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一号银海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,151 元 +4.61%
成交量	14宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$20,664 元
放盘叫价	$1,600 万元 - $6,200 万元 37个放盘 @24,060 - @64,050

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

一号银海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.5% (3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$33,800 元 - $71,500 元 11个租盘 @51 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
一号银海 \| 一号银海 1座高层 A室 2026-08-07 市场成交 4房	实1,568尺	$4,950 万元 @ $31,569	-
一号银海 \| 3座 26楼 A室 2026-07-31 注册处成交 3房	实1,016尺	$2,650 万元 @ $26,083	-
一号银海 \| 3座 26楼 B室 2026-07-31 注册处成交 3房	实1,026尺	$2,650 万元 @ $25,828	-
一号银海 \| 3座 16楼 A室 2026-07-31 注册处成交 3房	实1,016尺	$2,850 万元 @ $28,051	+ 13.1%
一号银海 \| 3座 16楼 B室 2026-07-27 注册处成交 3房	实1,026尺	$2,850 万元 @ $27,778	+ 9.6%
一号银海 \| 5座 20楼 C室 2026-07-14 注册处成交 3房	实665尺	$1,588 万元 @ $23,880	+ 87.5%
一号银海 \| 1座 31楼 C室 2026-07-07 注册处成交 3房	实756尺	$1,978 万元 @ $26,164	+ 13%
一号银海 \| 5座 32楼 C室 2026-07-03 注册处成交 3房	实665尺	$1,590 万元 @ $23,910	+ 17.8%
一号银海 \| 8座 32楼 A室 2026-06-26 注册处成交 3房	实781尺	$2,200 万元 @ $28,169	+ 900%
一号银海 \| 一号银海 1座中层 C室 2026-06-26 市场成交 3房	实756尺	$1,978 万元 @ $26,164	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 42楼

1座 9-41楼

2座 9-42楼

3座 9-42楼

5座 9-42楼

6座 9-42楼

7座 9-42楼

8座 9-42楼

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物业布局图平面图

一号银海大厦

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信和 20年大型屋苑

一号银海位于九龙奥运站海辉道18号，发展商为信和集团，于2006年6月开始落成，由7座楼宇组成，共有700个单位。实用面积为665至2,466平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

7座(1、2、3、5、6、7及8座)

入伙年份:

2006 年

发展商:

信和

单位数目:

735伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、按摩池、桑拿浴室、室内多用途运动场、户外烧烤场、健身室、儿童游乐场、香薰蒸气舱、宴会厅、麻雀耍乐室、卡拉OK房、网球场及园艺花园.....

车位:

122个

九龙大角咀海庭道18号奥海城2期G73B地铺

售盘 158

租盘 2

荔枝角深盛路9号宇晴汇商场2楼87号铺

售盘 55

租盘 21

九龙海庭道18奥海城2期地下G75

售盘 14

租盘 13

维港湾( 巴士站 )

3分钟步行

浪澄湾, 海辉道( 巴士站 )

3分钟步行

浪澄湾( 巴士站 )

3分钟步行

浪澄湾

维港湾

柏景湾

君汇港

海桃湾

凯帆轩

珑壐

帝峰皇殿

海明阁

	一号银海	浪澄湾	维港湾	柏景湾	君汇港	海桃湾	凯帆轩	珑壐	帝峰皇殿	海明阁
楼龄	21 年	22 年	26 年	25 年	20 年	18 年	23 年	15 年	16 年	32 年
单位数目	735	1,829	2,384	3,048	1,514	522	880	690	1,134	30
平均尺价	$26,151 元	$19,620 元	$20,782 元	$22,465 元	$19,803 元	$20,177 元	$17,851 元	$24,708 元	$24,336 元	$16,598 元
变动幅度	+4.61%	+7.04%	+4.48%	+7.33%	+5.12%	+6.76%	+12.53%	+13.25%	+4.13%	+33.34%
成交量	14宗	23宗	8宗	18宗	21宗	11宗	17宗	11宗	13宗	--
有盈利比例	86%	91%	88%	78%	76%	73%	71%	100%	77%	--
蚀让比例	21%	4%	13%	28%	19%	27%	29%	0%	23%	--
一年转手率	4.8%	5.6%	3.7%	3%	4.8%	5.9%	5.7%	5.8%	4.9%	3.3%
放盘叫价	$1,600 万元 - $6,200 万元	$960 万元 - $3,500 万元	$890 万元 - $2,180 万元	$950 万元 - $6,300 万元	$868 万元 - $4,000 万元	$878 万元 - $2,000 万元	$600 万元 - $1,050 万元	$1,398 万元 - $8,800 万元	$630 万元 - $7,880 万元	$360 万元 - $360 万元
平均尺租	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 2.9%
租务活跃率	4.8%	9.2%	5.6%	1.9%	7.9%	9.8%	9.7%	7.4%	8.4%	3.3%

2026-04-10 14

2025-12-12 30

2025-09-29 244

2025-08-14 515

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