Phase 3

明园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,840 元 +3.59%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	$9,807 元
放盘叫价	$488 万元 - $798 万元 12个放盘 @9,434 - @12,215

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

明园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,500 元 - $25,800 元 5个租盘 @36 - @40

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明园 \| 第三期第三期 1楼 A室 2025-09-30 注册处成交	实446尺	$360 万元 @ $8,072	- 37.4%
明园 \| 第三期第三期 6楼 A室 2022-12-16 注册处成交	实446尺	$550 万元 @ $12,332	+ 227.4%
明园 \| 第三期第三期 14楼 A室 2021-12-31 注册处成交	实446尺	$632 万元 @ $14,170	-
明园 \| 第三期第三期 13楼 C室 2021-12-31 注册处成交	实441尺	$600 万元 @ $13,605	+ 294.7%
明园 \| 第三期第三期 10楼 A室 2021-11-02 注册处成交	实446尺	$100 万元 @ $2,242	- 50%
明园 \| 第三期第三期 10楼 A室 2021-11-02 注册处成交	实446尺	$200 万元 @ $4,484	+ 100%
明园 \| 第三期第三期 5楼 B室 2021-03-26 注册处成交	实447尺	$638 万元 @ $14,273	+ 30.2%

载入中。。。

更多

$488万 - $608万

$728万 - $798万

$22,500 - $22,800/月

收藏屋苑

入伙年份:

1987 年

单位数目:

63伙

香港北角英皇道430号新都城大厦B座地铺

售盘 24

租盘 18

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 74

租盘 125

香港北角琴行街4号地下A铺 (七姊妹道交界)

售盘 45

租盘 33

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

2分钟步行

新都城大厦( 巴士站 )

3分钟步行

新都城大厦, 英皇道( 巴士站 )

3分钟步行

	第三期	城市花园	柏蔚山	百福花园	康泽花园	海峯园	和富中心	丹拿花园	维港颂	健威花园	港运城
楼龄	40 年	44 年	9 年	46 年	40 年	39 年	44 年	36 年	8 年	48 年	30 年
单位数目	63	2,406	611	1,532	816	952	1,436	864	378	1,104	1,064
平均尺价	$10,840 元	$12,968 元	$22,556 元	$10,202 元	$14,633 元	$15,443 元	$16,297 元	$14,158 元	$28,041 元	$12,450 元	$14,523 元
变动幅度	+3.59%	+5.29%	-7.98%	+5.26%	+3.51%	+5.19%	+16.31%	+8.96%	+19.00%	+1.76%	+5.16%
成交量	--	19宗	9宗	14宗	10宗	9宗	10宗	4宗	4宗	14宗	10宗
有盈利比例	--	58%	11%	71%	70%	22%	50%	75%	25%	43%	80%
蚀让比例	--	11%	89%	21%	0%	56%	30%	25%	75%	7%	20%
一年转手率	1.6%	3.1%	6.2%	2.5%	3.2%	2.9%	3.6%	3.2%	3.2%	4.4%	3.2%
放盘叫价	$488 万元 - $798 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$600 万元 - $1,550 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$850 万元 - $1,280 万元	$1,500 万元 - $7,100 万元	$510 万元 - $628 万元	$820 万元 - $1,388 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$55.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	--	1%	7.7%	0.1%	1.6%	0.9%	1.1%	0.3%	10.6%	0.5%	0.5%

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

第三期

第三期楼价走势

明园第三期成交纪录

明园楼盘

屋苑资料

第三期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	idy1988
	%E8%91%89%E5%98%89%E6%AC%A3%20Idy%20Yip%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E6%98%8E%E5%9C%92%20%E5%94%AE%20%24798%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3747229%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3747229%3Ft%3D1775365980%20%20

第三期

第三期 楼价走势

明园 第三期 成交纪录

明园 楼盘