Le Prestige

领都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,085 元 +3.36%
成交量	18宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$9,998 元
放盘叫价	$670 万元 - $1,138 万元 32个放盘 @9,128 - @12,260

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

领都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$20,800 元 - $29,500 元 11个租盘 @28 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
领都 \| 第3座 17楼 LB室 2025-12-23 注册处成交	实686尺	$694 万元 @ $10,117	+ 68.2%
领都 \| 第2座 37楼 RB室 2025-12-22 注册处成交	实815尺	$888 万元 @ $10,896	- 17.3%
领都 \| 第3座 18楼 RC室 2025-12-18 注册处成交	实728尺	$468 万元 @ $6,429	- 12.8%
领都 \| 第3座 20楼 RA室 2025-12-17 注册处成交	实677尺	$396 万元 @ $5,849	+ 132.9%
领都 \| 第3座 52楼 RC室 2025-12-10 注册处成交	实728尺	$745 万元 @ $10,234	+ 84.9%
领都 \| 第1座 43楼 LB室 2025-12-05 注册处成交	实977尺	$1,048 万元 @ $10,727	+ 48.3%
领都 \| 领都 2座 R 高层 C室 2025-12-02 市场成交 3房露台工作平台	实733尺	$768 万元 @ $10,477	-
领都 \| 领都 2座 R 中层 B室 2025-11-27 市场成交 3房露台工作平台	实815尺	$888 万元 @ $10,896	-
领都 \| 第3座 58楼 LC室 2025-11-26 注册处成交	实728尺	$800 万元 @ $10,989	+ 96.4%
领都 \| 第3座 47楼 LD室 2025-11-21 注册处成交	实728尺	$740 万元 @ $10,165	+ 78.9%

载入中。。。

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领都第1座 8-65楼

领都第2座 8-70楼

领都第3座 8-70楼

领都第5座 8-70楼

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长实 15年屋苑

— 位于将军澳日出康站。在日出康城的东南面，项目由10幢楼宇组成，提供约4,272个住宅。单位面积由557至1,804平方尺，包含5种间隔，总体以2房单位为主。消息指，单位已在 2009年第三季售罄。

物业座数:

4座

入伙年份:

2010 年

发展商:

长实

管理公司:

每尺管理费︰2.15元

单位数目:

1688伙

住客会所:

首都及领都各自设有独立会所，住户不可共用。共有5座的首都，名为Premier Club的会所面积达12万平方尺，设有6大主题区域，包括专为女士而设的尊属私人天地——维纳斯专宠世界及为住客作私人池畔派对的池畔园林宴乐屋等。由10座组成的领都，单位数字比首都多一倍，而会所面积亦大一倍半。名为「银河王国」的园林会所，面积达30万平方尺，亦设有6个专区，室内外设施逾60项，包括4个泳池及3个按摩池、豪华享乐厅、以春夏秋冬设计的琴室及VIP电影馆等。

车位:

905 个

周边环境:

设施︰20万尺中央公园、50万尺商场等
设计师将这片新开发土地打造成成环保社区，更引入LOHAS生活新概念。据悉，日出康城将以人车分隔为原则，除几条必须连接至大厦停车场的车路，以达至减少车辆造成的废气污染。区内大部分行人通道互相连接，全户可以不用横过马路，不论天晴天阴亦可从容到达商场或区内外各处。
其中约四成即13公顷面积（相等于两个香港公园面积）将用作绿化及休憩用途。各期住宅将以多个大型园林公园分隔，座与座之间都有一定间距，同时亦有园景可赏。区内设有50万尺商场、20万尺中央公园及车站文化广场等，俨如一个小社区。
日出康城以人车分隔为设计原则，项目四周种有各式花卉、树木，而首都在设计、建筑上亦会融入多项「绿色」概念。单是一道中央通往屋苑马路，发展商斥资$1.3亿兴建，道路两旁设有雕塑点缀。该路只容许私家车、的士等车辆行驶，至于巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以确保环境及空气清新。

交通:

交通︰港铁康城站年中通车距离首都约5分钟步程的康城站可望配合年中入伙时通车。港铁表示，康城站启用后，将军澳綫由北角站开出的列车，在繁忙时段每开出4班车，便有3 班前往宝琳终点站，另外一班经将军澳站到康城站。繁忙时间将军澳綫乘客在油塘候车，只需2分30秒，将来由康城站到中环站，车程为34分钟。

新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

售盘 94

租盘 71

九龙长沙湾青山道442号地下D1号铺

售盘 1

租盘 21

新界将军澳天晋汇2期商场地铺G05

售盘 38

日出康城领都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城领都( 巴士站 )

2分钟步行

Mega Plus 数据中心, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

	领都	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	LP10	领峯	MONTARA	首都	Grand Montara	晋海
楼龄	16 年	5 年	12 年	6 年	4 年	4 年	15 年	5 年	17 年	5 年	7 年
单位数目	1,688	2,392	1,777	1,600	1,422	893	1,416	616	2,100	504	1,040
平均尺价	$10,085 元	$13,164 元	$10,013 元	$13,637 元	$13,740 元	$17,634 元	$9,951 元	$13,662 元	$10,548 元	--	$12,654 元
变动幅度	+3.36%	+3.58%	+3.05%	+2.33%	+7.87%	+5.76%	+1.16%	-5.55%	+3.31%	--	+3.08%
成交量	18宗	19宗	28宗	15宗	21宗	17宗	21宗	6宗	33宗	--	8宗
有盈利比例	78%	0%	54%	0%	5%	0%	90%	17%	88%	--	13%
蚀让比例	33%	89%	50%	100%	95%	35%	10%	167%	15%	--	213%
一年转手率	4.3%	3.5%	6%	4.1%	4.2%	4.8%	4.3%	6.2%	4.3%	--	6.5%
放盘叫价	$670 万元 - $1,138 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$500 万元 - $730 万元	$502 万元 - $1,800 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$650 万元 - $1,060 万元	$469 万元 - $1,075 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$428 万元 - $1,999 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.4%	--	~ 3.5%
租务活跃率	2.4%	4.9%	14.8%	3.9%	3.6%	2.6%	2.4%	5.8%	2.4%	--	4.2%

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