Pearl Island Bungalow

龙珠岛别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,497 元 +11.10%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$7,106 元
放盘叫价	$200 万元 - $250 万元 3个放盘 @6,993 - @8,741

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

龙珠岛别墅最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$8,000 元 - $8,000 元 1个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙珠岛别墅 \| 龙珠岛别墅 F1座 6室 2026-02-20 市场成交	实286尺	$180 万元 @ $6,294	-
龙珠岛别墅 \| F7 座 3楼 1室 2026-02-20 注册处成交	实286尺	$155 万元 @ $5,420	- 16.2%
龙珠岛别墅 \| 龙珠岛别墅 F7座 1室 2026-02-16 市场成交	--	$228 万元	-
龙珠岛别墅 \| F7 座 4楼 6室 2026-01-27 注册处成交	实286尺	$200 万元 @ $6,993	- 25.7%
龙珠岛别墅 \| F3 座 3楼 6室 2026-01-16 注册处成交	实286尺	$176 万元 @ $6,154	-
龙珠岛别墅 \| F3 座 3楼 5室 2025-12-31 注册处成交	实286尺	$160 万元 @ $5,594	+ 60%
龙珠岛别墅 \| F4 座 2室 2025-10-28 注册处成交	实286尺	$178 万元 @ $6,224	+ 36.9%
龙珠岛别墅 \| F7 座 8室 2025-07-18 注册处成交	实286尺	$180 万元 @ $6,294	- 35.3%
龙珠岛别墅 \| F7 座 4楼 8室 2025-06-25 注册处成交	实286尺	$200 万元 @ $6,993	- 33.3%
龙珠岛别墅 \| F7 座 4楼 3室 2025-06-20 注册处成交	--	$200 万元	-

载入中。。。

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$200万 - $250万

龙珠岛别墅位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青龙路9号，于1970年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有224个单位。实用面积为276至573平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

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龙珠岛别墅位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青龙路9号，于1970年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有224个单位。实用面积为276至573平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

8

入伙年份:

1978 年

单位数目:

224伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 停车场; 游泳池; 网球场

RM 2113 LEVEL 21 LANDMARK NORTH 39 LUNG SUM AVENUE SHEUNG SHUI NT

售盘 25

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楼龄	49 年	24 年	15 年	9 年	6 年	6 年	28 年	36 年	25 年	7 年	36 年
单位数目	224	1,624	610	1,310	1,162	1,982	856	2,070	219	178	302
平均尺价	$7,497 元	$9,406 元	$7,338 元	$9,527 元	$8,769 元	$8,677 元	$7,856 元	$7,607 元	$9,854 元	$9,092 元	$6,589 元
变动幅度	+11.10%	+5.05%	-11.91%	+5.53%	+4.24%	-2.53%	+10.68%	+5.58%	-6.32%	+5.40%	-13.52%
成交量	4宗	9宗	4宗	10宗	14宗	50宗	5宗	14宗	3宗	5宗	2宗
有盈利比例	25%	67%	50%	20%	7%	8%	80%	50%	67%	0%	50%
蚀让比例	50%	33%	50%	80%	93%	22%	20%	50%	33%	0%	0%
一年转手率	5.8%	3.4%	3.3%	4%	4%	7.8%	3.3%	2.4%	2.3%	6.7%	2.3%
放盘叫价	$200 万元 - $250 万元	$440 万元 - $948 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$293 万元 - $1,500 万元	$565 万元 - $680 万元
平均尺租	$24.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$34.0 元	--	$27.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.8%	~ 4%	~ 4.7%	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	0.9%	0.7%	1.5%	8.5%	2.8%	7.4%	--	1.8%	0.9%	3.9%	0.3%

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