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天宝大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-05-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$14,298 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,080 万元 - $2,650 万元 15个放盘 @14,343 - @23,682

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天宝大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.2%)
租务活跃率	1.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天宝大厦 \| A座 6楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$1,600 万元 @ $14,298	-
天宝大厦 \| A座 13楼 C室 2026-01-06 注册处成交 3房连车位	实962尺	$1,398 万元 @ $14,532	+ 179.6%
天宝大厦 \| 天宝大厦 A座高层 C室 2025-12-30 市场成交 3房	实962尺	$1,398 万元 @ $14,532	-
天宝大厦 \| B座 19楼 E室 2025-05-09 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$300 万元 @ $2,681	-
天宝大厦 \| A座 11楼 A室 2024-11-29 注册处成交 3房连车位	实1,141尺	$1,750 万元 @ $15,337	+ 47.3%
天宝大厦 \| B座 16楼 D室 2024-11-25 注册处成交 2房	建1,300尺	$1,700 万元 @ $13,077	+ 153.7%
天宝大厦 \| B座 14楼 D室 2024-11-11 注册处成交 2房连车位	建1,300尺	$1,600 万元 @ $12,308	-
天宝大厦 \| 天宝大厦 A座中层 A室 2024-11-07 市场成交 2房	实1,141尺	$1,750 万元 @ $15,337	-
天宝大厦 \| B座 19楼 E室 2024-11-01 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$300 万元 @ $2,681	-
天宝大厦 \| B座 4楼 E室 2024-07-08 注册处成交 3房连车位	实1,119尺	$1,698 万元 @ $15,174	+ 68.1%

载入中。。。

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$1,080万 - $1,260万

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55年屋苑

天宝大厦位于港岛北角半山宝马山道4号，发展商为华懋集团，于1971年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有120个单位。设有2至3房间隔，实用面积为753至1,141平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1971 年

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

120伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

学校; 屋苑专线小巴; 停车场; 超级市场; 邮政局

香港北角电器道233号城市花园2座地下9B铺

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苏浙公学, 宝马山道( 巴士站 )

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	天宝大厦	珊瑚阁	海天峰	宝马山花园	赛西湖大厦	海景台	雅景台	富豪阁	慧雅阁	云景台	豪景
楼龄	56 年	55 年	24 年	36 年	48 年	50 年	53 年	48 年	44 年	52 年	56 年
单位数目	120	300	112	809	925	112	120	320	114	290	100
平均尺价	$14,298 元	$14,076 元	$30,060 元	$15,773 元	$19,383 元	$14,630 元	--	$13,471 元	$19,410 元	$18,714 元	$16,352 元
变动幅度	0.00%	+4.49%	+20.00%	+5.12%	+3.87%	+14.07%	--	+2.97%	+80.17%	+3.09%	+43.89%
成交量	1宗	6宗	1宗	7宗	4宗	--	--	2宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	0%	50%	100%	43%	50%	--	--	50%	100%	50%	--
蚀让比例	100%	17%	0%	14%	25%	--	--	50%	0%	0%	--
一年转手率	1.7%	5.3%	3.6%	1.9%	2.4%	2.7%	0.8%	3.1%	1.8%	1.7%	2%
放盘叫价	$1,080 万元 - $2,650 万元	$1,168 万元 - $2,780 万元	$2,398 万元 - $3,500 万元	$1,500 万元 - $3,900 万元	$2,000 万元 - $2,950 万元	$1,100 万元 - $2,050 万元	$1,636 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,240 万元	$2,700 万元 - $4,000 万元	$1,880 万元 - $2,170 万元	$1,438 万元 - $1,880 万元
平均尺租	$38.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$42.0 元	--	$39.0 元	$42.0 元	$52.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.3%	~ 2.2%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.4%	~ 2.6%	~ 3.3%	--
租务活跃率	1.7%	1.7%	2.7%	2.8%	1.9%	1.8%	--	2.5%	0.9%	1.7%	--

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