Ma On Shan Centre

马鞍山中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,478 元 -1.00%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$11,674 元
放盘叫价	$500 万元 - $780 万元 20个放盘 @11,752 - @16,484

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

马鞍山中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 4.1%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$15,500 元 - $17,000 元 3个租盘 @36 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
马鞍山中心 \| 2座 27楼 D室 2026-03-12 注册处成交 3房	实522尺	$690 万元 @ $13,218	+ 26.4%
马鞍山中心 \| 2座 36楼 C室 2026-03-06 注册处成交 2房	实364尺	$548 万元 @ $15,055	- 7.1%
马鞍山中心 \| 马鞍山中心 2座高层 D室 2026-02-20 市场成交 3房	实522尺	$690 万元 @ $13,218	-
马鞍山中心 \| 1座 39楼 G室 2026-02-12 注册处成交 2房	实375尺	$525 万元 @ $14,000	+ 169.2%
马鞍山中心 \| 3座 22楼 G室 2026-02-03 注册处成交 2房	实381尺	$450 万元 @ $11,811	+ 125%
马鞍山中心 \| 3座 26楼 D室 2026-01-16 注册处成交 3房	实590尺	$680 万元 @ $11,525	- -
马鞍山中心 \| 1座 27楼 E室 2025-12-30 注册处成交 3房	实609尺	$676 万元 @ $11,100	+ 12.7%
马鞍山中心 \| 2座 27楼 A室 2025-11-24 注册处成交 3房	实634尺	$795 万元 @ $12,539	- 0.6%
马鞍山中心 \| 马鞍山中心 2座高层 A室 2025-11-14 市场成交 3房	实634尺	$795 万元 @ $12,539	-
马鞍山中心 \| 3座 3楼 F室 2025-11-13 注册处成交 2房	实381尺	$430 万元 @ $11,286	+ 165.4%

载入中。。。

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物业布局图

1座 13-40楼

1座 3-12楼

2座 13-37楼

2座 3-12楼

3座 3-33楼

4座 3-29楼

停车位平面图

收藏屋苑

和记黄埔 32年屋苑

马鞍山中心位于新界马鞍山鞍骏街1号，发展商为南丰纺织，于1994年1月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,048个单位。设有2至3房间隔，实用面积为364至634平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

1994 年

发展商:

和记黄埔

单位数目:

1048伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

住客会所; 停车场; 健身室; 游泳池

交通:

小巴; 巴士

新界马鞍山广场(海柏花园)2楼219号铺

售盘 27

租盘 5

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 84

马鞍山保泰街16号 We Go Mall 地下G03D号铺

售盘 706

租盘 92

马鞍山地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

海栢花园( 巴士站 )

3分钟步行

海柏花园, 西沙路( 巴士站 )

3分钟步行

	马鞍山中心	迎海	银湖天峰	岚岸	新港城	天宇海	听涛雅苑	雅典居	帝琴湾	嘉华星涛湾	晓峰湾畔
楼龄	32 年	13 年	17 年	19 年	33 年	16 年	28 年	32 年	29 年	23 年	27 年
单位数目	1,048	3,728	2,170	1,036	4,760	1,166	2,032	1,064	982	620	1,124
平均尺价	$12,478 元	$14,434 元	$14,883 元	$11,304 元	$13,646 元	$12,094 元	$11,330 元	$10,176 元	$9,342 元	$13,747 元	$12,111 元
变动幅度	-1.00%	+4.07%	+4.59%	-2.23%	+4.55%	+7.81%	+3.24%	-9.15%	+2.90%	+6.39%	+5.53%
成交量	6宗	40宗	20宗	3宗	28宗	17宗	18宗	5宗	4宗	9宗	6宗
有盈利比例	67%	58%	90%	33%	61%	71%	67%	60%	100%	78%	83%
蚀让比例	33%	40%	10%	67%	32%	29%	28%	20%	0%	22%	17%
一年转手率	3.4%	4.6%	3.9%	4.4%	2.4%	4.7%	3.3%	3.1%	3.3%	4.2%	3.7%
放盘叫价	$500 万元 - $780 万元	$680 万元 - $6,900 万元	$728 万元 - $2,679 万元	$640 万元 - $1,860 万元	$450 万元 - $870 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$660 万元 - $1,300 万元	$890 万元 - $1,590 万元	$1,000 万元 - $1,903 万元	$630 万元 - $1,600 万元	$598 万元 - $830 万元
平均尺租	$41.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$24.0 元	$41.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	1.8%	8.4%	3.4%	2.2%	6.6%	1.6%	1.3%	1.7%	0.6%	2.3%	1.4%

2025-11-28 109

2025-11-03 15

2025-10-13

2025-08-26 41

2025-08-26 24

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车位买卖车位租务

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