Meridian Hill

尚御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,554 元 +52.04%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$18,200 元
放盘叫价	$1,950 万元 - $4,000 万元 21个放盘 @15,489 - @25,110

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7% (3房: 2.7%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$41,000 元 - $65,000 元 9个租盘 @39 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚御 \| 3座 B室 2026-03-30 注册处成交 4房连车位	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	- 39.1%
尚御 \| 尚御 3座低层 B室 2026-03-19 市场成交 4房	实1,593尺	$2,688 万元 @ $16,874	-
尚御 \| 2座 9楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房连车位	实981尺	$1,985 万元 @ $20,234	- 15.8%
尚御 \| 1座 3楼 A室 2025-08-13 注册处成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	+ 134.6%
尚御 \| 尚御 1座中层 A室 2025-08-04 市场成交 4房	实1,598尺	$1,950 万元 @ $12,203	-
尚御 \| 2座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交 3房	实988尺	$1,590 万元 @ $16,093	- 26.7%
尚御 \| 3座 1楼 C室 2024-12-12 注册处成交 3房连车位	实989尺	$1,800 万元 @ $18,200	- 3.2%
尚御 \| 3座 2楼 B室 2024-06-14 注册处成交 4房	实1,608尺	$2,100 万元 @ $13,060	- 26.3%
尚御 \| 3座 3楼 B室 2022-10-28 注册处成交 4房连车位	实1,608尺	$2,898 万元 @ $18,022	- 6.5%
尚御 \| 2座低层 D室 2022-08-10 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,542尺	$3,528 万元 @ $22,879	-

载入中。。。

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$1,950万 - $4,000万

$41,000 - $49,000/月

$62,800 - $62,800/月

1座地下

1座 1楼

1座 2-9楼

1座 9楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-9楼

2座 9楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-9楼

3座 9楼

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长实 15年屋苑

— 位于九龙塘广播道81号。该项目的原发展商为长实，早前长实把整个项目售于美国退休基金。现项目的代表为仲量联行。项目由三幢9层高的低密度建筑组成，共提供103个单位；其中约四成单位为3房（套房）大宅，建筑面积约1,300尺；其馀单位为4房（双套房）大宅，建筑面积约1,700 - 2,100尺。项目提供大约20户特色单位，主要为顶层连天台及低层连私人花园或平台单位。

物业座数:

3 幢

入伙年份:

2011 年

发展商:

长实

单位数目:

108伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

周边环境:

区内优质名校校网

交通:

项目就近港铁九龙塘站

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 108

租盘 57

九龙嘉林边道8A地下A2及A3号铺

售盘 4

租盘 10

九龙油麻地广东道896号A地铺

售盘 109

租盘 154

范信达道( 巴士站 )

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星辉豪庭( 巴士站 )

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天马苑( 巴士站 )

4分钟步行

	尚御	陶源	毕架山一号	贤文礼士	碧华花园	逸珑	嘉皇台	秀丽园	云门	柏卢	星辉豪庭
楼龄	15 年	25 年	22 年	10 年	47 年	15 年	24 年	65 年	12 年	--	27 年
单位数目	108	78	627	134	480	140	132	12	47	--	178
平均尺价	$18,554 元	--	$21,264 元	$20,710 元	$10,556 元	$20,671 元	$21,944 元	--	$28,571 元	--	$14,349 元
变动幅度	+52.04%	--	+9.66%	0.00%	-13.96%	+7.18%	+1.87%	--	-3.84%	--	0.00%
成交量	2宗	1宗	6宗	--	1宗	1宗	3宗	--	1宗	--	3宗
有盈利比例	0%	100%	83%	--	100%	0%	100%	--	0%	--	67%
蚀让比例	100%	0%	17%	--	0%	100%	0%	--	100%	--	33%
一年转手率	3.7%	6.4%	4%	2.2%	2.5%	2.1%	3.8%	--	2.1%	--	2.2%
放盘叫价	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$4,500 万元 - $9,500 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$2,980 万元 - $3,300 万元	$3,600 万元 - $3.2 亿元	$7,300 万元 - $7,600 万元	$1,800 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$41.0 元	--	$50.0 元	$53.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$39.0 元	--	$57.0 元	--	$39.0 元
租务回报率	~ 2.7%	--	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 2.1%	--	~ 2.4%	--	~ 3.3%
租务活跃率	1.9%	--	4.8%	8.2%	1.3%	4.3%	1.5%	--	17%	--	3.4%

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