Lake Silver

银湖天峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,127 元 +1.63%
成交量	23宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$14,052 元
放盘叫价	$728 万元 - $2,796 万元 57个放盘 @13,047 - @16,730

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

银湖天峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$21,000 元 - $58,000 元 11个租盘 @30 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
银湖天峰 \| 3座 21楼 C室 2025-12-23 注册处成交 2房	实550尺	$805 万元 @ $14,636	+ 42.5%
银湖天峰 \| 5座高层 E室 2025-12-10 市场成交 2房露台工作平台	实572尺	$835 万元 @ $14,598	-
银湖天峰 \| 5座 31楼 F室 2025-12-09 注册处成交 3房	实695尺	$973 万元 @ $14,000	+ 146.9%
银湖天峰 \| 7座 57楼 C室 2025-12-09 注册处成交 3房	实762尺	$995 万元 @ $13,058	+ 54%
银湖天峰 \| 8座 20楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实539尺	$738.8 万元 @ $13,707	+ 115.3%
银湖天峰 \| 6座 28楼 A室 2025-12-04 注册处成交 4房	实1,564尺	$400 万元 @ $2,558	- 84.2%
银湖天峰 \| 银湖．天峰 3座中层 C室 2025-12-04 市场成交 2房	实550尺	$805 万元 @ $14,636	-
银湖天峰 \| 7座 19楼 F室 2025-12-02 注册处成交 2房	实564尺	$790 万元 @ $14,007	+ 6.8%
银湖天峰 \| 7座 51楼 C室 2025-12-02 注册处成交 3房	实762尺	$1,128 万元 @ $14,803	+ 52.8%
银湖天峰 \| 3座 23楼 B室 2025-11-27 注册处成交 3房	实690尺	$985 万元 @ $14,275	+ 104.4%

载入中。。。

物业布局图

1座 5楼

1座 6-56楼

1座 57楼

1座 57-59楼

1座 57-60楼

1座 59-60楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 31-59楼

2座 60楼

2座 61楼

3座 5楼

3座 6-29楼

3座 31-62楼

3座 63楼

5座 5楼

5座 6-29楼

5座 31-65楼

5座 66楼

6座 5楼

6座 6-66楼

6座 67楼

6座 67-68楼

7座 5楼

7座 6-29楼

7座 31-67楼

7座 68楼

7座 68-69楼

7座 68楼

8座 5楼

8座 6-65楼

8座 66楼

8座 67楼

8座 67-68楼

8座 67-69楼

8座 67-68楼

停车位平面图

6,438

总人口

2,018

家庭住户总数

3.2

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.2	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,018	1,683,300	household
1人家庭住户	205	310,444	household
2人家庭住户	461	481,373	household
3人家庭住户	545	426,564	household
4人家庭住户	452	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	996	481,644	person
15–24岁人口	569	380,950	person
25–44岁人口	1,997	1,301,850	person
45–64岁人口	2,310	1,529,465	person
65岁及以上人口	566	950,102	person
女性人口中位年龄	42	25814	year
男性人口中位年龄	43	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	877	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	4,642	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,615	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	260	337,456	household
租住家庭住户	143	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	237	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	116	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	238	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$74,960	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$70,050	HK$18,638,760	HKD

银湖天峰

银湖天峰楼价走势

银湖天峰成交纪录

银湖天峰楼盘

银湖天峰平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

银湖天峰地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	220	845,805	person
专上教育程度人口	3,210	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,012	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	228	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	507	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,251	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	910	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	507	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,251	960,821	person
有收入人口总数	28,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,151	1,251,694	person
已婚男性	1,711	1,155,832	person
从未结婚女性	636	602,767	person
从未结婚男性	575	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	334	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	245	253,780	person
其他非工作人口	504	443,157	person
退休人士	661	933,514	person
学生	1,261	644,196	person
非工作人口总数	2,770	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	981	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	636	335,460	person
在家工作的人口	782	176,186	person
没有固定工作地点的人口	340	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,689	2,504,006	person
男性人口	2,749	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	745.0	458,295.0	ratio
总人口	6,438	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	86.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	89.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	85.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	87.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,668	2,264,273	person
受雇人士	3,298	2,069,879	person
自雇人士	224	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	205	157,947	household
2个房间	334	190,504	household
3个房间	1,352	745,901	household
4个房间	1,181	784,728	household
5个房间	384	240,119	household
6个或以上房间	212	145,074	household

	银湖天峰	迎海	新港城	听涛雅苑	海典湾	晓峰湾畔	云海	岚岸	天宇海	嘉华星涛湾	帝琴湾
楼龄	17 年	13 年	33 年	28 年	23 年	27 年	7 年	19 年	16 年	23 年	29 年
单位数目	2,170	3,728	4,760	2,032	918	1,124	420	1,036	1,166	620	982
平均尺价	$14,127 元	$13,985 元	$13,100 元	$11,177 元	$13,265 元	$11,576 元	$14,865 元	$10,987 元	$11,250 元	$12,495 元	$9,149 元
变动幅度	+1.63%	+2.66%	+2.71%	+2.97%	+8.09%	+4.59%	-22.78%	-1.75%	+0.97%	+1.19%	+2.61%
成交量	23宗	36宗	32宗	16宗	3宗	11宗	3宗	12宗	15宗	8宗	10宗
有盈利比例	78%	42%	75%	63%	67%	82%	0%	67%	100%	50%	90%
蚀让比例	22%	56%	9%	38%	33%	18%	67%	17%	0%	50%	10%
一年转手率	3.3%	4.4%	2.2%	3.1%	2.8%	3.4%	0.7%	4.4%	3.6%	3.1%	3.2%
放盘叫价	$728 万元 - $2,796 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $850 万元	$550 万元 - $6,500 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$810 万元 - $1,300 万元	$575 万元 - $1,853 万元	$998 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.2%
租务活跃率	2.9%	8.9%	6.7%	1.6%	2.4%	1.7%	11.9%	2.3%	2%	1.9%	0.7%