Ma On Shan Centre

马鞍山中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,326 元 +5.73%
成交量	13宗
有盈利比例	54%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$11,888 元
放盘叫价	$550 万元 - $820 万元 23个放盘 @14,368 - @16,978

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

马鞍山中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.7%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$5,400 元 - $17,000 元 9个租盘 @9 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
马鞍山中心 \| 3座 33楼 G室 2026-08-06 注册处成交 2房	实381尺	$550 万元 @ $14,436	+ 15.8%
马鞍山中心 \| 3座 13楼 G室 2026-07-23 注册处成交 2房	实381尺	$450 万元 @ $11,811	- 6.3%
马鞍山中心 \| 2座 28楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实522尺	$705 万元 @ $13,506	-
马鞍山中心 \| 3座高层 G室 2026-07-06 市场成交 2房	实381尺	$550 万元 @ $14,436	-
马鞍山中心 \| 1座 5楼 E室 2026-06-18 注册处成交 3房	实609尺	$725 万元 @ $11,905	+ 102.5%
马鞍山中心 \| 4座 26楼 C室 2026-06-15 注册处成交 2房	实375尺	$593 万元 @ $15,813	+ 5.9%
马鞍山中心 \| 4座 21楼 H室 2026-06-12 注册处成交 3房	实522尺	$668 万元 @ $12,797	+ 6.4%
马鞍山中心 \| 2座 10楼 B室 2026-06-10 注册处成交 2房	实364尺	$540 万元 @ $14,835	+ 8%
马鞍山中心 \| 1座 19楼 G室 2026-06-08 注册处成交 2房	实375尺	$512 万元 @ $13,653	- 13.2%
马鞍山中心 \| 马鞍山中心 4座高层 C室 2026-06-08 市场成交 2房	实375尺	$593 万元 @ $15,813	-

载入中。。。

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$550万 - $720万

$15,000 - $17,000/月

$15,000 - $15,000/月

物业布局图

1座 13-40楼

1座 3-12楼

2座 13-37楼

2座 3-12楼

3座 3-33楼

4座 3-29楼

停车位平面图

物业布局图平面图

马鞍山中心大厦

马鞍山中心大厦外观图图1

马鞍山中心价单图1

马鞍山中心价单图2

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和记黄埔 32年屋苑

马鞍山中心位于新界马鞍山鞍骏街1号，发展商为南丰纺织，于1994年1月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,048个单位。设有2至3房间隔，实用面积为364至634平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

1994 年

发展商:

和记黄埔

单位数目:

1048伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

住客会所; 停车场; 健身室; 游泳池

交通:

小巴; 巴士

马鞍山新港城2301铺

售盘 24

租盘 17

马鞍山马鞍山广场3楼327号铺

售盘 34

租盘 10

沙田马鞍山新港城中心2楼2307号铺

售盘 17

租盘 8

马鞍山地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

海栢花园( 巴士站 )

3分钟步行

海柏花园, 西沙路( 巴士站 )

3分钟步行

	马鞍山中心	迎海	新港城	银湖天峰	听涛雅苑	翠拥华庭	岚岸	天宇海	海典湾	海柏花园	帝琴湾
楼龄	32 年	13 年	33 年	17 年	28 年	26 年	19 年	16 年	23 年	32 年	29 年
单位数目	1,048	3,728	4,760	2,170	2,032	1,634	1,036	1,166	918	1,126	982
平均尺价	$13,326 元	$15,372 元	$14,518 元	$15,822 元	$12,288 元	$11,480 元	$12,250 元	$12,806 元	$14,317 元	$14,330 元	$9,605 元
变动幅度	+5.73%	+6.26%	+3.52%	+2.06%	+4.14%	+3.14%	+3.82%	+3.66%	+8.19%	+3.79%	-4.99%
成交量	13宗	46宗	34宗	30宗	23宗	17宗	14宗	16宗	8宗	4宗	9宗
有盈利比例	54%	61%	74%	93%	74%	88%	86%	94%	63%	50%	100%
蚀让比例	31%	41%	24%	7%	30%	18%	14%	6%	38%	25%	11%
一年转手率	3.6%	4.5%	2.6%	4.5%	3.9%	3.2%	4.3%	5.7%	3.1%	2%	3.7%
放盘叫价	$550 万元 - $820 万元	$678 万元 - $5,900 万元	$518 万元 - $1,488 万元	$850 万元 - $3,900 万元	$730 万元 - $1,600 万元	$700 万元 - $1,328 万元	$678 万元 - $2,200 万元	$750 万元 - $2,300 万元	$670 万元 - $1,200 万元	$585 万元 - $890 万元	$1,168 万元 - $2,888 万元
平均尺租	$38.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$20.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.4%
租务活跃率	2.1%	8.6%	6.6%	3.8%	1.2%	2%	2%	1.5%	2.2%	2.9%	0.5%

2026-06-04 29

2026-04-15 21

2025-11-28 190

2025-11-03 15

2025-10-13

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