Viking Villas

威景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,081 元 -1.55%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$13,472 元
放盘叫价	$1,288 万元 - $1,288 万元 1个放盘 @18,400 - @18,400

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

威景台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$32,000 元 - $37,800 元 5个租盘 @46 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威景台 \| 威景台 15楼 4室 2026-01-02 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,148 万元 @ $16,400	- 5.1%
威景台 \| 威景台 C座中层 7室 2026-01-02 市场成交 2房	实700尺	$1,093.8 万元 @ $15,626	-
威景台 \| 威景台 17楼 3室 2025-12-12 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,088 万元 @ $15,543	-
威景台 \| 威景台 2楼 2室 2025-12-05 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	+ 13.7%
威景台 \| 威景台 D座低层 2室 2025-11-28 市场成交 3房	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	-
威景台 \| 威景台 17楼 10室 2025-10-20 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 B座高层 10室 2025-10-02 市场成交 2房	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 11楼 16室 2025-09-01 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	+ 26.2%
威景台 \| 威景台 A座中层 16室 2025-08-26 市场成交	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	-
威景台 \| 威景台 19楼 8室 2025-02-24 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,100 万元 @ $15,714	- 25.1%

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$32,000 - $37,800/月

收藏屋苑

合和 50年单幢

威景台位于港岛北角半山天后庙道70号，发展商为合和，于1976年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为700平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1976 年

发展商:

合和

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

学校; 停车场; 游泳池

天后天后庙道14号宝明阁地下D店铺

售盘 9

租盘 20

香港天后庙道14号地下F铺

售盘 9

租盘 5

天后电气道13至41号凯旋大厦地下J及J1铺

售盘 19

威景台, 天后庙道( 巴士站 )

1分钟步行

张祝珊英文中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

北角协同中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

	威景台	珊瑚阁	宝马山花园	富丽园	云峰大厦	赛西湖大厦	万德阁	海天峰	富豪阁	云景台	宝马台
楼龄	51 年	55 年	36 年	48 年	61 年	48 年	47 年	24 年	48 年	52 年	52 年
单位数目	320	300	809	240	160	925	200	112	320	290	280
平均尺价	$14,081 元	$12,873 元	$14,853 元	$13,664 元	$1,091 元	$19,258 元	$13,960 元	$27,007 元	$12,114 元	$19,249 元	--
变动幅度	-1.55%	-11.06%	+1.70%	0.00%	-92.54%	+9.00%	0.00%	-11.95%	0.00%	+13.89%	--
成交量	4宗	3宗	2宗	--	1宗	7宗	4宗	2宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	25%	33%	100%	--	0%	43%	50%	50%	100%	100%	50%
蚀让比例	25%	33%	0%	--	100%	43%	25%	50%	0%	0%	0%
一年转手率	2.2%	2.3%	0.9%	1.7%	3.1%	2.6%	3.5%	2.7%	2.5%	0.7%	2.9%
放盘叫价	$1,288 万元 - $1,288 万元	$918 万元 - $2,780 万元	$1,350 万元 - $3,900 万元	$865 万元 - $1,150 万元	$2,088 万元 - $3,998 万元	$1,150 万元 - $2,900 万元	$968 万元 - $1,150 万元	$2,488 万元 - $2,890 万元	$850 万元 - $1,000 万元	$1,780 万元 - $2,180 万元	$808 万元 - $988 万元
平均尺租	$48.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$42.0 元	--	$45.0 元	$42.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.7%	~ 3.7%	~ 3.7%	--	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 4.3%	~ 2.9%	--
租务活跃率	2.5%	1.7%	3.6%	1.3%	--	2.3%	2%	1.8%	2.2%	1.4%	1.8%

2025-12-03 169

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