Grand Central Phase 1

凯滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,100 元 +2.39%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$15,120 元
放盘叫价	$648 万元 - $2,280 万元 97个放盘 @17,316 - @23,946

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

凯滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	76宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	10.3%
租盘叫价	$18,600 元 - $43,800 元 19个租盘 @43 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯滙 \| 1期 1座低层 L室 2026-08-21 市场成交 2房	实593尺	$1,180 万元 @ $19,899	-
凯滙 \| 第一期 1座 11楼 F室 2026-08-20 注册处成交 2房	实559尺	$800 万元 @ $14,311	- 14.3%
凯滙 \| 第一期 2座 25楼 A室 2026-08-11 注册处成交 3房	实860尺	$1,568 万元 @ $18,233	+ 3.5%
凯滙 \| 第一期 2座 12楼 M室 2026-07-30 注册处成交 3房	实880尺	$1,500 万元 @ $17,045	+ 1%
凯滙 \| 1期 2座中层 A室 2026-07-24 市场成交 3房	实860尺	$1,568 万元 @ $18,233	-
凯滙 \| 第一期 1座 30楼 H室 2026-07-23 注册处成交 3房	实758尺	$1,393 万元 @ $18,377	- 0.5%
凯滙 \| 第一期 1座 20楼 K室 2026-07-16 注册处成交 2房	实574尺	$1,009 万元 @ $17,578	-
凯滙 \| 1期 1座中层 H室 2026-07-07 市场成交 3房	实759尺	$1,393 万元 @ $18,353	-
凯滙 \| 第一期 2座 19楼 D室 2026-07-06 注册处成交 1房	实460尺	$833 万元 @ $18,109	+ 0.6%
凯滙 \| 第一期 2座 30楼 L室 2026-06-29 注册处成交 2房	实540尺	$1,000 万元 @ $18,519	+ 3.9%

载入中。。。

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凯滙 1期大厦

凯滙 1期价单图1

凯滙 1期价单图2

收藏屋苑

入伙年份:

2021 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

1025伙

小学校网:

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楼龄	6 年	51 年	59 年	48 年	39 年	36 年	42 年	54 年	62 年	52 年	51 年
单位数目	1,025	346	--	276	624	296	400	240	456	320	140
平均尺价	$18,100 元	--	--	$8,211 元	$10,620 元	$9,732 元	$10,168 元	$7,492 元	$7,530 元	$8,832 元	$8,660 元
变动幅度	+2.39%	--	--	+16.78%	+21.08%	+9.20%	+3.92%	+10.32%	-1.18%	0.00%	-21.89%
成交量	13宗	4宗	--	3宗	7宗	2宗	4宗	1宗	7宗	2宗	1宗
有盈利比例	62%	75%	--	0%	57%	100%	50%	0%	71%	50%	0%
蚀让比例	38%	0%	--	0%	14%	0%	25%	100%	29%	0%	100%
一年转手率	6.8%	2.9%	--	5.1%	2.4%	2.4%	2.8%	1.7%	4.2%	1.6%	2.9%
放盘叫价	$648 万元 - $2,280 万元	$550 万元 - $728 万元	$155 万元 - $170 万元	$305 万元 - $405 万元	$608 万元 - $800 万元	$508 万元 - $1,368 万元	$398 万元 - $450 万元	$535 万元 - $628 万元	$338 万元 - $375 万元	$468 万元 - $938 万元	$858 万元 - $938 万元
平均尺租	$47.0 元	--	--	--	--	$30.0 元	--	$28.0 元	--	$31.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 3.7%	--	~ 4.5%	--	~ 4.3%	~ 3.8%
租务活跃率	10.3%	--	--	--	--	0.3%	--	0.8%	--	0.3%	0.7%

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