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奥柏御峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,951 元 +0.94%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$14,959 元
放盘叫价	$400 万元 - $2,800 万元 27个放盘 @14,599 - @27,370

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

奥柏御峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.9%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	12.9%
租盘叫价	$14,500 元 - $35,000 元 9个租盘 @43 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
奥柏御峯 \| 奥柏．御峯 2座中层 G室 2026-03-23 市场成交	实274尺	$398 万元 @ $14,526	-
奥柏御峯 \| 第1座 28楼 C室 2026-03-19 注册处成交 1房	实332尺	$518 万元 @ $15,602	- 17.8%
奥柏御峯 \| 第1座 30楼 F室 2026-03-18 注册处成交	实284尺	$410 万元 @ $14,437	+ 21.7%
奥柏御峯 \| 第1座 20楼 E室 2026-03-11 注册处成交 1房	实354尺	$500 万元 @ $14,124	+ 18.7%
奥柏御峯 \| 第2座 15楼 G室 2026-03-11 注册处成交	实274尺	$398 万元 @ $14,526	+ 25.6%
奥柏御峯 \| 第2座 20楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实283尺	$400 万元 @ $14,134	+ 18.7%
奥柏御峯 \| 2座高层 J室 2026-03-01 市场成交 1房露台工作平台	实332尺	$550 万元 @ $16,566	-
奥柏御峯 \| 第1座 29楼 J室 2026-02-27 注册处成交 2房	实574尺	$850 万元 @ $14,808	+ 608.3%
奥柏御峯 \| 第2座 33楼 C室 2026-02-27 注册处成交 1房	实332尺	$559 万元 @ $16,837	- 4.4%
奥柏御峯 \| 第2座 31楼 H室 2026-02-27 注册处成交	实274尺	$430 万元 @ $15,693	+ 18.2%

载入中。。。

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物业布局图

第1座 8楼

第1座 10-36楼

第1座 37楼

第1座 37-38楼

第2座 8楼

第2座 10-36楼

第2座 37楼

第2座 37-38楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 13年屋苑

奥柏‧御峯，位于欅树街的一个市区重建项目，发展商为信和及市建局。该项目共分2座，共提供462伙，主要为开放式及1房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司住宅单位每平方尺约$2.88/月平台每平方尺约$0.29-$0.32/月(如有)

单位数目:

464伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

康乐设施：有盖园艺区/游乐区、空中花园会所：按摩池、户外游泳池、更衣室、健身室、休闲雅座、游乐室及宴会厅

车位:

住客车位：标准36个，伤健人士1个
访客车位：标准9个，伤健人士1个
商用车位：标准11个，伤健人士1个
电单车位：住客4个，其他2个
上落货车位：住客2个，商用4个

周边环境:

附近以旧式唐楼为主，距离数分钟可到另一个由新鸿基及市区重建局合成之新盘「形品‧星寓」及由信和发展之新盘「帝峯‧皇殿」

交通:

步行数分钟可到达巴士总站及港铁奥运站，附近亦有巴士站通往中环、九龙、青衣等地方

九龙深水埗白杨街22号地下

售盘 81

租盘 75

大角咀港湾豪庭广场地下G54及G55铺

售盘 1

九龙大角咀福泽街33-47号铺

售盘 33

租盘 22

新九龙广场( 巴士站 )

3分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

3分钟步行

榉树街( 巴士站 )

3分钟步行

	奥柏御峯	港湾豪庭	亮贤居	形品星寓	大同新村	富多来新村	利奥坊晓岸	利奥坊凯岸	奥朗御峯	利奥坊首隅	柏丰28
楼龄	14 年	24 年	18 年	15 年	53 年	47 年	10 年	8 年	13 年	1 年	19 年
单位数目	464	3,520	348	377	2,136	700	448	514	132	234	96
平均尺价	$14,951 元	$15,667 元	$13,532 元	$15,892 元	$9,643 元	$10,050 元	$17,776 元	$18,774 元	$14,362 元	--	$12,477 元
变动幅度	+0.94%	+3.40%	-0.84%	+8.72%	+5.30%	+30.52%	+9.02%	+8.27%	+6.27%	--	+3.80%
成交量	13宗	36宗	7宗	4宗	19宗	9宗	11宗	9宗	3宗	--	1宗
有盈利比例	85%	69%	100%	75%	37%	44%	45%	22%	33%	--	100%
蚀让比例	15%	31%	0%	25%	21%	33%	45%	67%	67%	--	0%
一年转手率	6%	3.5%	5.5%	4.2%	3%	3.9%	6.3%	7.6%	3.8%	--	9.4%
放盘叫价	$400 万元 - $2,800 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$680 万元 - $6,600 万元	$420 万元 - $1,550 万元	$258 万元 - $408 万元	$288 万元 - $420 万元	$375 万元 - $1,200 万元	$370 万元 - $551 万元	$380 万元 - $560 万元	$588 万元 - $738 万元	$580 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$50.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$44.0 元	$43.0 元	--	$63.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$63.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 5.3%	--	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.2%	--	--
租务活跃率	12.9%	6.3%	0.3%	4%	0.4%	--	21.9%	20.8%	6.1%	39.7%	--

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