Pacific Palisades

宝马山花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,853 元 +1.70%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.7%
一年前尺价	$15,557 元
放盘叫价	$1,230 万元 - $3,900 万元 27个放盘 @15,318 - @22,485

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

宝马山花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$37,000 元 - $46,000 元 6个租盘 @44 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝马山花园 \| 1期 2座 10楼 B室 2025-12-18 注册处成交	实803尺	$1,230 万元 @ $15,318	+ 189.4%
宝马山花园 \| 1期 6座 17楼 A室 2025-12-12 注册处成交	实843尺	$1,440 万元 @ $17,082	+ 16.3%
宝马山花园 \| 1期 02座中层 B室 2025-11-11 市场成交 3房	实803尺	$1,230 万元 @ $15,318	-
宝马山花园 \| 1期 8座 8楼 B室 2025-09-15 注册处成交	实845尺	$1,280 万元 @ $15,148	- 23.8%
宝马山花园 \| 1期 8座低层 B室 2025-09-04 市场成交 3房	实845尺	$1,280 万元 @ $15,148	-
宝马山花园 \| 1期 6座 19楼 C室 2025-08-08 注册处成交	实845尺	$1,370 万元 @ $16,213	+ 14.2%
宝马山花园 \| 1期 5座 5楼 E室 2025-08-04 注册处成交	实751尺	$1,050 万元 @ $13,981	+ 14.8%
宝马山花园 \| 1期 5座低层 E室 2025-07-28 市场成交 3房	实751尺	$1,050 万元 @ $13,981	-
宝马山花园 \| 1期 5座 18楼 E室 2025-07-15 注册处成交	实751尺	$1,275 万元 @ $16,977	+ 90.3%
宝马山花园 \| 1期 5座高层 E室 2025-07-04 市场成交 3房	实751尺	$1,275 万元 @ $16,977	-

载入中。。。

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$1,230万 - $1,700万

$38,000 - $46,000/月

宝马山花园位于港岛宝马山宝马山道1号，发展商为信和集团，于1991年4月开始落成，屋苑分为2期，由14座楼宇组成，共有809个单位。实用面积为268至3,075平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

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信和 35年大型屋苑

宝马山花园位于港岛宝马山宝马山道1号，发展商为信和集团，于1991年4月开始落成，屋苑分为2期，由14座楼宇组成，共有809个单位。实用面积为268至3,075平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

14座

入伙年份:

1991 年

发展商:

信和

单位数目:

809伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

游泳池、健康桑拿、按摩浴池、健身室、桌球室、乒乓球室、篮球场、壁球场、网球场、餐厅、休息室、多用途会议室、宴会室、儿童中心、上网小天地、图书馆、钢琴室、音乐室、绘画室、芭蕾舞室、健康舞室。

天后

售盘 172

租盘 24

天后天后庙道14号宝明阁地下D店铺

售盘 10

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中环皇后大道中99号中环中心22楼2208室

售盘 20

租盘 10

百福道, 天后庙道( 巴士站 )

2分钟步行

豪景, 宝马山道( 巴士站 )

2分钟步行

苏浙公学, 宝马山道( 巴士站 )

3分钟步行

	宝马山花园	珊瑚阁	富丽园	赛西湖大厦	海天峰	富豪阁	豪景	云峰大厦	万德阁	云景台	龙景花园
楼龄	36 年	55 年	48 年	48 年	24 年	48 年	56 年	61 年	47 年	52 年	40 年
单位数目	809	300	240	925	112	320	100	160	200	290	69
平均尺价	$14,853 元	$13,444 元	$14,079 元	$19,258 元	$25,050 元	$12,143 元	$11,364 元	$1,091 元	$13,960 元	$18,103 元	$15,556 元
变动幅度	+1.70%	+4.44%	0.00%	+9.00%	-7.25%	-0.82%	-11.05%	-92.54%	0.00%	-5.95%	+26.09%
成交量	2宗	4宗	--	7宗	1宗	1宗	1宗	1宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	100%	75%	--	43%	100%	0%	100%	0%	50%	100%	--
蚀让比例	0%	25%	--	43%	0%	100%	0%	100%	25%	0%	--
一年转手率	0.7%	3%	1.7%	2.6%	3.6%	2.5%	2%	3.1%	3.5%	0.7%	2.9%
放盘叫价	$1,230 万元 - $3,900 万元	$938 万元 - $2,780 万元	$865 万元 - $1,150 万元	$1,150 万元 - $3,368 万元	$2,488 万元 - $3,500 万元	$850 万元 - $1,000 万元	$1,380 万元 - $1,800 万元	$2,088 万元 - $2,230 万元	$900 万元 - $1,250 万元	$1,780 万元 - $2,180 万元	$878 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$45.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$60.0 元	$43.0 元	--	$36.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 4.2%	--	~ 39.3%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.2%
租务活跃率	3.3%	1.7%	1.3%	2.5%	1.8%	2.8%	--	--	2%	1.7%	--