The Parkville 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,634 元 +22.73%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$11,611 元
放盘叫价	$468 万元 - $868 万元 4个放盘 @11,090 - @11,826

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Parkville 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天生楼 \| 天生楼 22楼 B室 2025-12-31 注册处成交 2房	实422尺	$523 万元 @ $12,393	- 19.4%
天生楼 \| 天生楼高层 B室 2025-12-02 市场成交 2房露台	实422尺	$523 万元 @ $12,393	-
天生楼 \| 天生楼 3楼 A室 2025-11-18 注册处成交 4房	实843尺	$920 万元 @ $10,913	- 16.8%
天生楼 \| 天生楼 21楼 D室 2025-11-12 注册处成交 3房	实745尺	$816 万元 @ $10,953	- 17.2%
天生楼 \| 天生楼 21楼 B室 2025-10-30 注册处成交 2房	实422尺	$518 万元 @ $12,275	- 22.7%
天生楼 \| 天生楼中层 B室 2025-09-23 市场成交 2房露台	实422尺	$518 万元 @ $12,275	-
天生楼 \| 天生楼 23楼 B室 2025-07-25 注册处成交 2房	实422尺	$400 万元 @ $9,479	- 38.7%
天生楼 \| 天生楼 2楼 B室 2025-06-24 注册处成交	实255尺	$307 万元 @ $12,039	- 36.4%
天生楼 \| 天生楼低层 B室 2025-05-21 市场成交平台	实255尺	$307 万元 @ $12,039	-
天生楼 \| 天生楼 19楼 C室 2025-01-27 注册处成交 3房	实575尺	$698 万元 @ $12,139	- 20.6%

载入中。。。

$680万 - $868万

天生楼 3-30楼

天生楼 2楼

The Parkville 大厦: The Parkville, 位于屯门乡事会路88号, 提供100伙。

The Parkville 设施: 屯门河旁边设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 设施: 圣公会圣西门吕明才中学 (河傍街), 位于项目对面

The Parkville 周边环境: 从乡事会路头段观看,项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 交通: 项目外设有专线小巴站(40,42,46,46A)

The Parkville 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33P), 接驳巴士(K51)

The Parkville 交通: 河田轻铁站, 距离项目约 200米, 近屯门河

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新世界 8年单幢

The Parkville由新世界发展，位于屯门乡事会路88号，提供100个单位，主打2、3及4房单位，实用面积由241至843平方尺不等。

物业座数:

1座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

100伙

小学校网:

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楼龄	9 年	3 年	14 年	26 年	7 年	37 年	21 年	39 年	23 年	29 年	36 年
单位数目	100	4,616	1,992	1,728	1,017	3,674	1,576	1,968	--	1,600	3,520
平均尺价	$11,634 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$8,470 元	$9,232 元	$10,670 元	--	$11,584 元	$8,526 元
变动幅度	+22.73%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+5.01%	+5.99%	+3.09%	--	+6.38%	+2.45%
成交量	3宗	136宗	19宗	18宗	11宗	31宗	17宗	31宗	--	13宗	22宗
有盈利比例	0%	12%	63%	61%	0%	68%	71%	45%	--	100%	73%
蚀让比例	100%	12%	37%	39%	91%	16%	29%	45%	--	0%	14%
一年转手率	6%	--	4.2%	3.4%	2.9%	2.3%	4.1%	4.4%	--	2.6%	2.7%
放盘叫价	$468 万元 - $868 万元	$268 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$324 万元 - $572 万元	$350 万元 - $492 万元	$318 万元 - $430 万元	$325 万元 - $480 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $500 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$35.0 元	--	$29.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 4.2%
租务活跃率	2%	23.9%	15.7%	7.5%	22.8%	5.4%	2.1%	6%	--	2.3%	0.1%

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