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恺悌阁最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,709 元 -6.47%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$14,952 元
放盘叫价	$300 万元 - $380 万元 3个放盘 @12,298 - @13,575

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

恺悌阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
恺悌阁 \| 恺悌阁 6楼 B室 2025-09-18 注册处成交 2房	实309尺	$300 万元 @ $9,709	+ 150%
恺悌阁 \| 恺悌阁 7楼 B室 2025-07-28 注册处成交	建428尺	$300 万元 @ $7,009	+ 74.4%
恺悌阁 \| 恺悌阁 9楼 A室 2024-10-08 注册处成交 2房	实315尺	$327 万元 @ $10,381	+ 88.1%
恺悌阁 \| 恺悌阁 5楼 B室 2024-04-23 注册处成交	建428尺	$328 万元 @ $7,664	-
恺悌阁 \| 恺悌阁 18楼 A室 2023-12-12 注册处成交 2房	实315尺	$471 万元 @ $14,952	+ 35.3%
恺悌阁 \| 恺悌阁 15楼 B室 2023-07-28 注册处成交 2房	实309尺	$455 万元 @ $14,725	+ 7.1%
恺悌阁 \| 恺悌阁 6楼 A室 2023-03-13 注册处成交 2房	实315尺	$455 万元 @ $14,444	+ 203.3%
恺悌阁 \| 恺悌阁 21楼 B室 2022-12-29 注册处成交	实221尺	$305 万元 @ $13,801	- 10%
恺悌阁 \| 恺悌阁 20楼 A室 2022-08-05 注册处成交 2房	实315尺	$486 万元 @ $15,429	+ 71.2%
恺悌阁 \| 恺悌阁 9楼 B室 2022-07-28 注册处成交 2房	实309尺	$475 万元 @ $15,372	- 6.5%

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38年单幢

恺悌阁位于九龙何文田窝打老道73C号，于1988年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有37个单位。实用面积为221至315平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1988 年

单位数目:

38伙

小学校网:

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楼龄	39 年	22 年	11 年	9 年	17 年	10 年	29 年	24 年	33 年	42 年	27 年
单位数目	38	720	520	568	939	1,429	368	112	100	100	186
平均尺价	$9,709 元	$19,246 元	$27,716 元	$16,401 元	$17,820 元	$18,385 元	$12,919 元	$20,589 元	$11,494 元	$11,538 元	$12,166 元
变动幅度	-6.47%	+5.91%	+4.92%	+4.83%	+1.39%	+6.44%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	0.00%
成交量	--	7宗	7宗	13宗	14宗	22宗	3宗	1宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	86%	0%	8%	79%	0%	100%	200%	50%	100%	33%
蚀让比例	--	14%	57%	69%	14%	100%	0%	0%	50%	0%	0%
一年转手率	5.3%	2.8%	4.2%	5.3%	6.1%	4.3%	1.9%	2.7%	8%	3%	4.8%
放盘叫价	$300 万元 - $380 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$720 万元 - $3,200 万元	$2,180 万元 - $3,998 万元	$408 万元 - $498 万元	$1,600 万元 - $4,500 万元	$1,350 万元 - $3,680 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--
租务活跃率	--	2.2%	15.4%	15.1%	12.4%	13.6%	2.2%	--	--	3%	--

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