The Rise

升柏山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,890 元 +4.66%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$10,222 元
放盘叫价	$560 万元 - $850 万元 6个放盘 @10,561 - @14,033

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升柏山最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%)
租务活跃率	0.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升柏山 \| 升柏山 42楼 LD室 2026-03-31 注册处成交 2房	实522尺	$640 万元 @ $12,261	- 6.4%
升柏山 \| 升柏山 31楼 LE室 2026-03-11 注册处成交 2房	实516尺	$588 万元 @ $11,395	- 12.9%
升柏山 \| 升柏山 7楼 LD室 2026-03-06 注册处成交 2房	实522尺	$600 万元 @ $11,494	+ 0.3%
升柏山 \| 升柏山 7楼 RB室 2026-03-03 注册处成交 3房	实749尺	$728 万元 @ $9,720	+ 12.8%
升柏山 \| 升柏山 33楼 LD室 2026-03-02 注册处成交 2房	实522尺	$622 万元 @ $11,916	+ 33.5%
升柏山 \| 升柏山 40楼 LB室 2026-02-27 注册处成交 3房	实749尺	$786 万元 @ $10,494	+ 5.4%
升柏山 \| 升柏山 30楼 LC室 2026-02-16 注册处成交 2房	实522尺	$563 万元 @ $10,785	+ 10.3%
升柏山 \| 升柏山 7楼 LE室 2026-01-28 注册处成交 2房	实516尺	$555 万元 @ $10,756	- 21.8%
升柏山 \| 升柏山 33楼 RE室 2025-12-02 注册处成交 2房	实523尺	$585 万元 @ $11,185	+ 24.7%
升柏山 \| 升柏山 47楼 RB室 2025-12-02 注册处成交 3房	实749尺	$788 万元 @ $10,521	+ 11.2%

载入中。。。

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$560万 - $628万

物业布局图

升柏山 1楼

升柏山 2-47楼

升柏山 47-48楼

升柏山 48楼

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长实 11年单幢

升柏山(The Rise)，位于国瑞路106-114号，发展商为长实。项目共提供402伙，提供2房至3房户，面积由660至900平方尺。

入伙年份:

2015 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

412伙

小学校网:

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楼龄	12 年	8 年	8 年	39 年	21 年	12 年	22 年	29 年	36 年	8 年	47 年
单位数目	412	2,406	983	6,016	1,782	1,717	960	3,360	5,704	953	4,532
平均尺价	$10,890 元	$17,783 元	$16,770 元	$10,152 元	$13,405 元	$14,239 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$9,738 元
变动幅度	+4.66%	+1.07%	+1.75%	+6.29%	+3.40%	+3.89%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+5.32%
成交量	8宗	34宗	24宗	52宗	17宗	19宗	9宗	31宗	62宗	22宗	56宗
有盈利比例	63%	62%	38%	62%	76%	37%	67%	68%	60%	73%	50%
蚀让比例	38%	38%	58%	21%	24%	58%	33%	29%	23%	27%	29%
一年转手率	5.1%	6%	5.2%	3.3%	3.7%	5.8%	4.1%	3.5%	3.1%	6.3%	4%
放盘叫价	$560 万元 - $850 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$293 万元 - $950 万元
平均尺租	$30.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.3%
租务活跃率	0.7%	16.4%	10.2%	3%	4%	3.8%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	1.3%

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