Upper West

奥城西岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,227 元 +8.29%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$15,507 元
放盘叫价	$530 万元 - $530 万元 2个放盘 @20,307 - @20,307

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

奥城西岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 3.6%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,300 元 2个租盘 @61 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 21楼 A室 2026-05-07 注册处成交	实462尺	$760 万元 @ $16,450	+ 0.4%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 12楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实262尺	$493 万元 @ $18,817	+ 6.3%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 25楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实261尺	$245 万元 @ $9,387	- 49.5%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 37楼 B室 2026-01-28 注册处成交	实609尺	$1,180 万元 @ $19,376	+ 7.3%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 23楼 C室 2026-01-26 注册处成交	实261尺	$498 万元 @ $19,080	+ 17.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 32楼 A室 2026-01-26 注册处成交	实716尺	$1,150 万元 @ $16,061	- 14.2%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 25楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实262尺	$490 万元 @ $18,702	+ 25.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 39楼 B室 2025-10-17 注册处成交	实609尺	$1,180 万元 @ $19,376	- 12.8%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 9楼 A室 2025-06-06 注册处成交	实462尺	$650 万元 @ $14,069	- 8.6%
奥城西岸 \| 奥城‧西岸 16楼 D室 2025-04-22 注册处成交	实443尺	$600 万元 @ $13,544	- 16.1%

载入中。。。

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物业布局图

奥城‧西岸 6楼

奥城‧西岸 7-10楼

奥城‧西岸 11-15楼

奥城‧西岸 16-25楼

奥城‧西岸 27-45楼

奥城‧西岸 46楼

停车位平面图

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九龙建业 10年单幢

奥城‧西岸，位于大角咀福泽街18号，发展商为九龙建业。项目共提供104伙，其中约三分二为1房及2房户，另提供3房、4房及连天台复式户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司住宅每平方尺(建筑面积计)约$2.8/月私家车位每月约$450 电单车位每月约$225

单位数目:

144伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

园艺区、健身室、卡拉OK游乐室、游泳池、男洗手间及更衣室、女洗手间及更衣室、多功能宴会厅

车位:

18个，包括2个上落货车位

九龙大角咀福利街8号港湾豪庭广场G11A地铺

售盘 8

租盘 14

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 17

租盘 14

大角咀福利街8号港湾豪庭广场地下g30号铺

售盘 16

租盘 18

博文街( 巴士站 )

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新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

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	奥城西岸	港湾豪庭	奥柏御峯	牡丹大厦	形品星寓	亮贤居	大同新村	柏丰28	奥朗御峯	利奥坊凯岸	富多来新村
楼龄	10 年	24 年	14 年	--	15 年	18 年	53 年	19 年	13 年	8 年	47 年
单位数目	144	3,520	464	--	377	348	2,136	96	132	514	700
平均尺价	$19,227 元	$16,214 元	$15,153 元	--	$16,023 元	$13,264 元	$9,619 元	$13,285 元	$14,534 元	$19,228 元	$10,437 元
变动幅度	+8.29%	+5.14%	+2.01%	--	-1.40%	-2.13%	+5.65%	+3.53%	+1.20%	+1.93%	+3.85%
成交量	3宗	38宗	14宗	--	3宗	4宗	21宗	2宗	2宗	11宗	11宗
有盈利比例	67%	74%	64%	--	100%	100%	43%	50%	0%	9%	55%
蚀让比例	33%	24%	36%	--	0%	0%	24%	50%	100%	91%	18%
一年转手率	6.3%	3.7%	7.1%	--	4%	4.9%	3.3%	8.3%	4.5%	8%	4.7%
放盘叫价	$530 万元 - $530 万元	$519 万元 - $970 万元	$400 万元 - $2,680 万元	$238 万元 - $388 万元	$480 万元 - $1,550 万元	$680 万元 - $4,980 万元	$255 万元 - $2,000 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$370 万元 - $530 万元	$380 万元 - $800 万元	$285 万元 - $368 万元
平均尺租	$43.0 元	$47.0 元	$50.0 元	--	$45.0 元	--	$43.0 元	--	$51.0 元	$61.0 元	--
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 3.3%	--	~ 5.4%	--	~ 4.2%	~ 3.8%	--
租务活跃率	5.6%	6.3%	11.2%	--	3.7%	--	0.4%	--	5.3%	22.4%	--

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