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One Kai Tak(II)

启德1号(II) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,236 元 -0.82%
成交量	10宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	70%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$17,312 元
放盘叫价	$690 万元 - $4,280 万元 27个放盘 @18,400 - @26,769

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(II) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$18,400 元 - $99,000 元 25个租盘 @46 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(II) \| 低座9座 1楼 2026-06-22 注册处成交	实1,600尺	$3,638 万元 @ $22,738	- 13.5%
启德1号(II) \| 3座 11楼 C室 2026-06-15 注册处成交	实375尺	$698 万元 @ $18,613	+ 3.4%
启德1号(II) \| 3座 17楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实563尺	$1,180 万元 @ $20,959	-
启德1号(II) \| 5座 6楼 A室 2026-06-08 注册处成交	实547尺	$1,120 万元 @ $20,475	+ 5.9%
启德1号(II) \| 5座 33楼 D室 2026-06-05 注册处成交	实799尺	$1,738 万元 @ $21,752	- 4.1%
启德1号(II) \| 大厦第三座中层 F室 2026-05-26 市场成交 2房露台	实564尺	$1,180 万元 @ $20,922	-
启德1号(II) \| 5座 25楼 F室 2026-05-19 注册处成交	实563尺	$1,180 万元 @ $20,959	- 0.9%
启德1号(II) \| 大厦第五座高层 D室 2026-05-16 市场成交 3房露台	实800尺	$1,738 万元 @ $21,725	-
启德1号(II) \| 5座 3楼 G室 2026-05-06 注册处成交	实799尺	$1,621 万元 @ $20,288	- 1.4%
启德1号(II) \| 5座 8楼 K室 2026-05-06 注册处成交	实561尺	$1,070 万元 @ $19,073	- 10.8%

载入中。。。

物业布局图

3座 21-37楼

3座 37楼

3座 3-20楼

3座 2楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

低座8座 2-5楼

低座8座 1楼

低座9座 2-5楼

低座9座 1楼

低座10座 2-5楼

低座10座 1楼

低座11座 2-5楼

低座11座 1楼

低座12座 2-5楼

低座12座 1楼

低座15座 3楼

低座15座 1楼

低座16座 3楼

低座16座 1楼

物业布局图平面图

启德1号(II) 大厦

启德1号(II) 价单图1

启德1号(II) 价单图2

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号(II)由中国海外发展，设有9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)，提供624个单位，提供1房至4房间隔，面积由375至2,414平方尺不等。

物业座数:

9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

624伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：104

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(II)	天玺天	嘉汇	龙誉	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Miami Quay	Monaco	柏蔚森	澐璟
楼龄	10 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	2 年
单位数目	624	1,490	900	930	822	578	648	1,219	--	1,305	582
平均尺价	$19,236 元	$27,622 元	$19,518 元	$20,601 元	$19,066 元	$18,554 元	$21,135 元	$23,343 元	$22,935 元	$22,110 元	$29,080 元
变动幅度	-0.82%	-8.41%	+0.51%	+6.64%	+3.47%	-1.72%	+5.75%	+0.91%	-9.93%	+7.03%	-23.74%
成交量	10宗	56宗	16宗	13宗	21宗	6宗	16宗	272宗	12宗	56宗	30宗
有盈利比例	20%	46%	44%	8%	48%	100%	19%	0%	58%	20%	17%
蚀让比例	70%	4%	19%	85%	43%	0%	69%	1%	25%	4%	13%
一年转手率	6.4%	--	5.7%	6.1%	6.6%	5%	5.7%	--	--	--	--
放盘叫价	$690 万元 - $4,280 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$495 万元 - $1,788 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$50.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.2%
租务活跃率	4.8%	53.2%	10.7%	12.9%	11.1%	3.3%	13.9%	2.3%	--	28%	12.7%

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启德1号(II)

启德1号(II) 楼价走势

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