星凯堤岸楼价走势2026年10月 | 尺价$17,892 | 平面图及免佣业主盘

The Arles

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星凯堤岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,036 元 +3.38%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,354 元
放盘叫价	$420 万元 - $1,980 万元 58个放盘 @17,088 - @23,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星凯堤岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	171宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.8%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	16.3%
租盘叫价	$20,200 元 - $45,000 元 14个租盘 @48 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 2座中层 A室 2026-10-20 市场成交 1房	实325尺	$638.8 万元 @ $19,655	-
星凯堤岸 \| 5座 43楼 G室 2026-10-16 注册处成交	实347尺	$645 万元 @ $18,588	- 4.4%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座高层 G室 2026-10-06 市场成交 1房	实347尺	$645 万元 @ $18,588	-
星凯堤岸 \| 3座 51楼 D室 2026-10-02 注册处成交	实349尺	$680 万元 @ $19,484	- 11.9%
星凯堤岸 \| 5座 12楼 H室 2026-09-30 注册处成交 2房	实528尺	$965 万元 @ $18,277	+ 0.9%
星凯堤岸 \| 5座低层 B室 2026-09-27 市场成交 2房平台	实476尺	$950 万元 @ $19,958	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 H室 2026-09-18 市场成交 2房	实527尺	$965 万元 @ $18,311	-
星凯堤岸 \| 2座 15楼 D室 2026-09-14 注册处成交 2房	实582尺	$950 万元 @ $16,323	- 9%
星凯堤岸 \| 3座高层 D室 2026-09-02 市场成交 1房天台露台工作平台	实349尺	$680 万元 @ $19,484	-
星凯堤岸 \| 2座 8楼 G室 2026-09-01 注册处成交 2房	实583尺	$1,023.8 万元 @ $17,561	- 0.6%

载入中。。。

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物业布局图

1座 49楼

1座 26-48楼

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5座 6-23楼

5座 5楼

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物业布局图平面图

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸大厦

星凯堤岸周边环境: 项目旁边的坳背湾街

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸周边环境: 项目邻近旭禾苑

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 项目对面有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸周边环境: 坳背湾街一带有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸设施: 赛马会体艺中学, 乐景街尾段

星凯堤岸商场: 御龙山商场, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸交通: 项目邻近火炭港铁站

星凯堤岸交通

星凯堤岸交通: 火炭港铁站旁边设有专线小巴站

星凯堤岸价单图1

星凯堤岸价单图2

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开…

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积…

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

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中洲半新盘屋苑

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

中洲

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

1335伙

小学校网:

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楼龄	3 年	31 年	18 年	41 年	21 年	40 年	4 年	38 年	42 年	43 年	42 年
单位数目	1,335	2,524	1,438	2,260	434	285	266	--	--	354	24
平均尺价	$19,036 元	$14,185 元	$17,218 元	$12,183 元	$14,511 元	$9,776 元	$21,843 元	--	--	$9,797 元	--
变动幅度	+3.38%	+5.78%	-0.19%	+2.87%	+6.42%	-11.98%	+31.83%	--	--	+1.04%	--
成交量	7宗	9宗	13宗	16宗	4宗	1宗	7宗	--	--	5宗	--
有盈利比例	29%	100%	100%	69%	75%	0%	0%	--	--	60%	--
蚀让比例	71%	0%	0%	19%	25%	100%	29%	--	--	40%	--
一年转手率	--	2%	5.2%	3%	5.5%	4.6%	11.7%	--	--	3.4%	--
放盘叫价	$420 万元 - $1,980 万元	$930 万元 - $2,600 万元	$958 万元 - $6,200 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$1,100 万元 - $3,700 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$2,490 万元 - $3,300 万元	$1,258 万元 - $1,580 万元	$638 万元 - $1,280 万元	$1,980 万元 - $2,080 万元
平均尺租	$58.0 元	$37.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$43.0 元	--	$29.0 元	$35.0 元	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 4%	~ 2.4%	--	--	~ 4.3%	--
租务活跃率	16.3%	2.8%	6.3%	3.3%	3.5%	2.5%	5.3%	--	--	0.6%	--

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