富雅花园楼价走势2026年11月 | 尺价$12,405 | 平面图及免佣业主盘

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富雅花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,530 元 -4.76%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$11,125 元
放盘叫价	$580 万元 - $818 万元 12个放盘 @12,809 - @15,604

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富雅花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-07-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$17,000 元 - $23,800 元 6个租盘 @40 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富雅花园 \| 5座金桂阁 5楼 A室 2026-09-11 注册处成交	实427尺	$496 万元 @ $11,616	+ 61%
富雅花园 \| 4座金桃阁 9楼 A室 2026-09-08 注册处成交	实427尺	$530 万元 @ $12,412	+ 73.8%
富雅花园 \| 3座金枫阁 25楼 A室 2026-08-14 注册处成交	实552尺	$650 万元 @ $11,775	+ 185.1%
富雅花园 \| 4座金桃阁 20楼 H室 2026-08-14 注册处成交	实427尺	$590 万元 @ $13,817	-
富雅花园 \| 4座金桃阁 17楼 A室 2026-08-06 注册处成交	实427尺	$585 万元 @ $13,700	- 18.8%
富雅花园 \| 3座金枫阁 24楼 E室 2026-08-04 注册处成交	实612尺	$818 万元 @ $13,366	+ 37.9%
富雅花园 \| 富雅花园 4座 (金桃阁) 高层 A室 2026-07-15 市场成交 2房	实427尺	$585 万元 @ $13,700	-
富雅花园 \| 4座金桃阁 15楼 D室 2026-07-06 注册处成交	实450尺	$290 万元 @ $6,444	+ 11.5%
富雅花园 \| 5座金桂阁 18楼 H室 2026-06-05 注册处成交	实427尺	$578 万元 @ $13,536	+ 16.8%
富雅花园 \| 2座金柏阁 1楼 A室 2026-06-03 注册处成交	实447尺	$546 万元 @ $12,215	- 5.9%

载入中。。。

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物业座数:

5座第一期︰金松閤、金柏阁第二期︰金枫阁第三期︰金桃阁、金桂阁

入伙年份:

1984 年

管理公司:

百利保物业管理

单位数目:

886伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

花园; 停车场; 游泳池

交通:

步行5分钟往北角地铁站/北角码头; 小巴; 电车; 巴士可达

香港鰂鱼涌康山道2号康怡广场南座地下G3号铺

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楼龄	43 年	44 年	44 年	39 年	8 年	9 年	36 年	40 年	48 年	27 年	46 年
单位数目	886	2,406	1,436	952	378	611	864	816	1,104	394	1,532
平均尺价	$12,530 元	$13,913 元	$15,487 元	$16,688 元	$30,048 元	$22,701 元	$15,278 元	$14,919 元	$12,267 元	$20,977 元	$11,102 元
变动幅度	-4.76%	-0.47%	-0.10%	-8.32%	-1.52%	-1.10%	+9.82%	-0.66%	-7.29%	+2.79%	+6.02%
成交量	4宗	18宗	9宗	4宗	2宗	11宗	9宗	3宗	9宗	2宗	12宗
有盈利比例	75%	61%	67%	50%	0%	9%	33%	67%	56%	100%	50%
蚀让比例	0%	22%	11%	25%	100%	91%	33%	33%	11%	0%	25%
一年转手率	2.1%	3.7%	2.5%	3%	4%	7%	3.1%	2.9%	4.2%	4.8%	3.4%
放盘叫价	$580 万元 - $818 万元	$23 万元 - $2,380 万元	$948 万元 - $2,668 万元	$996 万元 - $3,200 万元	$1,200 万元 - $7,500 万元	$988 万元 - $9,000 万元	$868 万元 - $1,380 万元	$620 万元 - $1,200 万元	$580 万元 - $688 万元	$1,198 万元 - $3,760 万元	$520 万元 - $758 万元
平均尺租	$44.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$66.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4.6%
租务活跃率	0.3%	0.9%	0.7%	1.2%	9.8%	9.5%	0.3%	1.6%	0.6%	4.8%	0.1%