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明苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$4,200 万元 - $4,650 万元 5个放盘 @18,494 - @20,476

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$45,000 元 - $48,000 元 3个租盘 @40 - @42

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明苑 \| 明苑高层 B室 2024-08-12 市场成交	实1,133尺	租 $38,000 元 @ $34	-
明苑 \| 明苑高层 B室 2022-08-17 市场成交连车位	实1,133尺	租 $37,000 元 @ $33	-

载入中。。。

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$4,200万 - $4,650万

$45,000 - $48,000/月

明苑大厦

收藏屋苑

48年单幢

明苑位于九龙何文田界限街130-132号，于1978年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有22个单位。实用面积为1,133至2,271平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1978 年

小学校网:

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	明苑	皓畋	天铸(第1期)	半山壹号	One Homantin	君颐峰	何文田山畔	京士柏山	枣梨雅道3号	君柏	瑜一
楼龄	48 年	10 年	11 年	17 年	9 年	22 年	11 年	27 年	12 年	11 年	2 年
单位数目	--	1,429	520	939	568	720	173	130	72	228	844
平均尺价	--	$20,335 元	$29,621 元	$19,584 元	$19,842 元	$20,976 元	$19,900 元	$10,898 元	$18,626 元	$20,792 元	$33,579 元
变动幅度	--	+5.10%	+9.50%	+1.22%	+5.80%	+2.05%	+3.93%	-51.78%	+12.18%	+9.47%	+6.78%
成交量	--	18宗	9宗	7宗	6宗	7宗	4宗	2宗	1宗	2宗	35宗
有盈利比例	--	17%	33%	71%	83%	86%	0%	50%	100%	0%	11%
蚀让比例	--	78%	56%	29%	17%	14%	100%	50%	0%	100%	6%
一年转手率	--	5%	5.6%	5.2%	5.3%	4.2%	5.2%	2.3%	6.9%	3.9%	--
放盘叫价	$4,200 万元 - $4,650 万元	$800 万元 - $3,980 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$2,100 万元 - $1.5 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$690 万元 - $4,180 万元	$3,000 万元 - $9,500 万元	$1,400 万元 - $2,700 万元	$2,980 万元 - $4,500 万元	$880 万元 - $3,600 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$62.0 元	$44.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$64.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 5.3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.3%
租务活跃率	--	15%	18.1%	11.3%	13.4%	2.4%	4%	2.3%	8.3%	5.7%	28.9%

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