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亲海駅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$338 万元 - $1,300 万元 61个放盘 @13,621 - @18,489

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

亲海駅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	92宗
租务回报率	--
租务活跃率	29.8%
租盘叫价	$11,800 元 - $30,000 元 22个租盘 @38 - @57

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座中层 K室 2026-05-04 市场成交	实210尺	$330 万元 @ $15,714	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座高层 E室 2026-05-04 市场成交 3房	实707尺	$1,130 万元 @ $15,983	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座中层 F室 2026-04-30 市场成交 2房	实468尺	$700 万元 @ $14,957	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座中层 K室 2026-04-27 市场成交	实210尺	$340 万元 @ $16,190	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 J室 2026-04-10 市场成交 1房	实272尺	$435 万元 @ $15,993	-
亲海駅 \| 亲海駅II 2A座低层 K室 2026-04-04 市场成交	实210尺	$318 万元 @ $15,143	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 F室 2026-03-31 市场成交 2房	实468尺	$700 万元 @ $14,957	-
亲海駅 \| 1期亲海駅I 1座中层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实277尺	$400 万元 @ $14,440	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座高层 F室 2026-03-24 市场成交 2房	实468尺	$710 万元 @ $15,171	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座高层 H室 2026-03-18 市场成交 1房	实263尺	$449 万元 @ $17,072	-

载入中。。。

物业布局图

亲海駅II 第3座 6楼

亲海駅II 第3座 3楼

亲海駅II 第2B座 10-33楼

亲海駅II 第2B座 33楼

亲海駅II 第2B座 7-9楼

亲海駅II 第2B座 5-6楼

亲海駅II 第2B座 3楼

亲海駅II 第2B座 2楼

亲海駅II 第2B座 1楼

亲海駅II 第2A座 7-33楼

亲海駅II 第2A座 33楼

亲海駅II 第2A座 5-6楼

亲海駅II 第2A座 3楼

亲海駅II 第2A座 2楼

亲海駅II 第2A座 1楼

亲海駅I 第1座 1楼

亲海駅I 第1座 2楼

亲海駅I 第1座 3-27楼

亲海駅I 第1座 27楼

停车位平面图

亲海駅大厦: 亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，关键日期为2025年7月15日。

亲海駅大厦: 亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅II提供658伙，关键日期为2025年10月15日。

亲海駅大厦: 项目 1 座 20 楼 E 单位平面图 (714 平方尺) (无改动示范单位)

亲海駅大厦: 项目 2A 座 20 楼 C 单位平面图 (447 平方尺) (无改动示范单位)

亲海駅大厦: 项目 1 座 20 楼 H 单位平面图 (287 平方尺) (无改动示范单位)

亲海駅周边环境: 东源街一带设有工业大厦, 项目位于绿色箭嘴部分, 图片左方为 1 期

亲海駅交通: 崇德围设有专线小巴站 (24) 与九巴巴士站 (14X), 项目位于绿色箭嘴部分

亲海駅交通: 仁宇围设有专线小巴站 (24, 24S) , 项目位于绿色箭嘴部分

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亲海駅分2期发展，合共提供886伙。当中亲海駅I 设有1座，提供228伙，实用面积273至736平方尺，间隔为1房至3房；亲海駅II 设有3座，提供658伙，实用面积由210至723平方尺，间隔为开放式至3房。

物业座数:

4座

发展商:

长实

单位数目:

886伙

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	亲海駅	蔚蓝东岸	曦台	Peninsula East	朗誉	海傲湾	鲤湾天下	Ocean One	嘉贤居
楼龄	--	4 年	7 年	10 年	1 年	8 年	20 年	14 年	17 年
单位数目	886	688	326	256	634	646	210	125	185
平均尺价	--	$18,443 元	$14,857 元	$12,993 元	$17,089 元	$15,619 元	$15,052 元	$12,944 元	$13,523 元
变动幅度	--	+6.27%	+12.17%	+3.32%	+3.82%	+5.39%	+14.03%	0.00%	+13.47%
成交量	--	29宗	3宗	5宗	43宗	3宗	1宗	--	5宗
有盈利比例	--	0%	33%	40%	2%	0%	100%	--	100%
蚀让比例	--	21%	67%	60%	9%	100%	0%	--	0%
一年转手率	--	15.4%	4.6%	7.4%	--	4.2%	4.8%	--	6.5%
放盘叫价	$338 万元 - $1,300 万元	$415 万元 - $2,500 万元	$750 万元 - $1,650 万元	$690 万元 - $1,380 万元	$400 万元 - $1,288 万元	$330 万元 - $680 万元	$648 万元 - $1,090 万元	$720 万元 - $808 万元	$680 万元 - $698 万元
平均尺租	$44.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$42.0 元	--	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 3.1%
租务活跃率	29.8%	5.1%	4%	3.9%	13.9%	7.3%	1%	0.8%	0.5%

2026-02-06 1,528

2026-02-03 9,233

2026-01-28 1,710

2026-01-16 1,825

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