Farm

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 217

租盘 24

新界粉岭联和墟和泰街41号地下B铺

售盘 16

租盘 10

	农地	牵晴间	One Innovale	花都广场	北映荟	碧湖花园	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	御庭轩
楼龄	--	27 年	4 年	31 年	--	32 年	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年
单位数目	--	2,784	1,576	2,720	--	1,336	754	2,200	1,280	253	672
平均尺价	--	$11,560 元	$13,353 元	$10,810 元	--	$10,273 元	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元
变动幅度	--	+3.77%	+0.94%	+2.02%	--	+6.50%	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%
成交量	--	18宗	19宗	22宗	--	8宗	13宗	15宗	20宗	3宗	10宗
有盈利比例	--	72%	0%	77%	--	50%	46%	53%	75%	0%	60%
蚀让比例	--	28%	100%	18%	--	50%	54%	7%	25%	33%	40%
一年转手率	--	3.7%	3.4%	3%	--	3.6%	4%	3.2%	4.2%	2.4%	4.5%
放盘叫价	$180 万元 - $1,088 万元	$388 万元 - $1,338 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$388 万元 - $600 万元	$346 万元 - $415 万元	$376 万元 - $530 万元	$348 万元 - $1,300 万元	$385 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$1,120 万元 - $1,990 万元	$468 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	3.6%	22.2%	2.1%	--	3.3%	7%	7.7%	7.9%	11.1%	0.9%