Siu Nin Building

兆年大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,149 元 +44.76%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.3%
一年前尺价	$14,097 元
放盘叫价	$348 万元 - $358 万元 2个放盘 @15,330 - @15,771

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

兆年大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.1% (1房: 5.1%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$10,800 元 - $11,500 元 3个租盘 @71 - @100

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兆年大厦 \| 兆年大厦 6楼 B室 2026-03-03 注册处成交	建270尺	$238 万元 @ $8,815	+ 41.7%
兆年大厦 \| 兆年大厦 19楼 B室 2026-03-03 注册处成交 1房	实161尺	$260 万元 @ $16,149	+ 30%
兆年大厦 \| 兆年大厦 10楼 A室 2026-01-23 注册处成交	建377尺	$398 万元 @ $10,557	+ 103.1%
兆年大厦 \| 兆年大厦 4楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实227尺	$185 万元 @ $8,150	+ 1.6%
兆年大厦 \| 兆年大厦 4楼 B室 2025-10-28 注册处成交 1房	实161尺	$228 万元 @ $14,161	- 29.3%
兆年大厦 \| 兆年大厦 14楼 C室 2025-06-25 注册处成交	建270尺	$210 万元 @ $7,778	+ 180.7%
兆年大厦 \| 兆年大厦 2楼 A室 2024-08-06 注册处成交 2房	实227尺	$320 万元 @ $14,097	+ 35.6%
兆年大厦 \| 兆年大厦 18楼 B室 2023-06-20 注册处成交 1房	实161尺	$345 万元 @ $21,429	- 11.5%
兆年大厦 \| 兆年大厦 9楼 A室 2023-03-29 注册处成交 2房	实227尺	$396 万元 @ $17,445	+ 23.8%
兆年大厦 \| 兆年大厦 16楼 A室 2022-10-12 注册处成交 2房	实227尺	$420 万元 @ $18,502	- 7.7%

载入中。。。

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40年单幢

兆年大厦位于港岛北角 / 炮台山七姊妹道32号，于1986年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有65个单位。实用面积为108至227平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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	兆年大厦	城市花园	柏蔚山	百福花园	和富中心	维港颂	海峯园	康泽花园	港运城	健威花园	豪廷峰
楼龄	41 年	44 年	9 年	46 年	44 年	8 年	39 年	40 年	30 年	48 年	27 年
单位数目	72	2,406	611	1,532	1,436	378	952	816	1,064	1,104	394
平均尺价	$16,149 元	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$14,558 元	$28,041 元	$15,443 元	$14,868 元	$15,572 元	$12,425 元	$19,711 元
变动幅度	+44.76%	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.17%	+19.00%	+5.19%	+4.04%	+12.78%	+3.15%	+7.47%
成交量	3宗	23宗	8宗	14宗	8宗	4宗	8宗	10宗	10宗	15宗	6宗
有盈利比例	100%	57%	13%	71%	63%	25%	13%	80%	80%	47%	67%
蚀让比例	0%	9%	88%	21%	13%	75%	63%	0%	20%	7%	33%
一年转手率	8.3%	3.1%	5.9%	2.5%	3.6%	3.2%	2.8%	3.2%	3.3%	4.5%	4.8%
放盘叫价	$348 万元 - $358 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$628 万元 - $1,550 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$978 万元 - $3,800 万元
平均尺租	$68.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$65.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 5.1%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 2.6%
租务活跃率	1.4%	1%	7.7%	0.1%	1.1%	10.3%	0.8%	1.6%	0.6%	0.5%	3.8%

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