Siu Lek Yuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
小沥源村 \| 小沥源村低层 3室 2023-10-06 市场成交 3房	实700尺	租 $16,500 元 @ $24	-

载入中。。。

新界沙田大蓝寮村1A地下(帝堡城住户入口侧) / 沙田小沥源69号帝堡城L1 - 103号铺

售盘 116

租盘 29

大埔安慈路4号昌运中心71A地铺

售盘 68

租盘 3

黄泥头巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

广源巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

帝堡城( 巴士站 )

3分钟步行

	小沥源村	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	好运中心	碧涛花园	伟华中心	沙田中心	欣廷轩	滨景花园	澐沣
楼龄	--	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	41 年	45 年	26 年	39 年	8 年
单位数目	--	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	832	1,512	1,024	1,152	158
平均尺价	--	$13,701 元	$12,208 元	$12,096 元	$13,533 元	$9,816 元	$14,321 元	$14,515 元	$16,676 元	$12,712 元	$16,376 元
变动幅度	--	+3.95%	+3.61%	+4.31%	+5.32%	+2.15%	+2.87%	+1.48%	+6.95%	+3.50%	+14.63%
成交量	--	92宗	13宗	18宗	17宗	15宗	17宗	17宗	6宗	8宗	3宗
有盈利比例	--	65%	62%	6%	65%	80%	76%	59%	100%	75%	0%
蚀让比例	--	18%	31%	89%	24%	13%	18%	18%	0%	25%	33%
一年转手率	--	3.7%	2.8%	5.6%	3.9%	2.8%	7.7%	4%	3.5%	3%	7%
放盘叫价	$618 万元 - $618 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$450 万元 - $720 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$440 万元 - $570 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$638 万元 - $820 万元	$540 万元 - $920 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.6%
租务活跃率	--	10.6%	0.3%	6.6%	6.2%	1.6%	13.7%	11.2%	2.3%	1.5%	7.6%

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