Upper East

环海东岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,421 元 +2.68%
成交量	16宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$14,761 元
放盘叫价	$325 万元 - $680 万元 66个放盘 @14,605 - @19,298

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

环海东岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.3%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$11,500 元 - $21,800 元 65个租盘 @48 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
环海东岸 \| 第1B座 19楼 D室 2026-03-30 注册处成交 1房	实270尺	$435 万元 @ $16,111	- 3.2%
环海东岸 \| 第1C座 5楼 F室 2026-03-26 注册处成交 1房	实311尺	$418 万元 @ $13,441	- 11.1%
环海东岸 \| 第1A座 11楼 J室 2026-03-25 注册处成交 1房	实322尺	$528 万元 @ $16,398	- 13.2%
环海东岸 \| 第1A座 31楼 M室 2026-03-19 注册处成交	实194尺	$345 万元 @ $17,784	- 18.6%
环海东岸 \| 第1C座 27楼 D室 2026-03-12 注册处成交	实230尺	$385 万元 @ $16,739	- 12.3%
环海东岸 \| 第1C座 15楼 M室 2026-03-04 注册处成交 1房	实312尺	$478 万元 @ $15,321	- 19.7%
环海东岸 \| 第1B座 28楼 D室 2026-02-26 注册处成交 1房	实270尺	$436 万元 @ $16,148	- 9.3%
环海东岸 \| 第1C座 29楼 K室 2026-02-16 注册处成交	实216尺	$337 万元 @ $15,602	- 12.9%
环海东岸 \| 第1A座 15楼 J室 2026-02-10 注册处成交 1房	实322尺	$528 万元 @ $16,398	- 1.2%
环海东岸 \| 第1A座 8楼 M室 2026-01-30 注册处成交	实194尺	$315 万元 @ $16,237	- 6.5%

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 3楼

第1A座 5-26楼

第1A座 27楼

第1A座 28-35楼

第1A座 35楼

第1B座 3楼

第1B座 5-26楼

第1B座 27楼

第1B座 28-35楼

第1C座 3楼

第1C座 5-26楼

第1C座 27楼

第1C座 28-35楼

第1C座 35楼

停车位平面图

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九龙建业 8年屋苑

环海‧东岸由九建发展，分为3座，提供1,008个单位，面积由194至375平方尺不等，间隔分为开放式、一房及两，另有平台及顶层特色户。

物业座数:

3

入伙年份:

2018 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

总面积：8,992.687平方尺

车位:

75(私人停车位：58个)

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 58

租盘 105

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 88

租盘 31

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 62

租盘 99

崇洁街, 庇利街( 巴士站 )

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崇洁街( 巴士站 )

2分钟步行

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3分钟步行

	环海东岸	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	升御门	启岸	红磡湾中心	海名轩	阳光广场	碧丽花园
楼龄	9 年	24 年	28 年	50 年	26 年	14 年	6 年	48 年	26 年	35 年	32 年
单位数目	1,008	2,470	4,755	2,744	1,669	335	551	814	324	--	432
平均尺价	$15,421 元	$16,268 元	$16,569 元	$12,013 元	$16,798 元	$15,666 元	$17,537 元	$12,522 元	$24,861 元	$12,384 元	$13,586 元
变动幅度	+2.68%	+3.87%	+5.91%	+6.50%	+8.87%	+11.40%	+2.35%	+10.50%	-0.93%	+19.48%	+6.39%
成交量	16宗	26宗	44宗	24宗	26宗	7宗	19宗	4宗	6宗	3宗	4宗
有盈利比例	6%	85%	75%	38%	85%	29%	5%	50%	67%	67%	100%
蚀让比例	94%	15%	25%	29%	15%	71%	95%	0%	33%	33%	0%
一年转手率	6.1%	4.4%	3.9%	3.5%	4.7%	6%	7.1%	3.3%	3.4%	--	3%
放盘叫价	$325 万元 - $680 万元	$699 万元 - $1,200 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $628 万元	$728 万元 - $2,380 万元	$450 万元 - $3,600 万元	$298 万元 - $1,000 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$2,900 万元 - $4,770 万元	$378 万元 - $550 万元	$518 万元 - $698 万元
平均尺租	$57.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$40.0 元	$61.0 元	$44.0 元	$42.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 2%	--	~ 3.5%
租务活跃率	1.3%	4%	4.7%	0.5%	1.4%	1.5%	2.5%	0.6%	0.3%	--	0.7%

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