%
尚御 \| 2座高层 D室 2026-06-13 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,542尺	$2,620 万元 @ $16,991	-
尚御 \| 3座 B室 2026-03-30 注册处成交 4房连车位	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	- 39.1%
尚御 \| 尚御 3座低层 B室 2026-03-19 市场成交 4房	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	-
尚御 \| 2座 9楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房连车位	实981尺	$1,985 万元 @ $20,234	- 15.8%
尚御 \| 1座 3楼 A室 2025-08-13 注册处成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	+ 134.6%
尚御 \| 尚御 1座中层 A室 2025-08-04 市场成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	-
尚御 \| 2座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交 3房	实988尺	$1,590 万元 @ $16,093	- 26.7%
尚御 \| 3座 1楼 C室 2024-12-12 注册处成交 3房连车位	实989尺	$1,800 万元 @ $18,200	- 3.2%
尚御 \| 3座 2楼 B室 2024-06-14 注册处成交 4房	实1,608尺	$2,100 万元 @ $13,060	- 26.3%

载入中。。。

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$2,300万 - $2,380万

1座地下

1座 1楼

1座 2-9楼

1座 9楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-9楼

2座 9楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-9楼

3座 9楼

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1座地下平面图

尚御大厦

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长实 15年屋苑

— 位于九龙塘广播道81号。该项目的原发展商为长实，早前长实把整个项目售于美国退休基金。现项目的代表为仲量联行。项目由三幢9层高的低密度建筑组成，共提供103个单位；其中约四成单位为3房（套房）大宅，建筑面积约1,300尺；其馀单位为4房（双套房）大宅，建筑面积约1,700 - 2,100尺。项目提供大约20户特色单位，主要为顶层连天台及低层连私人花园或平台单位。

物业座数:

3 幢

入伙年份:

2011 年

发展商:

长实

单位数目:

108伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

周边环境:

区内优质名校校网

交通:

项目就近港铁九龙塘站

九龙嘉林边道10号地下B及C铺

售盘 2

租盘 3

九龙何文田半山壹号名荟地下1A铺

售盘 113

租盘 59

九龙红磡黄埔新村民兆街6号地下

售盘 6

范信达道( 巴士站 )

2分钟步行

星辉豪庭( 巴士站 )

3分钟步行

天马苑( 巴士站 )

4分钟步行

	尚御	贤文礼士	毕架山一号	翰林苑	碧华花园	逸珑	云门	新德园	傲名	达运阁	丽珊园
楼龄	15 年	10 年	22 年	26 年	47 年	15 年	12 年	43 年	12 年	52 年	30 年
单位数目	108	134	627	42	480	140	47	32	60	28	4
平均尺价	$14,613 元	$20,771 元	$22,230 元	$15,564 元	$12,454 元	$27,668 元	$28,571 元	--	$21,046 元	$12,047 元	--
变动幅度	-21.24%	+5.12%	+6.55%	-0.46%	+23.17%	+33.85%	-3.84%	--	+6.50%	-31.19%	--
成交量	1宗	3宗	8宗	1宗	5宗	3宗	--	--	2宗	1宗	--
有盈利比例	0%	0%	88%	100%	40%	33%	--	--	0%	100%	--
蚀让比例	100%	100%	13%	0%	40%	67%	--	--	100%	0%	--
一年转手率	3.7%	4.5%	4.8%	4.8%	2.7%	4.3%	--	--	6.7%	3.6%	--
放盘叫价	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$3,600 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$3,880 万元 - $6,800 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,680 万元 - $1,850 万元	$1.98 亿元 - $1.98 亿元
平均尺租	$45.0 元	$53.0 元	$53.0 元	--	$41.0 元	$47.0 元	$57.0 元	--	$56.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	~ 3.9%	~ 2%	~ 2.4%	--	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	3.7%	6.7%	5.6%	--	1.3%	2.9%	10.6%	3.1%	3.3%	--	--

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