Grand Central Phase 2

凯滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,492 元 +10.29%
成交量	11宗
有盈利比例	18%
蚀让比例	82%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$15,768 元
放盘叫价	$718 万元 - $1,880 万元 83个放盘 @16,827 - @25,556

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

凯滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$19,800 元 - $42,000 元 42个租盘 @43 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯滙 \| 第二期 3座 9楼 B室 2026-05-12 注册处成交 3房	实830尺	$1,550 万元 @ $18,675	+ 4.3%
凯滙 \| 第二期 3座 31楼 A室 2026-05-08 注册处成交 3房	实832尺	$1,500 万元 @ $18,029	- 14%
凯滙 \| 2期 3座中层 A室 2026-04-30 市场成交 3房	实832尺	$1,500 万元 @ $18,029	-
凯滙 \| 2期 3座低层 B室 2026-04-24 市场成交 3房	实831尺	$1,550 万元 @ $18,652	-
凯滙 \| 第二期 3座 33楼 D室 2026-04-22 注册处成交	实449尺	$808 万元 @ $17,996	- 10.7%
凯滙 \| 第二期 3座 30楼 B室 2026-04-17 注册处成交 3房	实830尺	$1,428 万元 @ $17,205	- 9%
凯滙 \| 2期 3座中层 D室 2026-04-09 市场成交 1房	实449尺	$808 万元 @ $17,996	-
凯滙 \| 第二期 3座 33楼 F室 2026-04-01 注册处成交 3房	实909尺	$350 万元 @ $3,850	+ 29.6%
凯滙 \| 第二期 3座 43楼 D室 2026-03-24 注册处成交 1房	实449尺	$870 万元 @ $19,376	- 9%
凯滙 \| 第二期 5座 33楼 N室 2026-03-20 注册处成交 3房	实758尺	$312.5 万元 @ $4,123	- -

载入中。。。

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入伙年份:

2021 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

974伙

小学校网:

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楼龄	6 年	13 年	62 年	54 年	52 年	51 年	48 年	39 年	42 年	62 年	49 年
单位数目	974	347	308	480	320	346	276	624	400	456	224
平均尺价	$18,492 元	$13,974 元	--	$8,483 元	$7,117 元	--	$8,211 元	$8,463 元	$11,021 元	$7,137 元	$8,642 元
变动幅度	+10.29%	-3.35%	--	+3.12%	0.00%	--	+16.78%	+4.88%	0.00%	-4.92%	-10.56%
成交量	11宗	2宗	1宗	3宗	2宗	4宗	2宗	3宗	--	5宗	4宗
有盈利比例	18%	100%	0%	67%	50%	75%	0%	67%	--	60%	75%
蚀让比例	82%	0%	100%	33%	0%	0%	50%	0%	--	0%	0%
一年转手率	4.7%	4.9%	2.6%	3.1%	2.5%	2.9%	5.1%	2.2%	2.8%	3.5%	3.1%
放盘叫价	$718 万元 - $1,880 万元	$680 万元 - $1,450 万元	$482 万元 - $620 万元	$390 万元 - $400 万元	$460 万元 - $550 万元	$565 万元 - $688 万元	$330 万元 - $368 万元	$628 万元 - $700 万元	$450 万元 - $500 万元	$338 万元 - $375 万元	$338 万元 - $449 万元
平均尺租	$45.0 元	$38.0 元	--	$31.0 元	--	--	--	$34.0 元	$33.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	--	--	--	~ 4.8%	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	9.5%	3.7%	--	0.2%	--	--	--	0.2%	0.3%	--	--

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