Meridian Hill

尚御最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,203 元 -24.17%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$13,060 元
放盘叫价	$1,950 万元 - $4,000 万元 9个放盘 @16,679 - @25,110

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚御最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚御 \| 1座 3楼 A室 2025-08-13 注册处成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	+ 134.6%
尚御 \| 尚御 1座中层 A室 2025-08-04 市场成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	-
尚御 \| 2座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交 3房	实988尺	$1,590 万元 @ $16,093	- 26.7%
尚御 \| 3座 1楼 C室 2024-12-12 注册处成交 3房连车位	实989尺	$1,800 万元 @ $18,200	- 3.2%
尚御 \| 3座 2楼 B室 2024-06-14 注册处成交 4房	实1,608尺	$2,100 万元 @ $13,060	- 26.3%
尚御 \| 3座 3楼 B室 2022-10-28 注册处成交 4房连车位	实1,608尺	$2,898 万元 @ $18,022	- 6.5%
尚御 \| 2座低层 D室 2022-08-10 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,542尺	$3,528 万元 @ $22,879	-
尚御 \| 3座中层 C室 2022-08-10 市场成交 3房连车位连露台连工作平台	实990尺	$2,455 万元 @ $24,798	-
尚御 \| 2座低层 D室 2022-08-10 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,542尺	$3,528 万元 @ $22,879	-
尚御 \| 3座中层 C室 2022-08-10 市场成交 3房连车位连露台连工作平台	实990尺	$2,455 万元 @ $24,798	-

载入中。。。

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$1,950万 - $2,260万

$2,260万 - $4,000万

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1座 2-9楼

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3座 2-9楼

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长实 15年屋苑

— 位于九龙塘广播道81号。该项目的原发展商为长实，早前长实把整个项目售于美国退休基金。现项目的代表为仲量联行。项目由三幢9层高的低密度建筑组成，共提供103个单位；其中约四成单位为3房（套房）大宅，建筑面积约1,300尺；其馀单位为4房（双套房）大宅，建筑面积约1,700 - 2,100尺。项目提供大约20户特色单位，主要为顶层连天台及低层连私人花园或平台单位。

物业座数:

3 幢

入伙年份:

2011 年

发展商:

长实

单位数目:

108伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

周边环境:

区内优质名校校网

交通:

项目就近港铁九龙塘站

九龙界限街108F号地下

售盘 112

租盘 16

九龙森麻实道2号地下B及C铺

售盘 5

租盘 7

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 53

租盘 18

范信达道( 巴士站 )

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天马苑( 巴士站 )

4分钟步行

	尚御	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	Caravelle Villa	云门	嘉皇台	嘉苑	金翠苑
楼龄	15 年	22 年	47 年	15 年	43 年	10 年	63 年	12 年	24 年	54 年	50 年
单位数目	108	627	480	140	--	134	--	47	132	24	72
平均尺价	$12,203 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	--	$28,571 元	$21,542 元	$3,363 元	$3,897 元
变动幅度	-24.17%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	--	-3.84%	+12.56%	-75.00%	0.00%
成交量	1宗	9宗	4宗	1宗	--	3宗	--	1宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	100%	89%	50%	0%	--	0%	--	0%	100%	0%	50%
蚀让比例	0%	11%	0%	100%	--	100%	--	100%	0%	100%	50%
一年转手率	1.9%	3.8%	3.1%	2.1%	--	3.7%	--	2.1%	2.3%	4.2%	4.2%
放盘叫价	$1,950 万元 - $4,000 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,680 万元 - $1.5 亿元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,300 万元 - $3,280 万元	$1,100 万元 - $1,120 万元
平均尺租	$40.0 元	$55.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	--	$53.0 元	--	--	$44.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	--	~ 2.2%	--	--	~ 13.6%
租务活跃率	2.8%	4.3%	1.9%	5%	--	7.5%	--	2.1%	--	--	4.2%

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