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奥城西岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,663 元 +3.93%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$16,104 元
放盘叫价	$520 万元 - $1,350 万元 3个放盘 @18,855 - @20,821

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

奥城西岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 4.1%, 2房: 2.8%, 3房: 3%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	6.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 40楼 B室 2026-07-31 注册处成交	实609尺	$1,268 万元 @ $20,821	- 0.4%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 19楼 D室 2026-07-13 注册处成交	实443尺	$733 万元 @ $16,546	- 10.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 21楼 A室 2026-05-07 注册处成交	实462尺	$760 万元 @ $16,450	+ 0.4%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 12楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实262尺	$493 万元 @ $18,817	+ 6.3%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 25楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实261尺	$245 万元 @ $9,387	- 49.5%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 37楼 B室 2026-01-28 注册处成交	实609尺	$1,180 万元 @ $19,376	+ 7.3%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 23楼 C室 2026-01-26 注册处成交	实261尺	$498 万元 @ $19,080	+ 17.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 32楼 A室 2026-01-26 注册处成交	实716尺	$1,150 万元 @ $16,061	- 14.2%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 25楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实262尺	$490 万元 @ $18,702	+ 25.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 39楼 B室 2025-10-17 注册处成交	实609尺	$1,180 万元 @ $19,376	- 12.8%

载入中。。。

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物业布局图

奥城‧西岸 6楼

奥城‧西岸 7-10楼

奥城‧西岸 11-15楼

奥城‧西岸 16-25楼

奥城‧西岸 27-45楼

奥城‧西岸 46楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

奥城西岸大厦

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九龙建业 10年单幢

奥城‧西岸，位于大角咀福泽街18号，发展商为九龙建业。项目共提供104伙，其中约三分二为1房及2房户，另提供3房、4房及连天台复式户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司住宅每平方尺(建筑面积计)约$2.8/月私家车位每月约$450 电单车位每月约$225

单位数目:

144伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

园艺区、健身室、卡拉OK游乐室、游泳池、男洗手间及更衣室、女洗手间及更衣室、多功能宴会厅

车位:

18个，包括2个上落货车位

九龙大角咀海辉道11号奥海城广场一期1楼107号铺

售盘 50

租盘 22

九龙海辉道11号奥海城1期地下G06铺

售盘 56

租盘 8

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场1楼135号铺

售盘 82

租盘 1

博文街( 巴士站 )

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新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

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新九龙广场( 巴士站 )

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	奥城西岸	港湾豪庭	形品星寓	柏丰28	亮贤居	奥柏御峯	i-home	利奥坊晓岸	大同新村	利奥坊凯岸	利奥坊壹隅
楼龄	10 年	24 年	15 年	19 年	18 年	14 年	18 年	10 年	53 年	8 年	2 年
单位数目	144	3,520	377	96	348	464	185	448	2,136	514	614
平均尺价	$18,663 元	$16,694 元	$16,180 元	$14,775 元	$14,827 元	$15,961 元	$14,739 元	$19,190 元	$10,056 元	$20,108 元	$23,800 元
变动幅度	+3.93%	+2.34%	+6.62%	0.00%	+4.91%	+4.37%	+4.22%	+4.08%	+4.34%	+7.24%	+12.60%
成交量	2宗	36宗	6宗	--	3宗	12宗	5宗	7宗	14宗	14宗	13宗
有盈利比例	0%	86%	50%	--	100%	75%	100%	43%	43%	7%	31%
蚀让比例	100%	11%	50%	--	0%	25%	0%	57%	7%	93%	69%
一年转手率	6.9%	3.8%	4.2%	4.2%	4%	7.8%	5.9%	9.2%	3.4%	9.3%	--
放盘叫价	$520 万元 - $1,350 万元	$530 万元 - $1,100 万元	$467 万元 - $1,280 万元	$638 万元 - $1,300 万元	$750 万元 - $4,980 万元	$430 万元 - $2,500 万元	$535 万元 - $888 万元	$390 万元 - $1,350 万元	$278 万元 - $2,000 万元	$398 万元 - $900 万元	$428 万元 - $1,078 万元
平均尺租	$53.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$64.0 元	$37.0 元	$66.0 元	$66.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	6.9%	6.2%	3.7%	1%	0.3%	13.4%	4.9%	20.8%	0.4%	22.6%	24.1%

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