Anglers' Bay

海云轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,431 元 +3.90%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$2,414 元
放盘叫价	$600 万元 - $1,680 万元 10个放盘 @12,029 - @16,854

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海云轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.5%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,000 元 1个租盘 @37 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海云轩 \| 海云轩 2座高层 B室 2026-05-15 市场成交 2房	实470尺	$613 万元 @ $13,043	-
海云轩 \| 1座低层 B室 2026-04-25 市场成交平台	实469尺	$538 万元 @ $11,471	-
海云轩 \| 2座 20楼 C室 2026-01-07 注册处成交 2房	实469尺	$583 万元 @ $12,431	- 2%
海云轩 \| 1座 9楼 C室 2025-11-06 注册处成交 2房	实469尺	$558 万元 @ $11,898	+ 123.2%
海云轩 \| 海云轩 1座低层 C室 2025-10-24 市场成交 2房	实469尺	$558 万元 @ $11,898	-
海云轩 \| 2座 13楼 A室 2025-10-16 注册处成交 3房	实680尺	$818 万元 @ $12,029	+ 271.8%
海云轩 \| 2座 29楼 C室 2025-07-23 注册处成交 2房	实1,161尺	$500 万元 @ $4,307	+ 72.4%
海云轩 \| 2座 29楼 D室 2025-07-23 注册处成交 3房	建979尺	$680 万元 @ $6,946	+ 51.1%
海云轩 \| 海云轩 2座中层 C室 2025-07-11 市场成交	--	$500 万元	-
海云轩 \| 1座 19楼 A室 2025-06-26 注册处成交 3房	实688尺	$785 万元 @ $11,410	+ 7.5%

载入中。。。

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$600万 - $1,650万

$818万 - $1,100万

收藏屋苑

嘉华 22年屋苑

海云轩位于新界深井 / 青龙头青山公路-青龙头段18A号，发展商为嘉华集团 / 信和集团，于2004年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有248个单位。实用面积为469至1,427平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2座

入伙年份:

2004 年

发展商:

嘉华

单位数目:

256伙

小学校网:

相关楼盘

荃湾区(NT2)

住客会所:

40米长大型室外园林式泳池、滑水道、按摩池、全海景落地玻璃窗健身室、音乐回廊、儿童游乐场、日式桑拿及蒸气溶室; 户外烧烤场及脚底按摩室等等

车位:

4层

深井青山公路38号海韵花园4-5号地铺

售盘 25

租盘 2

荃湾深井陈记商业中心地下E铺

售盘 15

租盘 4

新界深井青山公路48号陈记商业中心地下K&L号铺

售盘 10

浪翠园第二期( 巴士站 )

1分钟步行

浪翠园第一期(落客站)( 巴士站 )

1分钟步行

马湾码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海云轩	浪翠园	碧堤半岛	豪景花园	丽都花园	星岸	缙皇居	海韵花园	皇璧	帝华轩	龙腾阁
楼龄	23 年	34 年	24 年	40 年	37 年	12 年	27 年	35 年	17 年	30 年	46 年
单位数目	256	2,234	3,354	2,818	1,400	41	624	1,068	150	168	48
平均尺价	$12,431 元	$9,161 元	$11,763 元	$7,623 元	$8,555 元	$15,116 元	$10,620 元	$7,443 元	$14,024 元	$10,875 元	$10,129 元
变动幅度	+3.90%	+7.33%	+4.73%	+5.64%	+3.87%	+17.99%	+2.31%	+6.97%	+40.99%	0.00%	+26.98%
成交量	--	21宗	35宗	21宗	16宗	--	5宗	8宗	--	1宗	2宗
有盈利比例	--	52%	66%	62%	69%	--	80%	88%	--	200%	50%
蚀让比例	--	33%	34%	24%	19%	--	20%	13%	--	200%	50%
一年转手率	2.3%	4.1%	3.8%	3.8%	3.1%	9.8%	3%	2.2%	0.7%	3.6%	4.2%
放盘叫价	$600 万元 - $1,680 万元	$370 万元 - $720 万元	$590 万元 - $2,750 万元	$328 万元 - $1,100 万元	$468 万元 - $630 万元	$4,500 万元 - $1.3 亿元	$770 万元 - $1,438 万元	$540 万元 - $598 万元	$3,578 万元 - $4,300 万元	$840 万元 - $840 万元	$1,980 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$38.0 元	$25.0 元	$31.0 元	$25.0 元	$28.0 元	--	$31.0 元	$28.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	~ 4.5%	--	--	--
租务活跃率	2%	1.1%	1.8%	4.8%	0.4%	--	1.8%	0.2%	--	--	--

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