One Kai Tak(II)

启德1号(II) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,173 元 +3.33%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$16,398 元
放盘叫价	$660 万元 - $4,000 万元 26个放盘 @17,600 - @26,283

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(II) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$18,300 元 - $45,000 元 19个租盘 @46 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(II) \| 3座 7楼 E室 2026-03-04 注册处成交	实563尺	$1,100 万元 @ $19,538	-
启德1号(II) \| 3座 10楼 G室 2026-03-03 注册处成交	实799尺	$1,570 万元 @ $19,650	-
启德1号(II) \| 5座 7楼 A室 2026-02-23 注册处成交	实547尺	$1,068 万元 @ $19,525	- 0.7%
启德1号(II) \| 3座 18楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	+ 8.2%
启德1号(II) \| 5座 5楼 J室 2026-01-29 注册处成交	实561尺	$950 万元 @ $16,934	- 8.3%
启德1号(II) \| 大厦第三座中层 D室 2026-01-14 市场成交 3房露台	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	-
启德1号(II) \| 3座 17楼 K室 2026-01-02 注册处成交	实561尺	$1,075 万元 @ $19,162	+ 12.1%
启德1号(II) \| 3座 30楼 K室 2025-12-24 注册处成交	实561尺	$1,096 万元 @ $19,537	+ 7.8%
启德1号(II) \| 3座 9楼 G室 2025-12-15 注册处成交	实799尺	$1,500 万元 @ $18,773	-
启德1号(II) \| 5座 19楼 D室 2025-12-11 注册处成交	实799尺	$1,600 万元 @ $20,025	- 4.5%

载入中。。。

物业布局图

3座 21-37楼

3座 37楼

3座 3-20楼

3座 2楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

低座8座 2-5楼

低座8座 1楼

低座9座 2-5楼

低座9座 1楼

低座10座 2-5楼

低座10座 1楼

低座11座 2-5楼

低座11座 1楼

低座12座 2-5楼

低座12座 1楼

低座15座 3楼

低座15座 1楼

低座16座 3楼

低座16座 1楼

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号(II)由中国海外发展，设有9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)，提供624个单位，提供1房至4房间隔，面积由375至2,414平方尺不等。

物业座数:

9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

624伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：104

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1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(II)	嘉汇	尚珒溋	天寰	天玺天	维港1号	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	嘉峯汇
楼龄	10 年	8 年	6 年	8 年	--	3 年	9 年	8 年	8 年	2 年	6 年
单位数目	624	900	667	822	1,490	1,059	578	930	648	582	1,006
平均尺价	$19,173 元	$19,424 元	$25,133 元	$18,427 元	$30,420 元	$19,297 元	$18,820 元	$19,717 元	$20,880 元	$36,521 元	$20,773 元
变动幅度	+3.33%	+7.55%	-4.36%	+4.24%	+11.09%	+2.55%	+4.68%	+1.57%	+9.73%	+4.44%	+6.42%
成交量	6宗	12宗	4宗	11宗	61宗	22宗	10宗	15宗	9宗	12宗	15宗
有盈利比例	33%	25%	0%	36%	39%	0%	70%	13%	0%	25%	7%
蚀让比例	33%	50%	100%	64%	0%	45%	20%	80%	100%	8%	93%
一年转手率	5.3%	4.8%	4.5%	5.6%	--	--	5.4%	6.1%	4.2%	--	3.9%
放盘叫价	$660 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,000 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$650 万元 - $1,830 万元
平均尺租	$47.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 1.6%	~ 3.1%
租务活跃率	4.2%	11.8%	10.6%	11.9%	47%	10.8%	3.8%	14%	13%	10%	14.6%

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启德1号(II)

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