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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,533 元 +0.02%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$11,944 元
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元 34个放盘 @13,118 - @15,048

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$20,000 元 - $23,000 元 9个租盘 @36 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 名逸居 1座中层 C室 2026-03-27 市场成交 2房	实530尺	$735 万元 @ $13,868	-
名逸居 \| 1座 22楼 C室 2026-03-25 注册处成交	实530尺	$712 万元 @ $13,434	- 1.4%
名逸居 \| 2座 41楼 A室 2026-03-20 注册处成交	实779尺	$1,039.8 万元 @ $13,348	+ 194.4%
名逸居 \| 3座高层 E室 2026-03-15 市场成交	实551尺	$780 万元 @ $14,156	-
名逸居 \| 1座高层 E室 2026-03-13 市场成交	实526尺	$770 万元 @ $14,639	-
名逸居 \| 名逸居 2座高层 A室 2026-03-13 市场成交 3房	实779尺	$1,039.8 万元 @ $13,348	-
名逸居 \| 1座 30楼 F室 2026-03-12 注册处成交	实527尺	$720 万元 @ $13,662	+ 37.1%
名逸居 \| 3座 31楼 D室 2026-03-09 注册处成交	实530尺	$740 万元 @ $13,962	+ 48%
名逸居 \| 1座中层 C室 2026-03-07 市场成交	实530尺	$712 万元 @ $13,434	-
名逸居 \| 名逸居 3座高层 D室 2026-02-25 市场成交 2房	实530尺	$740 万元 @ $13,962	-

载入中。。。

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$690万 - $780万

$1,080万 - $1,100万

$20,000 - $23,000/月

收藏屋苑

24年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	爵悦庭	乐悠居	愉景新城	海滨花园	全城滙	荃湾中心
楼龄	24 年	8 年	8 年	12 年	39 年	21 年	22 年	29 年	36 年	8 年	47 年
单位数目	732	2,406	983	1,717	6,016	1,782	960	3,360	5,704	953	4,532
平均尺价	$12,533 元	$17,783 元	$16,770 元	$14,239 元	$10,152 元	$13,405 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$9,738 元
变动幅度	+0.02%	+1.07%	+1.75%	+3.89%	+6.29%	+3.40%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+5.32%
成交量	6宗	34宗	23宗	19宗	52宗	17宗	9宗	31宗	60宗	22宗	56宗
有盈利比例	83%	62%	39%	37%	62%	76%	67%	68%	58%	73%	50%
蚀让比例	17%	38%	57%	58%	21%	24%	33%	29%	23%	27%	29%
一年转手率	2.3%	6%	5.1%	5.8%	3.3%	3.7%	4.1%	3.5%	3.1%	6.4%	4%
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$293 万元 - $950 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$36.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.3%
租务活跃率	1.5%	16.6%	10.1%	4%	3%	4%	2.4%	3.8%	0.7%	6.5%	1.3%

2025-04-29 226

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