Upper East

环海东岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,878 元 +6.69%
成交量	23宗
有盈利比例	30%
蚀让比例	65%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$14,502 元
放盘叫价	$330 万元 - $735 万元 49个放盘 @15,130 - @22,843

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

环海东岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$12,500 元 - $20,800 元 59个租盘 @50 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
环海东岸 \| 第1B座 11楼 A室 2026-08-05 注册处成交	实228尺	$350 万元 @ $15,351	+ 0.1%
环海东岸 \| 第1A座 16楼 M室 2026-07-31 注册处成交	实194尺	$370 万元 @ $19,072	+ 2.8%
环海东岸 \| 第1B座 11楼 K室 2026-07-24 注册处成交 1房	实307尺	$530 万元 @ $17,264	- 11.7%
环海东岸 \| 第1B座 15楼 K室 2026-07-15 注册处成交 1房	实307尺	$510 万元 @ $16,612	- 14.7%
环海东岸 \| 第1B座 5楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实216尺	$360 万元 @ $16,667	+ 24.1%
环海东岸 \| 1A座中层 M室 2026-06-30 市场成交	实194尺	$370 万元 @ $19,072	-
环海东岸 \| 第1C座 33楼 G室 2026-06-25 注册处成交 1房	实307尺	$529 万元 @ $17,231	- 8.7%
环海东岸 \| 第1C座 26楼 L室 2026-06-25 注册处成交	实218尺	$370 万元 @ $16,972	- 14.4%
环海东岸 \| 第1C座 27楼 C室 2026-06-23 注册处成交	实228尺	$398 万元 @ $17,456	- 15.5%
环海东岸 \| 第1A座 33楼 N室 2026-06-18 注册处成交	实194尺	$377.5 万元 @ $19,459	- 14.2%

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 3楼

第1A座 5-26楼

第1A座 27楼

第1A座 28-35楼

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第1C座 5-26楼

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停车位平面图

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物业布局图平面图

环海东岸大厦

环海东岸价单图1

环海东岸价单图2

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九龙建业 8年成交活跃屋苑

环海‧东岸由九建发展，分为3座，提供1,008个单位，面积由194至375平方尺不等，间隔分为开放式、一房及两，另有平台及顶层特色户。

物业座数:

3

入伙年份:

2018 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

总面积：8,992.687平方尺

车位:

75(私人停车位：58个)

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 52

租盘 33

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售盘 41

租盘 103

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售盘 10

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崇洁街, 庇利街( 巴士站 )

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崇洁街( 巴士站 )

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3分钟步行

	环海东岸	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	海名轩	升御门	红磡湾中心	启岸	碧丽花园	都会轩
楼龄	9 年	28 年	24 年	26 年	50 年	26 年	14 年	48 年	6 年	32 年	24 年
单位数目	1,008	4,755	2,470	1,669	2,744	324	335	814	551	432	684
平均尺价	$16,878 元	$17,800 元	$17,318 元	$17,453 元	$12,504 元	$29,470 元	$16,393 元	$12,410 元	$18,404 元	$13,731 元	$17,741 元
变动幅度	+6.69%	+4.05%	+4.36%	+4.53%	+3.21%	+7.81%	+5.24%	+1.20%	+0.17%	+1.19%	+5.54%
成交量	23宗	68宗	23宗	12宗	23宗	5宗	6宗	7宗	12宗	5宗	5宗
有盈利比例	30%	75%	61%	92%	70%	120%	50%	57%	17%	100%	100%
蚀让比例	65%	25%	39%	17%	13%	0%	67%	0%	83%	0%	0%
一年转手率	7.2%	4.1%	4.4%	4.7%	3.4%	4%	7.5%	3.8%	8%	3.7%	5.1%
放盘叫价	$330 万元 - $735 万元	$780 万元 - $5,000 万元	$758 万元 - $1,230 万元	$740 万元 - $3,300 万元	$390 万元 - $688 万元	$3,125 万元 - $1.11 亿元	$595 万元 - $2,450 万元	$560 万元 - $1,250 万元	$365 万元 - $1,000 万元	$650 万元 - $740 万元	$850 万元 - $3,380 万元
平均尺租	$55.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$45.0 元	--	$46.0 元	$43.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 4.3%	--	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4%	~ 3.4%
租务活跃率	1.4%	4.9%	3.9%	1%	0.5%	--	1.2%	1%	2%	0.5%	4.1%

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