楼市近期交投转旺，市区细单位亦见承接力。不过，部分「接火棒」业主趁市况回暖加快出货，仍难逃蚀让。美联物业助理区域经理郑琨表示，筲箕湾 Island Residence 一个中层F室近日易手，单位实用面积约393平方尺，一房间隔，由一名用家以660万元接手。
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据了解，买家看中屋苑邻近港铁、交通方便，加上屋苑质素不俗，又有会所配套，遂决定上车。该单位原先叫价约720万元，经议价后以660万元成交，尺价约16,793元。原业主于2017年9月以约828.5万元购入单位，持货近9年转手，帐面蚀约168.5万元，贬值约2成。
另一宗蚀让个案来自油塘。中原地产首席分区营业经理洪金兴表示，油塘海傲湾2座高层C室，实用面积265平方尺，一房间隔，新近以438万元售出，尺价约16,528元。
代理称，是次成交价钱较过往同类单位市价约420万元略高，反映造价稍为回升约4%。惟原业主于2019年5月以657.1万元买入单位，是次时转手帐面蚀让219.1万元，跌幅约33%。
新界盘同样出现蚀让。中原地产域营业经理王勤学表示，元朗尚悦5座低层B室，实用面积约403平方尺，两房间隔，最新以433万元沽出，实用尺价约10,744元。原业主于2019年以600万元购入单位，持货近7年，帐面蚀167万元，期内跌约27.8%。
